[경남양산근린상가경매]양산시 동면 석산리 1454-5 칸데오호텔경매§2023타경3904

 

 

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2023타경3904

울산지방법원의 경매 목적물로 감정가 6,551,786,880원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 4,586,251,000원으로
2024.01.25(목) 10:00 울산지방법원 경매6계 전화 :☎ 216-8266에서 진행됩니다.

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소재지	경상남도 양산시 동면 석산리 1454-5
입찰기일	2024.01.25(목) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2023타경3904	물건번호	1	입찰법원	울산지방법원
감정평가액	6,551,786,880원	최저입찰가	(70%) 4,586,251,000원	입찰보증금	(10%) 458,625,100원
물건종류	근린상가	건물면적	2,933.76㎡(887.46평)	토지면적	622.50㎡(188.31평)

사건번호 : 2023 타경 3904 (울산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	석산리 1454-5	대	622.5 ㎡ (188.31평)
건물	석산리 1454-5	1층	492.54 ㎡ (148.99평)
	석산리 1454-5	2층	493.25 ㎡ (149.21평)
	석산리 1454-5	3층	270.14 ㎡ (81.72평)
	석산리 1454-5	4층	263.87 ㎡ (79.82평)
	석산리 1454-5	5층	263.87 ㎡ (79.82평)
	석산리 1454-5	6층	263.87 ㎡ (79.82평)
	석산리 1454-5	7층	263.87 ㎡ (79.82평)
	석산리 1454-5	8층	263.87 ㎡ (79.82평)
	석산리 1454-5	9층	263.87 ㎡ (79.82평)
	석산리 1454-5	10층	82.41 ㎡ (24.93평)
제시외건물	석산리 1454-5	차양	12.2 ㎡ (3.69평)
	석산리 1454-5	수목	㎡

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "석산지하차도" 서측 인근에 위치하며, 인근지역은 각종 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설 등이 혼재한 상가지대이고, 본건은 숙박시설로이용 중인 토지로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아대중교통 여건은 보통시됨.
[형태/이용상태] 평지에 위치한 가장형의 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지 서측으로 중로(폭 12미터 내외의 포장도로)에 접하고, 북측으로 세로(폭 4미터내외의 보행자도로)에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
[토지이용계획] 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 본건 토지 및 건물 2층 옥상에 제시외수목 1식[기호(ㄴ): 후첨 "사진용지" 참조]이 소재하며, 제시외수목의 수종 및 수령, 수량 등으로 보아 본건 토지 및 건물에 큰 영향은 없을것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 미 상 임.
나. 기타참고사항 없 음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물로서 외벽: 외장타일(인조석) 붙임, 미장스톤 마감 등.
내벽: 벽지마감, 내장타일 붙임, 시멘트몰탈위 페인트 마감, 인테리어 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 숙박시설(상호: 칸데오 호텔)로 이용중이나, 감정일 현재 휴업 또는 폐업상태로 조사됨.
- 1층: 주차장, 안내실 등.
- 2층: 주차장, 로비 및 안내실 등.
- 3층-9층: 객실 등.
- 10층: 직원숙소 등.
[설비내역] 전기 및 수변전설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비(소형리프트 포함), 화재탐지 및경보설비, 소화전설비, 냉난방설비, 방범설비(CCTV 등), 물탱크 및 펌퍼설비, 기타 부대설비, 옥탑1,2층(기계실 등) 등 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 1개동[기호(ㄱ): 후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조]이 소재하며, 제시외건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 건물에 큰영향은 없을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 미 상 임.
나. 기타참고사항 없 음.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2019년6월26일	근저당권	해OOOOOOOO	5,652,000,000원	소멸기준
3	2019년11월13일	근저당권	김OO	360,000,000원	소멸
4	2023년5월3일	임의경매	해OOOOOOOOO		소멸
5	2023년6월2일	가압류	한OOOOO	11,240,390원	소멸
6	2023년8월23일	압류	양OO		소멸

사건번호 : 2023 타경 3904 (울산지방법원)

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경남 양산시 동면 석산리에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2023타경3904
울산지방법원에서 경매 진행
감정가격 6,551,786,880원,최저입찰가 4,586,251,000원

이 물건은 경상남도 양산시 동면 석산리 1454-5에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 3904입니다.

감정가는 6,551,786,880원 입니다만, 최저입찰가는 4,586,251,000원입니다.

사건번호 #2023타경3904 입니다.

입찰보증금은 (10%) 458,625,100원을 준비하시면 됩니다.

경남 #양산매매 #동면경매 석산리 1454-5은 부동산임의경매이고 청구금액은 4,769,465,444원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

#2023타경3904 사건은 01월 25일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2024.01.25(목) 10:00이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.

[경남 양산시 근린상가경매] 양산시 동면 석산리 1454-5 경매 #2023타경3904

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