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이번에 소개해드릴 경매물건은 경남 함안군 법수면 두배길에 위치한 공장입니다.
매각기일은 2024.04.11(목) 10:00이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
| 소재지 | 경상남도 함안군 법수면 두배길 115 | ||||
| 입찰기일 | 2024.04.11(목) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2023타경1773 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 마산지원 |
| 감정평가액 | 3,537,240,060원 | 최저입찰가 | (64%) 2,263,834,000원 | 입찰보증금 | (10%) 226,383,400원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 3,800.28㎡(1,149.58평) | 토지면적 | 11,487.00㎡(3,474.82평) |
사건번호 : 2023 타경 1773 (창원지방법원 마산지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
황사리 944 | 공장용지 | 1843 ㎡ (557.51평) |
| 황사리 787 | 공장용지 | 9644 ㎡ (2,917.31평) | |
| 건물 |
두배길 115 | 단층공장 | 493.35 ㎡ (149.24평) |
| 두배길 115 | 1층 | 90 ㎡ (27.23평) | |
| 두배길 115 | 2층 | 90 ㎡ (27.23평) | |
| 두배길 126 | 단층공장 | 994.62 ㎡ (300.87평) | |
| 두배길 126 | 1층 | 233.09 ㎡ (70.51평) | |
| 두배길 126 | 2층 | 235.41 ㎡ (71.21평) | |
| 두배길 126 | 3층 | 235.41 ㎡ (71.21평) | |
| 두배길 126 | 1층 | 135.9 ㎡ (41.11평) | |
| 두배길 126 | 2층 | 94.08 ㎡ (28.46평) | |
| 두배길 126 | 단층창고 | 69.96 ㎡ (21.16평) | |
| 두배길 126 | 단층공장 | 910.66 ㎡ (275.47평) | |
| 제시외건물 | 황사리 944 | 기계실 | 6.3 ㎡ (1.91평) |
| 황사리 944 | 화장실 | 10.5 ㎡ (3.18평) | |
| 황사리 944 | 휴게실 | 18 ㎡ (5.45평) | |
| 황사리 944 | 기계실 | 20.8 ㎡ (6.29평) | |
| 황사리 944 | 창고 | 48 ㎡ (14.52평) | |
| 황사리 944 | 창고 | 48 ㎡ (14.52평) | |
| 황사리 944 | 창고 | 60 ㎡ (18.15평) | |
| 황사리 944 | 창고 | 6.2 ㎡ (1.88평) | |
| 황사리 944 | 기계기구 | ㎡ |
[위치/주위환경] 일련번호1,3 : 본건은 공히, 경상남도 함안군 법수면 황사리 소재 "황사마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 산간농경지대로서 제반 입지조건은 보통시됨.
일련번호6-14: 본건은 공히, 경상남도 함안군 군북면 월촌리 소재 "소자골" 서측 인근에 위치하며, 부근은 산간농경지대로서 제반 입지조건은 보통시됨.
[교통상황] 일련번호 1,3 : 공히, 본건까지 차량 출입 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
일련번호 6-11: 공히, 본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
일련번호12-14: 공히, 현황도로로서 본건까지 차량 출입 자유로우며, 제반 교통 사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 일련번호 1,3 : 공히, 부정형 평지로서 공업용 건부지임.
일련번호 6-11: 공히, 부정형 평지로서 답(휴경지)임.
일련번호12-14: 공히, 부정형 평지로서 도로 상태임.
[도로상태] 일련번호 1,3 : 공히, 남측 또는 북측으로 세로(가)의 도로와 접함.
일련번호6-9,11: 공히, 북동측으로 노폭 약3m 내외의 농로와 접함.
일련번호 10 : 지적도상 맹지임.
일련번호12-14 : 공히, 본건을 포함하여 노폭 약5m 내외의 도로임.
[토지이용계획] 『토지이용계획확인서』상, 일련번호 1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한700m)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호 3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한700m)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호 6-10: 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호 11 : 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호 12 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한700m)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호13,14: 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 의견란 참조.
