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창원지방법원 마산지원 경매3계 2022 타경 100949
| 소재지 | 경상남도 함안군 산인면 신산리 578-5 | ||||
| 입찰기일 | 2023.05.11(목) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2022타경100949 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 마산지원 |
| 감정평가액 | 6,237,032,610원 | 최저입찰가 | (100%) 6,237,032,610원 | 입찰보증금 | (10%) 623,703,261원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 5,762.69㎡(1,743.21평) | 토지면적 | 8,934.00㎡(2,702.53평) |
사건번호 : 2022 타경 100949 (창원지방법원 마산지원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
신산리 578-5 | 공장용지 | 8934 ㎡ (2,702.53평) |
| 건물 |
신산로 39 | 1층 공장 | 4751.19 ㎡ (1,437.23평) |
| 신산로 39 | 2층 공장 | 102.30 ㎡ (30.95평) | |
| 신산로 39 | 1층 공장 | 237.47 ㎡ (71.83평) | |
| 신산로 39 | 2층 공장 | 233.93 ㎡ (70.76평) | |
| 제시외건물 | 신산리 578-5 | 수목등 | 일괄 ㎡ (0.00평) |
| 신산로 39 | 탈의실 | 120 ㎡ (36.30평) | |
| 신산로 39 | 창고 | 42.5 ㎡ (12.86평) | |
| 신산로 39 | 검사실 | 83 ㎡ (25.11평) | |
| 신산로 39 | 공장일부 | 136.8 ㎡ (41.38평) | |
| 신산로 39 | 창고 | 11.2 ㎡ (3.39평) | |
| 신산로 39 | 창고 | 3 ㎡ (0.91평) | |
| 신산로 39 | 계단실 | 32.3 ㎡ (9.77평) | |
| 신산로 39 | 기계실 | 9 ㎡ (2.72평) | |
| 신산로 39 | 기계기구 | ㎡ |
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상남도 함안군 산인면 신산리 소재 "산인농공단지" 내에 위치하며 주위는 중소규모의 공장, 지원시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황=1) 형상 및 지세 평지의 가장형에 가까운 토지로서 공업용 건부지임.
2) 접면도로 상태 본건 남측으로 약 10미터 내외 폭의 도로에 접함.
3) 공법상의 제한정도 계획관리지역, 산업·유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농공단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 소하천구역(평지1천)＜소하천정비법＞임.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 구조 일련번호 2-1: 철골조 및 경량철골조, 일반철골구조 판넬 및 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 벽 체: 하단부 약 1미터 조적위 판넬잇기 마감, 주기둥: H-Beam(450×300mm 400×300mm), 층고: 약 9m(처마고: 약 8m), 바 닥: 하드너 마감, 창 호: 샷시창 구조임.
일련번호 2-2: 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 치장타일 붙임, 내 벽: 인테리어 마감 등, 바 닥: 인조석물갈기, 타일마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.
2) 이용상태 일련번호 2-1: 공장 및 제조시설, 창고 용도임.
일련번호 2-2: 식당, 휴게실, 사무실 용도임.
3) 기타설비 일련번호 2-1: 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비 등이 되어 있음.
일련번호 2-2: 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 일부 시스템냉 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국내·외에서 제작된 운반기계, 가공기계, 수변전설비로서 현상 및 관리상태는 보통임.
5) 공작물의 현상=없 음.
6) 기타참고사항=1) 임대관계 미 상2) 기 타 ① 일련번호 2-2는 귀 제시목록 및 공부상 판넬지붕이나, 현황은 슬래브지붕임.
② 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 기호(ㄱ-ㅊ)이 소재함.
③ 별첨 "기계기구 배치도"와 같이 소유자 미상의 제시외기계기구 기호(1-49)가 소재함.
④ 별첨 "사진"과 같이 소유자 미상의 제시외수목이 식재되어 있음.
⑤ 별첨 "사진"과 같이 철거 및 이동이 용이한 컨테이너박스 1개가 소재함.
