서울 마포구 다가구경매 공덕동 4-141 다가구매매/2023타경52986

 

 

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서울서부지방법원 경매1계 2023 타경 52986

소재지	서울특별시 마포구 만리재로14길 21-7 (공덕동) 서울특별시 마포구 공덕동 4-141
입찰기일	2024.04.09(화) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	재진행
사건번호	2023타경52986	물건번호	1	입찰법원	서울서부지방법원
감정평가액	2,078,939,920원	최저입찰가	(80%) 1,663,152,000원	입찰보증금	(10%) 166,315,200원
물건종류	다가구	건물면적	364.82㎡(110.36평)	토지면적	148.00㎡(44.77평)

사건번호 : 2023 타경 52986 (서울서부지방법원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	공덕동 4-141	대	115 ㎡ (34.79평)
	공덕동 4-111	대	33 ㎡ (9.98평)
건물	만리재로14길 21-7	지층 주택	74.79 ㎡ (22.62평)
	만리재로14길 21-7	1층 주택	74.79 ㎡ (22.62평)
	만리재로14길 21-7	2층 주택	74.79 ㎡ (22.62평)
	만리재로14길 21-7	3층 주택	58.69 ㎡ (17.75평)
	만리재로14길 21-7	옥탑	9.28 ㎡ (2.81평)
제시외건물	만리재로14길 21-7	발코니 등	72.48 ㎡ (21.93평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 마포구 공덕동 소재 "배문중,고등학교" 서측 인근에 위치하였으며, 주위는 학교, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
[형태/이용상태] 완경사지의 2필일단의 부정형 토지로서, 단독주택으로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 6미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 2 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)＜건축법＞, 건축허가·착공제한지역(2022-01-14)＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 정비구역(2010-05-27)(주거환경개선지구 사업완료구역)＜도시 및 주거환경정비법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 토지거래계약에관한허가구역(2022-01-02)(공덕동 11-24번지 일대 토지거래계약허가구역 지정기간 2023년 1월 2일부터 2024년 1월 1일까지)
기호 3 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)＜건축법＞, 건축허가·착공제한지역(2022-01-14)＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 정비구역(2010-05-27)(주거환경개선지구 사업완료구역)
＜도시 및 주거환경정비법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 토지거래계약에관한허가구역(2022-01-02)(공덕동 11-24번지 일대 토지거래계약허가구역 지정기간 2023년 1월 2일부터 2024년 1월 1일까지)
[제시외 물건] 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 철골조, 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물(사용승인:2001.12.20)로서,외벽 : 드라이비트 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 다가구용 단독주택으로 이용중임.
지층(문패상 101호, 102호) : 방4개, 주방 및 거실2, 화상실2(2가구) 등1층(문패상 201호) : 방2, 주방 및 거실, 화장실 등1층 : 주차장2층(문패상 301호) : 방3, 주방 및 거실, 화장실2 등3층(문패상 401호) : 방2, 주방 및 거실, 화장실 등옥탑 : 계단실 등※일반건축물대장 건축물현황도 및 본건 평가전례 등을 기준으로 도시하였음.
[설비내역] 위생 및 급·배수시설 및 난방시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 미상임.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	조OO		소멸
2	2017년3월28일	근저당권	연OOOOOOOO	481,000,000원	소멸기준
3	2022년5월17일	근저당권	조OO	300,000,000원	소멸
4	2022년5월17일	근저당권	이OO	300,000,000원	소멸
5	2022년5월17일	근저당권	(OOOOOOOOOOOO	300,000,000원	소멸
6	2023년4월17일	임의경매	(OOOOOOOOOOOOOO		소멸

사건번호 : 2023 타경 52986 (서울서부지방법원)

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이 물건은 서울특별시 마포구 공덕동 4-141에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 52986입니다.

감정가는 2,078,939,920원 입니다만, 최저입찰가는 1,663,152,000원입니다.

사건번호 #2023타경52986 입니다.

입찰보증금은 (10%) 166,315,200원을 준비하시면 됩니다.

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입찰일은 2024.04.09(화) 10:00이며, 서울서부지방법원에서 진행이 됩니다.

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