통영숙박시설경매 통영시 광도면 죽림리 1571-33 /2023타경1014

 

 

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    ※ 위치 : 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1571-33
    ※ 유형 : 숙박시설
    ※ 사건번호 : 2023 타경 1014
    ※ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원 경매4계

감정가는 2,547,204,040원입니다만 최저입찰가는 2,547,204,040원(100%)입니다.
    입찰일은 2024.01.08(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 254,720,404원 입니다.

소재지	경상남도 통영시 광도면 죽림리 1571-33
입찰기일	2024.01.08(월) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2023타경1014	물건번호	1	입찰법원	창원지방법원 통영지원
감정평가액	2,547,204,040원	최저입찰가	(100%) 2,547,204,040원	입찰보증금	(10%) 254,720,404원
물건종류	숙박시설	건물면적	1,371.93㎡(415.01평)	토지면적	619.60㎡(187.43평)

사건번호 : 2023 타경 1014 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	죽림리 1571-33	대	619.6 ㎡ (187.43평)
건물	죽림5로 31-13	1층 주차장	20.49 ㎡ (6.20평)
	죽림5로 31-13	2층 숙박시설	298.96 ㎡ (90.44평)
	죽림5로 31-13	3층 숙박시설	298.96 ㎡ (90.44평)
	죽림5로 31-13	4층 숙박시설	298.96 ㎡ (90.44평)
	죽림5로 31-13	5층 숙박시설	298.96 ㎡ (90.44평)
제시외건물	죽림5로 31-13	입구	7.7 ㎡ (2.33평)
	죽림5로 31-13	보일러실	15.6 ㎡ (4.72평)
	죽림5로 31-13	기계실	3.9 ㎡ (1.18평)
	죽림5로 31-13	주차장 차광막	25.8 ㎡ (7.80평)
	죽림5로 31-13	주차장 차광막	36.5 ㎡ (11.04평)
	죽림5로 31-13	주차장 차광막	39.9 ㎡ (12.07평)
	죽림5로 31-13	주차장 차광막	26.2 ㎡ (7.93평)

[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리에 소재하는 "통영종합버스터미널"의 북동측 인근에위치하며, 주위는 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설과 공동주택 등으로 형성되어 있는 상업지대임.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
[형태/이용상태] 본 건은 가각정리된 세로장방형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본 건 북동측으로 노폭 약 12미터, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 제시 외 건물 3개 동과 제시 외 구조물 4개 동 등이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 3개 동과 제시 외 구조물 4개 동이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시 기 바라고, 제시 외 건물 등의 구조, 면적 및 위치 등을 고려할 때 제시 외 건물 등이 토 지 가치 형성에 미치는 영향이 경미하여 별도로 고려하지 않은 점 참고 바람. 2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기 바라며 본 건 지상 의 수목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평 가함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서(사용승인: 2003.08.05.), 외벽: 석재 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 외,내벽: 벽지, 타일 붙임 및 인테리어 마감 외,창호: PVC 창호임.
[이용상태] 숙박시설(객실 30개 호)로서, 1층: 엘리베이터실, 계단실 등, 2층: 객실 7개 호, 안내실, 린넨실, 엘리베이터 홀, 계단실 등,3층: 객실 9개 호, 린넨실, 엘리베이터 홀, 계단실 등,4층: 객실 9개 호, 린넨실, 엘리베이터 홀, 계단실 등,5층: 객실 5개 호, 린넨실, 엘리베이터 홀, 계단실 등으로 이용 중임.
[설비내역] 제반 위생·급배수 설비, 전기 온수보일러, 전기 판넬 난방 설비, 승강기 설비 등이 갖춰져있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 일반건축물대장 건축물현황도상의 3,4층 린넨실은 기준시점 현재 객실로 이용 중임.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 건물의 일반건축물대장 건축물현황도상의 3,4층 린넨실은 기준시점 현재 객실로 이 용 중인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가하고, 벽체와 천장으로 막힌 공간에 한 면의 벽체와 문을 설치하여 E/V 홀, 창고 및 린넨실 등으로 이용 중인 부분은 건물 평가 시 포 함하여 평가함.
2) 본 건 건물에 설치된 외부 구조물, 인테리어 설비와 옥상 물탱크실 및 승강기 기계실 등 은 건물 평가 시 포함하여 평가함.
3) 본 건 건물 일부 객실의 바닥 전기판넬은 교체가 필요한 것으로 탐문 조사되고 옥상에 소 재하는 물탱크 누수로 인해 5층 객실 천창 주변부로 누수 문제 있는 것으로 조사되니 응 찰 시 유의하시기 바람.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOO		소멸
2	2021년9월6일	근저당권	(OOOOOOOO	2,040,000,000원	소멸기준
3	2021년9월9일	근저당권	김OO	240,000,000원	소멸
4	2022년4월19일	가압류	송OO	662,791,577원	소멸
5	2023년3월16일	임의경매	(OOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOO		소멸
2	2021년9월6일	근저당권	(OOOOOOOO	2,040,000,000원	소멸기준
3	2021년9월9일	근저당권	김OO	240,000,000원	소멸
4	2022년4월19일	가압류	송OO	662,791,577원	소멸
5	2023년3월16일	임의경매	(OOOOOOOOO		소멸

사건번호 : 2023 타경 1014 (창원지방법원 통영지원)

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사건번호 2023타경1014 / 경매진행 법원 창원지방법원 통영지원
감정가격 2,547,204,040원 / 최저입찰가 2,547,204,040원

이 물건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1571-33에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 1014입니다.

감정가는 2,547,204,040원 입니다만, 최저입찰가는 2,547,204,040원입니다.

사건번호 #2023타경1014 입니다.

입찰보증금은 (10%) 254,720,404원을 준비하시면 됩니다.

경남 #통영매매 #광도면경매 죽림리 1571-33은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,693,477,155원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

#2023타경1014 사건은 01월 08일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2024.01.08(월) 10:00이며, 창원지방법원 통영지원에서 진행이 됩니다.

[경남 통영시 숙박시설경매] 통영시 광도면 죽림리 1571-33 경매 #2023타경1014

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