대전 유성구 근린주택경매 구암동 593-6[2023 타경 6550]

 

 

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감정가는 3,927,341,100원입니다만 최저입찰가는 2,749,139,000원(70%)입니다.
    입찰일은 2024.04.25(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 274,913,900원 입니다.

    ♡ 위치 : 대전광역시 유성구 계룡로38번길 26
    ♡ 유형 : 근린주택
    ♡ 사건번호 : 2023 타경 6550
    ♡ 집행법원 : 대전지방법원 경매4계

소재지	대전광역시 유성구 계룡로38번길 26 대전광역시 유성구 구암동 593-6
입찰기일	2024.04.25(목) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2023타경6550	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원
감정평가액	3,927,341,100원	최저입찰가	(70%) 2,749,139,000원	입찰보증금	(10%) 274,913,900원
물건종류	근린주택	건물면적	1,048.36㎡(317.13평)	토지면적	699.00㎡(211.45평)

사건번호 : 2023 타경 6550 (대전지방법원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	구암동 593-6	대	699 ㎡ (211.45평)
건물	계룡로38번길 26	1층 근린생활시설	177.39 ㎡ (53.66평)
	계룡로38번길 26	2층 근린생활시설 및 다가구주택	287.12 ㎡ (86.85평)
	계룡로38번길 26	3층 근린생활시설 및 다가구주택	237.82 ㎡ (71.94평)
	계룡로38번길 26	4층 근린생활시설 및 다가구주택	238.93 ㎡ (72.28평)
제시외건물	계룡로38번길 26	누다락 및 계단실	107.1 ㎡ (32.40평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 대전지하철1호선 "구암역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 북서측으로 대전지하철 1호선 "구암역" 이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 무난시 됨.
[형태/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 관광특구＜관광진흥법＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택으로서,(사용승인일:2022.05.11)
외벽: 돌붙임 마감 등내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 등창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 1층: 근린생활시설(소매점 4개호-증축부분 포함)
2층 - 4층 : 공부상 근린생활시설(사무소2개호) 및 다가구주택(총 17가구)으로 이용중임.
[설비내역] 각 층별 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, cctv, 소방설비, 출입문 잠금장치 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] -건축물대장상 1층에 건축과-14090(2023.04.14.)호로 주1동 지상1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(미용원) 46.48㎡ 연벽증축으로 신고되었으나 등기부등본에 등재되지 않아 사정면적으로 포함하여 평가하였으며,-제시외 물건 기호 ㄱ은 옥탑층 소재하는 누다락 및 계단실로서 이해관계인의 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였으며 건축물대장상 건축물개황도 및 현지조사한 사정에 의거 개략적인 면적사정하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인하시기 바람.
[참고사항] -임대관계는 미상임.
-본건 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 건축물대장상 건물개황도 및 현지조사한 사정등을 참조하여 도시하였는바 실재와 상이할수 있으니 경매진행시 유의하시기 바람.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	송OO		소멸
2	2021년7월27일	근저당권	한OOOOOOO	1,930,000,000원	소멸기준
3	2021년10월13일	근저당권	한OOOOOOO	1,058,000,000원	소멸
4	2023년8월10일	임의경매	한OOOOOO		소멸
5	2023년12월22일	압류	유OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	송OO		소멸
2	2022년5월12일	근저당권	한OOOOOOO	1,930,000,000원	소멸기준
3	2022년5월12일	근저당권	한OOOOOOO	1,058,000,000원	소멸
4	2023년8월10일	임의경매	한OOOOOO		소멸
5	2023년12월22일	압류	유OO		소멸
6	2024년1월10일	임차권설정	최OO	100,000,000원	소멸

사건번호 : 2023 타경 6550 (대전지방법원)

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사건번호 2023타경6550 / 경매진행 법원 대전지방법원
감정가격 3,927,341,100원 / 최저입찰가 2,749,139,000원

이 물건은 대전광역시 유성구 구암동 593-6에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 6550입니다.

감정가는 3,927,341,100원 입니다만, 최저입찰가는 2,749,139,000원입니다.

사건번호 #2023타경6550 입니다.

입찰보증금은 (10%) 274,913,900원을 준비하시면 됩니다.

대전 #유성구매매 #구암동경매 593-6은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,559,602,254원 입니다.

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입찰일은 2024.04.25(목) 10:00이며, 대전지방법원에서 진행이 됩니다.

[대전시 유성구 근린주택경매] 유성구 계룡로38번길 26 경매 #2023타경6550

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