서울 #성북구 단독주택경매>>서울특별시 성북구 선잠로 92-36 2층주택경매/토지189평 건물116평 / 2020타경6498

 

 

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이번에 소개해드릴 경매물건은 서울 성북구 선잠로 92-36에 위치한 주택입니다.
매각기일은 2022.03.23(수) 10:00이며, 서울북부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소재지	서울특별시 성북구 선잠로 92-36
입찰기일	2022.03.23(수) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2020타경6498	물건번호	1	입찰법원	서울북부지방법원
감정평가액	4,439,260,000원	최저입찰가	(80%) 3,551,408,000원	입찰보증금	(10%) 355,140,800원
물건종류	주택	건물면적	384.93㎡(116.44평)	토지면적	626.00㎡(189.37평)

사건번호 : 2020 타경 6498 (서울북부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성북동 15-51	대	626 ㎡ (189.37평)
건물	선잠로 92-36	1층 주택	156.90 ㎡ (47.46평)
	선잠로 92-36	2층 주택	89.70 ㎡ (27.13평)
	선잠로 92-36	지하1층 주택	82.83 ㎡ (25.06평)
제시외건물	선잠로 92-36	다용도실	6 ㎡ (1.82평)
	선잠로 92-36	창고	9 ㎡ (2.72평)
	선잠로 92-36	운동실	27 ㎡ (8.17평)
	선잠로 92-36	차고	13.5 ㎡ (4.08평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재,"북악골프연습장" 남서측 인근,성북로 14길 북측 인근에 위치한 토지 및 건물(2층주택)로서 주위환경은 단독주택,다세대주택,연립주택,근린생활시설,학교 등으로 형성되어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및편리성은 보통인 편임.
[교통상황] 본건은 성북동 누들거리 북측 인근에 소재,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임.
[형태/이용상태] 본건은 부정형의 완경사 토지로서, 2층주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서남측이 세로와 접해있고, 북동측의 노폭약8m 도로는 본건 토지 보다약3m 이상 높고 출입구가 없고 도로 이용이 불가함.
[토지이용계획] 도시지역,제1종전용주거지역(2019-03-14),자연경관지구,지구단위계획구역(2013-11-28)
(성북동 역사문화지구) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,문화재보존영향 검토대상구역＜서울특별시 문화재보호 조례＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 미상임.
[건물구조] 본건은 벽돌조 경사슬래브지붕 2층 주택으로,외 벽: 치장벽돌 마감 등, 창 호: 목재샷시, 컬러샷시 및 이중창 등, 내 벽: 벽지,적벽돌,목재 마감 등, 바 닥: 석재,목재 마감 등.
[이용상태] 본건은 1989년 11월 18일 사용승인된 2층 주택으로서,1층 : 주택(방4,거실,주방,화장실2,창고,메이크업실,현관 등),2층 : 주택(방3,화장실1,서재 등),지하1층 : 차고,주택(차고,방2,화장실1,보일러실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비,도시가스에 의한 개별 난방설비 등.
[부합물/종물] 제시외건물 ㉠ 알미늄샷시조,판넬지붕(다용도실) : 약 6㎡ ㉡ 벽돌조,슬래브지붕(창고) : 약 9㎡ ㉢ 알미늄샷시조,판넬지붕(운동실) : 약27㎡ ㉣ 벽돌조,슬래브지붕(차고) : 약13.5㎡ [공부와의 차이] -- [참고사항] 본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 내부구조도는 현장조사시 폐문부재로서 건물내부확인이 불가하여 본건 평가전례 및 외부관찰에 의해 작성하였으니경매진행시 참조하시기 바랍니다.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	서OO		소멸
2	2020년9월1일	근저당권	홍OOOOOOOO	2,600,000,000원	소멸기준
3	2020년9월1일	근저당권	명OOOOOOO	1,690,000,000원	소멸
4	2020년10월16일	임의경매	명OOOOOO		소멸
5	2020년10월16일	임의경매	홍OOOOOOO		소멸
6	2020년10월19일	가압류	한OOOOOOOO	199,981,709원	소멸
7	2020년11월4일	가압류	효OOOOOOOO	12,454,613원	소멸
8	2020년11월10일	가압류	엔OOOOOOOOOOOO	57,720,846원	소멸
9	2021년1월19일	압류	성OO		소멸
10	2021년1월26일	압류	서OO		소멸
11	2021년12월24일	압류	국		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	서OO		소멸
2	2020년9월1일	근저당권	홍OOOOOOOO	2,600,000,000원	소멸기준
3	2020년9월1일	근저당권	명OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	1,690,000,000원	소멸
4	2020년10월16일	임의경매	명OOOOOO		소멸
5	2020년10월16일	임의경매	홍OOOOOOO		소멸
6	2020년10월19일	가압류	한OOOOOOOO	199,981,709원	소멸
7	2020년11월4일	가압류	효OOOOOOOO	12,454,613원	소멸
8	2020년11월10일	가압류	엔OOOOOOOOOOOO	57,720,846원	소멸
9	2021년2월19일	압류	국		소멸
10	2021년5월3일	가압류	근OOOOO	3,407,560원	소멸
11	2021년12월22일	압류	국		소멸
12	2022년1월7일	압류	국OOOOOOO		소멸

사건번호 : 2020 타경 6498 (서울북부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

사건번호 2020타경6498 / 경매진행 법원 서울북부지방법원
감정가격 4,439,260,000원 / 최저입찰가 3,551,408,000원

이 물건은 서울특별시 성북구 선잠로 92-36에 위치한 물건입니다.

서울 #성북구주택경매 입찰법원은 서울북부지방법원이고
주소는 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626)입니다.
서울북부지방법원의 관할지역은 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구입니다.

사건번호는 2020 타경 6498입니다.

#서울주택경매 관할등기소는 서울북부지방법원 본원 등기국이고
위치는 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 4,439,260,000원 입니다만, 최저입찰가는 3,551,408,000원입니다.

사건번호 #2020타경6498 관할세무소는 성북세무소이고
위치는 서울특별시 성북구 삼선교로 16길 13 입니다.

입찰보증금은 (10%) 355,140,800원을 준비하시면 됩니다.

서울 #성북구매매 #선잠로경매 92-36은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,305,222,300원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경6498 사건은 03월 23일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.03.23(수) 10:00이며, 서울북부지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 성북구 주택경매] 성북구 선잠로 92-36 경매 # 2020타경6498

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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