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경남 하동군 진교면 안심리에 있는 공장 물건을 포스팅합니다.
2023타경34677 부동산임의경매사건이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 4,218,776,600원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,700,017,000원입니다.
건물면적은 5,182.40㎡(1,567.68평)입니다. 토지면적은 13,042.00㎡(3,945.21평)입니다.
| 소재지 | 경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-24 (주1) 경상남도 하동군 진교면 안심리 산48 |
||||
| 입찰기일 | 2024.04.04(목) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2023타경34677 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 진주지원 |
| 감정평가액 | 4,218,776,600원 | 최저입찰가 | (64%) 2,700,017,000원 | 입찰보증금 | (10%) 270,001,700원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 5,182.40㎡(1,567.68평) | 토지면적 | 13,042.00㎡(3,945.21평) |
사건번호 : 2023 타경 34677 (창원지방법원 진주지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
안심리 385-4 | 임야 | 398 ㎡ (120.40평) |
| 안심리 385-1 | 공장용지 | 9798 ㎡ (2,963.90평) | |
| 안심리 385 | 공장용지 | 2390 ㎡ (722.98평) | |
| 안심리 385-5 | 임야 | 265 ㎡ (80.16평) | |
| 안심리 385-2 | 임야 | 125 ㎡ (37.81평) | |
| 안심리 385-3 | 임야 | 66 ㎡ (19.97평) | |
| 건물 |
구고속도로 458-24 | 1층 | 4349.4 ㎡ (1,315.69평) |
| 구고속도로 458-24 | 2층 | 312.24 ㎡ (94.45평) | |
| 구고속도로 458-24 | 1층 | 330 ㎡ (99.83평) | |
| 구고속도로 458-24 | 2층 | 190.76 ㎡ (57.70평) | |
| 제시외건물 | 안심리 385 | 제시외 기계기구 | 1식 ㎡ (0.30평) |
[교통상황] 본건 기호(2, 3, 4, 5) 토지까지 차량접근이 용이하며, 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
본건 기호(7, 8) 토지까지 차량접근이 불가하며, 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
[형태/이용상태] 본건 기호(2, 5) 토지는 부정형 완경사지로서, 현황 도로로 이용중임.
본건 기호(3, 4) 토지는 완경사지를 일부 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 2필지 일단의 공업용 건부지로 이용중임.
본건 기호(7. 8) 토지는 사다리형 완경사지로서, 현황 토지임야로 이용중임.
[도로상태] 본건 기호(2) 토지는 지적도상 맹지이나 북동측 및 남측으로 각각 현황 폭 약 6m 내외의 시멘트 포장도로가 접함.
본건 기호(3, 4) 토지는 지적도상 맹지이나 일단의 토지로서 남동측으로 폭 약 6m 내외의 시멘트 포장도로가 접함.
본건 기호(5) 토지는 지적도상 맹지이나 북측 및 남측으로 각각 폭 약 6m 내외의 시멘트 포장도로가 접함.
본건 기호(7, 8) 토지는 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 본건 기호(2, 5, 7, 8) 토지는 계획관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
본건 기호(3, 4) 토지는 계획관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호(2, 5) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "도로"로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
[건물구조] 본건 기호(1) 건물은 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 건으로서,(사용승인일: 2015.08.03)
외벽: 판넬잇기.
내벽: 판넬잇기.
바닥: 에폭시 마감.
창호: 샤시창호 마감 등임.
본건 기호(6) 건물은 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 건으로서,(사용승인일: 2015.08.03)
외벽: 판넬잇기.
내벽: 몰탈 위 페인팅, 타일붙임, 벽지붙임.
바닥: 타일붙임, 벽지붙임.
창호: 샤시창호 마감 등임.
[이용상태] 본건 기호(1) 건물은 공장으로 이용중임.
본건 기호(6) 건물은 1층[기호(가)] 사무실/식당 및 2층[기호(나)] 직원기숙사로 이용중임.
[설비내역] 본건 기호(6) 건물은 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 기호(1, 6) 건물은 공부상 "산48, 385번지" 위 지상에 등재되어 있으나 "산48번지"가 "385-1번지"로 등록전환되어 현황 "385, 385-1번지" 위 지상에 소재함.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 블OOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2021년5월10일 | 근저당권 | 동OOOOOOO | 1,440,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년5월10일 | 근저당권 | 부OOOOOOO | 840,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2022년7월21일 | 근저당권 | 조OO | 700,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2022년9월20일 | 가등기 | (OOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2023년7월6일 | 임의경매 | 동OOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2023년8월4일 | 압류 | 하OO | 소멸 | |
| 8 | 2023년10월19일 | 압류 | 국 | 소멸 |
사건번호 : 2023 타경 34677 (창원지방법원 진주지원)
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감정가격 4,218,776,600원 / 최저입찰가 2,700,017,000원
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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