서울 다가구주택경매 중랑구 묵동 242-84 ★ 2023 타경 106412

 

 

 

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    ★ 위치 : 서울특별시 중랑구 묵동 242-84
    ★ 유형 : 다가구
    ★ 사건번호 : 2023 타경 106412
    ★ 집행법원 : 서울북부지방법원 경매3계

감정가는 1,441,952,870원입니다만 최저입찰가는 1,441,952,870원(100%)입니다.
    입찰일은 2024.04.02(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 144,195,287원 입니다.

소재지	서울특별시 중랑구 묵동 242-84
입찰기일	2024.04.02(화) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2023타경106412	물건번호	1	입찰법원	서울북부지방법원
감정평가액	1,441,952,870원	최저입찰가	(100%) 1,441,952,870원	입찰보증금	(10%) 144,195,287원
물건종류	다가구	건물면적	343.63㎡(103.95평)	토지면적	139.20㎡(42.11평)

사건번호 : 2023 타경 106412 (서울북부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	묵동 242-84	대	139.2 ㎡ (42.11평)
건물	중랑천로56길 19	1층 주택	31.46 ㎡ (9.52평)
	중랑천로56길 19	2층 주택	83.07 ㎡ (25.13평)
	중랑천로56길 19	3층 주택	83.07 ㎡ (25.13평)
	중랑천로56길 19	4층 주택	44.46 ㎡ (13.45평)
	중랑천로56길 19	5층 주택	35.27 ㎡ (10.67평)
제시외건물	중랑천로56길 19	4층 주택일부	28.2 ㎡ (8.53평)
	중랑천로56길 19	5층 보일러실	0.5 ㎡ (0.15평)
	중랑천로56길 19	5층 방일부	4.5 ㎡ (1.36평)
	중랑천로56길 19	5층 다락	33.1 ㎡ (10.01평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 "묵현초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며,주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "먹골역" 등이 소재하고 있음.
[형태/이용상태] 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서 주거용 건물부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)＜가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(관할교육청에 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선및 주민지원 등에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 건축물대장상 2019.09.06자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물로서,외 벽 : 외장석재 마감창 호 : 새시 창호 [이용상태] 각층 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물(ㄱ)-(ㄹ)이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 공부상 1,2층은 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황 주거용인 것으로 탐문조사됨.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 주택과-28601(2019.10.23.)호 의한 위반건축물 표기[위반내용:22㎡ 4층/주거/경량철골조, 3㎡ 5층/주거/경량철골조] 등재되어 있음.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2018년12월12일	근저당권	수OOO	336,000,000원	소멸기준
3	2019년2월25일	근저당권	수OOO	552,000,000원	소멸
4	2020년8월10일	가압류	선OOOOOOOO	120,000,000원	소멸
5	2021년7월13일	압류	중OO		소멸
6	2022년7월12일	압류	중OO		소멸
7	2022년8월5일	가압류	신OOOOO	59,500,000원	소멸
8	2023년5월18일	강제경매	최OO		소멸
9	2023년7월11일	임의경매	수OOO		소멸
10	2024년1월9일	압류	중OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2019년9월11일	근저당권	수OOO	336,000,000원	소멸기준
3	2019년9월11일	근저당권	수OOO	552,000,000원	소멸
4	2020년8월10일	가압류	선OOOOOOOO	120,000,000원	소멸
5	2022년8월5일	가압류	신OOOOO	59,500,000원	소멸
6	2022년9월28일	임차권설정	진OO	160,000,000원	소멸
7	2023년4월21일	임차권설정	한OO	120,000,000원	소멸
8	2023년5월18일	강제경매	최OO		소멸
9	2023년7월11일	임의경매	수OOO		소멸
10	2023년7월17일	임차권설정	최OO	150,000,000원	소멸

사건번호 : 2023 타경 106412 (서울북부지방법원)

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입찰일은 2024.04.02(화) 10:00이며, 서울북부지방법원에서 진행이 됩니다.

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