구미근린시설 반값경매 선산읍 유학길 432 (1동)20억//2023타경803

 

 

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근린시설경매 / 구미시 선산읍 유학길 432 (1동) / 근린시설 매매, 전세 / 2023타경803

소재지	경상북도 구미시 선산읍 유학길 432 (1동)
입찰기일	2024.04.18(목)	유찰횟수	2회	진행상태	유찰
사건번호	2023타경803	물건번호	1	입찰법원	대구지방법원 김천지원
감정평가액	4,247,879,800원	최저입찰가	(49%) 2,081,461,000원	입찰보증금	(10%) 208,146,100원
물건종류	근린시설	건물면적	253.50㎡(76.68평)	토지면적	35,946.80㎡(10,873.91평)

사건번호 : 2023 타경 803 (대구지방법원 김천지원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원리 843-1	전	351 ㎡ (106.18평)
	원리 843-2	전	72 ㎡ (21.78평)
	원리 842-1	전	272 ㎡ (82.28평)
	원리 산1-4	임야	351 ㎡ (106.18평)
	원리 산1-5	임야	4790 ㎡ (1,448.98평)
	원리 산1-6	임야	3225 ㎡ (975.56평)
	원리 1204	유원지	24490.8 ㎡ (7,408.47평)
	원리 1205	전	1027 ㎡ (310.67평)
	원리 1206	전	774 ㎡ (234.14평)
	원리 1207	도로	3 ㎡ (0.91평)
	원리 1208	전	327 ㎡ (98.92평)
	원리 1209	구거	264 ㎡ (79.86평)
건물	유학길 432-1	단층 근린생활시설	96 ㎡ (29.04평)
	유학길 432-2	단층사무실	31.5 ㎡ (9.53평)
	유학길 432-3	단층 체험장	31.5 ㎡ (9.53평)
	유학길 432-4	단층 체험장	31.5 ㎡ (9.53평)
	유학길 432-5	단층 창고	31.5 ㎡ (9.53평)
	유학길 432-6	단층 방갈로	31.5 ㎡ (9.53평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 선산읍 원리 소재 "장아질마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 지방도변 농경지, 농가주택, 축사, 창고, 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 기호(1,2,3): 남동하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 관광농원 잔여 농경지(전),기호(4,5,6): 대체로 남향 완경사지대에 위치한 활잡목이 자생하는 부정형의 임야로서, 기호(5) 경계지상에 연고미상의 분묘 수기 소재하는 것으로 개략조사되며, 관광농원 개발후 남은 잔여지 임야(자연림, 일부 과수목 식재 등),기호(7): 남동향 완경사지대에 위치한 부정형의 광평수 토지로서, 계단식으로 조성이 대부분 완료된 관광농원 부지(건부지, 경작농지, 내부 진입로 등),기호(8,9,11): 남동향 완경사지대에 위치한 관광농원 관련부속 농경지(농원용 경작지, 경사법면 등),기호(10): 남동향 완경사지대내 부정형의 소규모 토지로서 진입도로,기호(12): 남향 완경사지대내 부정형의 토지로서 구거 입니다.
[도로상태] 일단의 관광농원 부지는 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장된 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1,2,3,8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(3구역(독동리반송))
{문화재보호법},배출시설설치제한지역{물환경보전법},공장설립승인지역 {수도법}기호(4,9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(3구역(독동리반송))
{문화재보호법},배출시설설치제한지역{물환경보전법},공장설립승인지역 {수도법},준보전산지{산지관리법},기호(5,6,12): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},배출시설설치제한지역{물환경보전법},공장설립 승인지역{수도법},준보전산지{산지관리법},기호(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(3구역(독동리반송))
{문화재보호법},배출시설설치제한지역{물환경보전법},공장설립승인지역 {수도법},준보전산지{산지관리법},기호(10,11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},배출시설설치제한지역{물환경보전법},공장설립 승인지역{수도법} 입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: 본건 기호(7) 토지상에는 비닐하우스 다수동, 이동가능한 컨테이너 다수동, 수목(벚나무, 자두나무, 감나무 등) 등이 소재합니다.
본건 기호(5) 임지상에는 연고미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 개략조사됩니다.
[건물구조] 13(가)-18(바): 경량철골구조 판넬지붕 단층으로 사용승인일: 2021.2.4 외벽: 징크판넬 등 내부: 내장판넬, 내부마감재, 텍스, 내장타일 등 창호: 샷시 이중창호 등 입니다.
[이용상태] 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며 현황은 관광농원용 관련시설 등으로 이용중입니다.
13(가): 사무실, 판매점 등 14(나),15(다): 민속문화 체험장 16(라): 창고 17(마), 18(바): 방갈로 [설비내역] 급배수설비, 일부 위생설비, 간이난방설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 없습니다.
[공부와의 차이] 13(가)-18(바): 공부상 건물 소재지가 "산1,842,843,845,853-1,산1-1 지상"에 소재하나토지개발사업 완료에 따른 지번확정으로 실제 원리 1204번지상에 소재합니다.
[참고사항] (1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	농OOOOOOOOOO		소멸
2	2022년12월20일	근저당권	인OOOOOOO	720,000,000원	소멸기준
3	2022년12월20일	근저당권	인OOOOOOO	480,000,000원	소멸
4	2022년12월20일	근저당권	인OOOOOOO	720,000,000원	소멸
5	2022년12월20일	근저당권	권OO	200,000,000원	소멸
6	2022년12월20일	근저당권	김OO	130,000,000원	소멸
7	2022년12월20일	근저당권	차OO	195,000,000원	소멸
8	2023년4월13일	강제경매	이OO		소멸
9	2023년5월8일	가압류	손OO	550,000,000원	소멸
10	2023년6월29일	가압류	하OO	33,000,000원	소멸
11	2023년7월6일	가압류	임OO	21,400,000원	소멸
12	2023년11월9일	압류	구OO		소멸

사건번호 : 2023 타경 803 (대구지방법원 김천지원)

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이 물건은 경상북도 구미시 선산읍 유학길 432 (1동)에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 803입니다.

감정가는 4,247,879,800원 입니다만, 최저입찰가는 2,081,461,000원입니다.

사건번호 #2023타경803 입니다.

입찰보증금은 (10%) 208,146,100원을 준비하시면 됩니다.

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입찰일은 2024.04.18(목) 이며, 대구지방법원 김천지원에서 진행이 됩니다.

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