충북 제천시 주택경매 강제동 주택매매비교/2023타경155

 

 

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오늘은 충북 제천시 강제동 157-52에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2023타경155 부동산임의경매사건이며 청주지방법원 제천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 4,123,552,800원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 4,123,552,800원입니다.
건물면적은 149.54㎡(45.24평)입니다. 토지면적은 19,245.00㎡(5,821.61평)입니다.

소재지	충청북도 제천시 강제동 157-52
입찰기일	2024.04.15(월) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2023타경155	물건번호	1	입찰법원	청주지방법원 제천지원
감정평가액	4,123,552,800원	최저입찰가	(100%) 4,123,552,800원	입찰보증금	(10%) 412,355,280원
물건종류	주택	건물면적	149.54㎡(45.24평)	토지면적	19,245.00㎡(5,821.61평)

사건번호 : 2023 타경 155 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	강제동 157-52	과수원	106 ㎡ (32.07평)
	강제동 166	도로	1207 ㎡ (365.12평)
	강제동 177-5	대	1710 ㎡ (517.28평)
	강제동 177-12	전	1236 ㎡ (373.89평)
	강제동 177-31	전	5269 ㎡ (1,593.87평)
	강제동 177-32	전	6818 ㎡ (2,062.45평)
	강제동 177-44	전	1722 ㎡ (520.91평)
	강제동 177-57	전	1177 ㎡ (356.04평)
건물	강제동 177-5	단층 단독주택	126.84 ㎡ (38.37평)
제시외건물	강제동 177-5	제시외 조경수	1식 ㎡ (0.30평)
	강제동 177-5	창고	10.5 ㎡ (3.18평)
	강제동 177-5	비가림막	11.2 ㎡ (3.39평)

[위치/주위환경] 본건은 충북 제천시 강제동 소재 "강정골마을" 남측 인근. "한국폴리텍 다솜고등학교"북측 인근에 위치하고 있는 부동산[토지 7필지, 주택(토지 1필지, 건물1)]이며, 주위는 전원주택,농촌주택,농경지,과수원,중소규모 공장, 창고시설, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 토지(기호1-8)은 마을주변에 위치하고 있고, 인근지역에 시내버스 정류장이 있어 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호1토지:토지 형태는 사다리형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "과수원" 이나 도로예정지임.
기호2토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,도로임.
기호3토지:토지 형태는 부정형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으나 석축을 쌓아 평탄하게 부지를 조성하여 주택부지로 이용하고 있음.
기호4토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사을 이루고 있으나 평탄하게 부지 조 성 하였으며,일부(710㎡)는 기호8토지 일부(522㎡)와 함께 일단지(1,232㎡)로 신 축신고 득한 상태이며,일부는 신축신고 않은 휴경지이며, 일부는 도로임.
기호5토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,대부분 부지 조성 하다 중단 한것으로 보여지나,신축신고 않은 휴경지 상태이며, 일부는 도로예정지 임.
기호6토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,일부는 신축신고 득한 상태이며,대부분 부지 조성 하다 중단 한것으로 보여지나 신축신고 않은 휴 경지이며, 일부는 도로예정지임.
기호7토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,대부분 부지 조성 하다 중단 한것으로 보여지나,신축신고 않은 휴경지 상태이며, 일부는 도로임.
기호8토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사을 이루고 있으며,일부(522㎡)는 기호8토지 일부(710㎡)와 함께 일단지(1,232㎡)로 신축신고 득한 상태이며,일부는 신축신고 않은 휴경지임(목측 및 항공도면상으로 일부 인접토지에서 점유 사용하 고 있는 것으로 보여지므로 필요시 측량을 요함)
[도로상태] 기호1토지:기호2토지(도로)와 접하고 있는 도로예정지임.
기호2토지:도로임기호3토지:남동측및 남서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음기호4토지:지적도상 맹지이나 남서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음.
기호5토지:지적도상 맹지이나 개발계획상 세로(가) 도로예정지와 접하고 있음.
기호6토지:지적도상 맹지이나 개발계획상 세로(가) 도로예정지와 접하고 있음기호7토지:동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음기호8토지:북서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1,7토지:도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호2토지:도시지역, 자연녹지지역,자연취락지구,소로3류(폭 8m미만)(접함),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,(추가기재)건축법 제2조 제1항 제11나목에 따른 도로(도로 일부 포함)
기호3토지:도시지역, 자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,추가기재)건축법 제2조 제1항 제11나목에 따른 도로(도로 일부 포함)
기호4토지:도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,추가기재)건축법 제2조 제1항 제11나목에 따른 도로(도로 일부 포함)
기호5토지:도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(한국폴리텍 다솜고등학교)(교육환경 보호에 관한 법률)
기호6토지:도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(한국폴리텍 다솜고등학교)(교육환경 보호에 관한 법률)
기호8토지:도시지역, 자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 기호3토지상에 조경수가 식재되어 있으며, 제시외 조경수로 평가(\30,000,000원)하여 회보하오니 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호1토지:지목은 "과수원"이나 도로예정지임기호4토지:지목은 "전"이나 일부 신축신고를 득한 후 부지조성 토목 공사중 중단 상태이며 일부 휴경지이며,남서측 일부는 도로로 이용하고 있음.
기호6토지:지목은 "전"이나 일부 신축신고 득한 후 부지조성 토목공사 중 중단 상태이며, 대부분 토목공사를 하다 중단 한겄으로 보여지며, 휴경지임.
기호7토지:지목은 "전"이나 토목공사를 하다 중단 상태로 보여지는 휴경지이며, 북측 일부는 도로로 이용하고 있음.
기호8토지:지목은 "전"이나 일부 신축신고를 득한 후 부지조성 토목 공사중 중단 상태이며 ,일부는 휴경지임.
[참고사항] 전체 임대관계 미상임 [건물구조] ※본건 기호9건물은 2020.12.29자로 사용승인되었으며, 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 (현황 슬래브위 기와지붕) 단층 단독주택으로서 외벽:대리석 및 화강석 붙임 등 마감.
내벽:벽지도배 ,대리석 붙임 등 마감.
창호:샷시창 바닥:대리석깔기 등 마감 [이용상태] 본건 건물은 단독주택(방2,거실,주방/식당,화장실,욕실,통로,현관 등)으로 이용하고 있음.
[설비내역] 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 설치되어 있음.
[부합물/종물] ㉠건물벽체이용 샷시조 건물지붕이용:창고㉡건물벽체이용 아크릴지붕:비가림막※부합물 및 종물로서 큰 영향 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 없 음 [참고사항] 임대관계 미상임.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2021년3월12일	근저당권	남OOOOOOOO	5,496,000,000원	소멸기준
3	2023년3월17일	임의경매	남OOOOOOO		소멸
4	2023년10월18일	압류	국		소멸

사건번호 : 2023 타경 155 (청주지방법원 제천지원)

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사건번호 2023타경155 / 경매진행 법원 청주지방법원 제천지원
감정가격 4,123,552,800원 / 최저입찰가 4,123,552,800원

이 물건은 충청북도 제천시 강제동 157-52에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 155입니다.

감정가는 4,123,552,800원 입니다만, 최저입찰가는 4,123,552,800원입니다.

사건번호 #2023타경155 입니다.

입찰보증금은 (10%) 412,355,280원을 준비하시면 됩니다.

157-52은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,794,222,860원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

#2023타경155 사건은 04월 15일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2024.04.15(월) 10:00이며, 청주지방법원 제천지원에서 진행이 됩니다.

[충북 제천시 주택경매] 제천시 강제동 157-52 경매 #2023타경155

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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