[공부와의 차이] 일련번호12-14 토지는 공히, 공부상 지목이"답"이나, 현황"도로"임.
[참고사항] 임대관계:미상임.
기 타:없 음.
[건물구조] 일련번호2-1 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 주기둥:H-형강(450×200mm).
층 고:약10m 내외.
벽 체:판넬잇기.
바 닥:콘크리트 위 하드너마감.
창 호:섀시창호임.
일련번호2-2 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 외 벽:복합판넬마감.
바 닥:데코타일마감.
창 호:섀시창호임.
일련번호4-1 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 주기둥:H-형강(600×300mm).
층 고:약12m 내외.
벽 체:판넬잇기.
바 닥:콘크리트 위 하드너마감.
창 호:섀시창호임.
일련번호4-2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외 벽:드라이비트마감.
내 벽:벽지 및 타일 등 마감.
천 정:텍스, 벽지 및 인테리어마감.
바 닥:데코타일 등 마감.
창 호:섀시창호임.
일련번호4-3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외 벽:치장벽돌 및 몰탈위 페인팅마감.
내 벽:벽지 등 마감.
바 닥:강화마루 등 마감.
창 호:섀시창호임.
일련번호4-4 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서, 외 벽:치장벽돌 및 몰탈위 페인팅마감.
내 벽:몰탈위 페인팅마감.
바 닥:콘크리트 마감.
창 호:섀시창호임.
일련번호5 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 주기둥:H-형강(495×300mm).
층 고:약12m 내외.
벽 체:판넬잇기.
바 닥:콘크리트 위 하드너마감.
창 호:섀시창호임.
[이용상태] 일련번호2-1 : 공장으로 이용 중임.
일련번호2-2 : 사무실 등으로 이용 중임.
일련번호4-1 : 공장 등으로 이용 중임.
일련번호4-2 : 1,2층 공히, 사무실 등으로 이용 중임.
3층은 숙소 등으로 이용 중임.
일련번호4-3 : 1,2층 공히, 사택으로 이용 중임.
일련번호4-4 : 창고임.
일련번호 5 : 공장 등으로 이용 중임.
[설비내역] 일련번호4-2 : 급.배수, 위생설비, 냉난방설비 및 3층에 난방설비 되어 있음.
일련번호4-3 : 급.배수, 위생설비, 및 난방설비 되어 있음.
일련번호 5 : 위생설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 의견란 참조.
[공부와의 차이] 일련번호2-2 건물의 면적이 공부와 실제가 다소 상이하여 현황대로 실측사정하였음.
[참고사항] 임대관계:미상임.
기 타:없 음.
일련번호6-14: 본건은 공히, 경상남도 함안군 군북면 월촌리 소재 "소자골" 서측 인근에 위치하며, 부근은 산간농경지대로서 제반 입지조건은 보통시됨.
[교통상황] 일련번호 1,3 : 공히, 본건까지 차량 출입 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
일련번호 6-11: 공히, 본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
일련번호12-14: 공히, 현황도로로서 본건까지 차량 출입 자유로우며, 제반 교통 사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 일련번호 1,3 : 공히, 부정형 평지로서 공업용 건부지임.
일련번호 6-11: 공히, 부정형 평지로서 답(휴경지)임.
일련번호12-14: 공히, 부정형 평지로서 도로 상태임.
[도로상태] 일련번호 1,3 : 공히, 남측 또는 북측으로 세로(가)의 도로와 접함.
일련번호6-9,11: 공히, 북동측으로 노폭 약3m 내외의 농로와 접함.
일련번호 10 : 지적도상 맹지임.
일련번호12-14 : 공히, 본건을 포함하여 노폭 약5m 내외의 도로임.
[토지이용계획] 『토지이용계획확인서』상, 일련번호 1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한700m)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호 3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한700m)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호 6-10: 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호 11 : 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호 12 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한700m)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호13,14: 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 의견란 참조.
[공부와의 차이] 일련번호12-14 토지는 공히, 공부상 지목이"답"이나, 현황"도로"임.