2) 토지의 상황=1) 형상 및 지세 평지의 가장형에 가까운 토지로서 공업용 건부지임.
2) 접면도로 상태 본건 남측으로 약 10미터 내외 폭의 도로에 접함.
3) 공법상의 제한정도 계획관리지역, 산업·유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농공단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 소하천구역(평지1천)＜소하천정비법＞임.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 구조 일련번호 2-1: 철골조 및 경량철골조, 일반철골구조 판넬 및 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 벽 체: 하단부 약 1미터 조적위 판넬잇기 마감, 주기둥: H-Beam(450×300mm 400×300mm), 층고: 약 9m(처마고: 약 8m), 바 닥: 하드너 마감, 창 호: 샷시창 구조임.
일련번호 2-2: 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 치장타일 붙임, 내 벽: 인테리어 마감 등, 바 닥: 인조석물갈기, 타일마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.
2) 이용상태 일련번호 2-1: 공장 및 제조시설, 창고 용도임.
일련번호 2-2: 식당, 휴게실, 사무실 용도임.
3) 기타설비 일련번호 2-1: 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비 등이 되어 있음.
일련번호 2-2: 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 일부 시스템냉 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국내·외에서 제작된 운반기계, 가공기계, 수변전설비로서 현상 및 관리상태는 보통임.
5) 공작물의 현상=없 음.
6) 기타참고사항=1) 임대관계 미 상2) 기 타 ① 일련번호 2-2는 귀 제시목록 및 공부상 판넬지붕이나, 현황은 슬래브지붕임.
② 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 기호(ㄱ-ㅊ)이 소재함.
③ 별첨 "기계기구 배치도"와 같이 소유자 미상의 제시외기계기구 기호(1-49)가 소재함.
④ 별첨 "사진"과 같이 소유자 미상의 제시외수목이 식재되어 있음.
⑤ 별첨 "사진"과 같이 철거 및 이동이 용이한 컨테이너박스 1개가 소재함.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년4월13일 | 근저당권 | 중OOOOOOO | 3,168,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년4월13일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,839,232,800원 | 소멸 |
| 4 | 2021년8월3일 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 38,839,839원 | 소멸 |
| 5 | 2021년8월10일 | 가압류 | 이OO | 36,604,212원 | 소멸 |
| 6 | 2021년8월30일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 53,462,220원 | 소멸 |
| 7 | 2022년3월4일 | 임의경매 | 중OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2022년5월23일 | 가압류 | 박OO | 11,263,450원 | 소멸 |
| 9 | 2022년5월24일 | 가압류 | 김OO | 53,693,058원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년4월13일 | 근저당권 | 중OOOOOOO | 3,168,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년4월13일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,839,232,800원 | 소멸 |
| 4 | 2021년8월3일 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 38,839,839원 | 소멸 |
| 5 | 2021년8월10일 | 가압류 | 이OO | 36,604,212원 | 소멸 |
| 6 | 2021년8월30일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 53,462,220원 | 소멸 |
| 7 | 2022년3월4일 | 임의경매 | 중OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2022년5월23일 | 가압류 | 박OO | 11,263,450원 | 소멸 |
| 9 | 2022년5월24일 | 가압류 | 김OO | 53,693,058원 | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 100949 (창원지방법원 마산지원)
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이 물건은 경상남도 함안군 산인면 신산리 578-5에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2022 타경 100949입니다.
감정가는 6,237,032,610원 입니다만, 최저입찰가는 6,237,032,610원입니다.
사건번호 #2022타경100949 입니다.
입찰보증금은 (10%) 623,703,261원을 준비하시면 됩니다.
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2022타경100949 사건은 05월 11일에 진행되는 물건입니다.
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입찰일은 2023.05.11(목) 10:00이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행이 됩니다.
[경남 함안군 공장경매] 함안군 산인면 신산리 578-5 경매 #2022타경100949
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