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서울 양천구 신정동 120-7 에 있는 근린주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 목록 1 : 2020.03.23. 근저당권(김남순 지분) 2021.04.08. 경매개시결정(신윤주 지분) 목록 2 : 2002.09.30. 전세권(모든 지분) (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2021타경103669이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,422,774,040원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,138,219,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 113,821,900원을 준비하시면 됩니다.
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 120-7 | ||||
| 입찰기일 | 2022.01.25(화) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경103669 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울남부지방법원 |
| 감정평가액 | 1,422,774,040원 | 최저입찰가 | (80%) 1,138,219,000원 | 입찰보증금 | (10%) 113,821,900원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 293.09㎡(88.66평) | 토지면적 | 152.00㎡(45.98평) |
사건번호 : 2021 타경 103669 (서울남부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
신정동 120-7 | 대 | 152 ㎡ (45.98평) |
| 건물 |
신목로4길 29 | 지층 근린생활시설 | 74.83 ㎡ (22.64평) |
| 신목로4길 29 | 1층 주택 | 74.83 ㎡ (22.64평) | |
| 신목로4길 29 | 2층 주택 | 74.83 ㎡ (22.64평) | |
| 신목로4길 29 | 옥탑 | 9.90 ㎡ (2.99평) | |
| 제시외건물 | 신목로4길 29 | 창고 | 3.9 ㎡ (1.18평) |
| 신목로4길 29 | 근린생활시설일부 | 8.2 ㎡ (2.48평) | |
| 신목로4길 29 | 창고 | 6 ㎡ (1.82평) | |
| 신목로4길 29 | 주택일부 | 40.6 ㎡ (12.28평) |
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 오목교역(지하철5호선)이 위치하는 등 제반 대중교통수단 이용은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 4미터, 남측 및 서측으로 노폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층/지상2층 건으로서,외벽: 적벽돌쌓기 마감 등내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감창호: 새시창호 등으로 마감하였으며구조 및 관리상태는 보통시 됨.
[이용상태] 지층: 근린생활시설31 층: 주택 2가구로 이용중임.
2 층: 주택 1가구로 이용중임.
옥탑: 주택으로 이용중임. (후첨 "건물이용상태 및 임대내역" 참조)
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "건물이용상태 및 임대내역" 참조.
[공부와의 차이] 본건 공부상 지층 부분은 접면도로 기준 1층에 소재함.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 신OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 3 | 2020년3월23일 | 근저당권 | (OOOOOO | 156,000,000원 | 소멸기준 |
| 4 | 2021년4월8일 | 임의경매 | 김OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 신OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 3 | 2002년9월30일 | 전세권 | 김OO | 52,000,000원 | 인수 |
| 4 | 2020년3월23일 | 근저당권 | (OOOOOO | 156,000,000원 | 소멸기준 |
| 5 | 2021년4월8일 | 임의경매 | 김OO | 소멸 | |
| 6 | 2021년11월24일 | 임차권설정 | 김OO | 80,000,000원 | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 103669 (서울남부지방법원)
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주소는 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동)입니다.
서울남부지방법원의 관할지역은 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구입니다.
위치는 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 서울특별시 양천구 목동동로 165 (신정동) 입니다.
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