[참고사항] 임대관계:미상임.
기 타:없 음.
[건물구조] 일련번호2-1 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 주기둥:H-형강(450×200mm).
층 고:약10m 내외.
벽 체:판넬잇기.
바 닥:콘크리트 위 하드너마감.
창 호:섀시창호임.
일련번호2-2 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 외 벽:복합판넬마감.
바 닥:데코타일마감.
창 호:섀시창호임.
일련번호4-1 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 주기둥:H-형강(600×300mm).
층 고:약12m 내외.
벽 체:판넬잇기.
바 닥:콘크리트 위 하드너마감.
창 호:섀시창호임.
일련번호4-2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외 벽:드라이비트마감.
내 벽:벽지 및 타일 등 마감.
천 정:텍스, 벽지 및 인테리어마감.
바 닥:데코타일 등 마감.
창 호:섀시창호임.
일련번호4-3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외 벽:치장벽돌 및 몰탈위 페인팅마감.
내 벽:벽지 등 마감.
바 닥:강화마루 등 마감.
창 호:섀시창호임.
일련번호4-4 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서, 외 벽:치장벽돌 및 몰탈위 페인팅마감.
내 벽:몰탈위 페인팅마감.
바 닥:콘크리트 마감.
창 호:섀시창호임.
일련번호5 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 주기둥:H-형강(495×300mm).
층 고:약12m 내외.
벽 체:판넬잇기.
바 닥:콘크리트 위 하드너마감.
창 호:섀시창호임.
[이용상태] 일련번호2-1 : 공장으로 이용 중임.
일련번호2-2 : 사무실 등으로 이용 중임.
일련번호4-1 : 공장 등으로 이용 중임.
일련번호4-2 : 1,2층 공히, 사무실 등으로 이용 중임.
3층은 숙소 등으로 이용 중임.
일련번호4-3 : 1,2층 공히, 사택으로 이용 중임.
일련번호4-4 : 창고임.
일련번호 5 : 공장 등으로 이용 중임.
[설비내역] 일련번호4-2 : 급.배수, 위생설비, 냉난방설비 및 3층에 난방설비 되어 있음.
일련번호4-3 : 급.배수, 위생설비, 및 난방설비 되어 있음.
일련번호 5 : 위생설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 의견란 참조.
[공부와의 차이] 일련번호2-2 건물의 면적이 공부와 실제가 다소 상이하여 현황대로 실측사정하였음.
[참고사항] 임대관계:미상임.
기 타:없 음.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2013년8월28일 | 근저당권 | 농OOOOOOOO | 7,500,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2022년8월11일 | 가압류 | 국 | 52,720,835,240원 | 소멸 |
| 4 | 2023년5월25일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2023년6월23일 | 가압류 | 기OOOOO | 810,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2023년7월17일 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOO | 730,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2023년8월9일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 1,848,000,000원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2013년8월28일 | 근저당권 | 농OOOOOOOO | 7,500,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2022년8월11일 | 가압류 | 국 | 52,720,835,240원 | 소멸 |
| 4 | 2023년5월25일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2023년6월23일 | 가압류 | 기OOOOO | 810,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2023년7월17일 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOO | 730,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2023년8월16일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 1,848,000,000원 | 소멸 |
사건번호 : 2023 타경 1773 (창원지방법원 마산지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
** 공장 경매 ** 2023 타경 1773 ** 급매 ** 공장 매매
이 물건은 경상남도 함안군 법수면 두배길 115에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2023 타경 1773입니다.
감정가는 3,537,240,060원 입니다만, 최저입찰가는 2,263,834,000원입니다.
사건번호 #2023타경1773 입니다.
입찰보증금은 (10%) 226,383,400원을 준비하시면 됩니다.
경남 #함안매매 #법수면경매 두배길 115은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,536,912,469원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
#2023타경1773 사건은 04월 11일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2024.04.11(목) 10:00이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행이 됩니다.
[경남 함안군 공장경매] 함안군 법수면 두배길 115 경매 #2023타경1773
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