가평 근린주택경매 가평군 가평읍 광장로 27 Θ2023타경72868

 

 

부동산경매정보 이지옥션

법원낙찰경매컨설팅 ★

 

이지옥션 부동산경매사이트 회원가입은 무료입니다 :) 

홈페이지에 들리셔서 전국 많은 매물정보를 확인하세요 ! 

 

 

◈ 전국 대법원경매정보를 무료로 제공하는 이지옥션의 경매전문가 김병기 이사의 블로그에 방문해주셔서 감사합니다. ◈

---

♣ 부동산경매사이트 사건정보

 

 

 

어려운 경매를 확실하게 낙찰 받아드리겠습니다. 

 

다양한 능력과 경험이 복합적으로 필요한 법원경매낙찰은 

 

기본적으로 권리분석 능력과 현장에서의 대응력으로

 

 빠른 판단력이 필요합니다. 

 

낙찰경험이 많은  부동산경매전문법인 이지옥션

 

경매전문가 김병기 이사와 함께 하세요. 

 

경매컨설팅 관련 상담이 필요하신 

 

고객님께서는 언제든지 연락주시기 바랍니다. 

 

                     ※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

                                 있으니 이지옥션사이트에서 진행중인 전국경매물건을 확인하세요!!!

본 건은 경기 가평군 가평읍 광장로 27에 위치한 근린주택(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 장OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1,2 2003.03.11. 근저당권 목록3,4 2004.07.16. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,714,623,210원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 840,165,000원으로 떨어져
2024.01.04(목) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소재지	경기도 가평군 가평읍 광장로 27
입찰기일	2024.01.04(목) 10:30	유찰횟수	2회	진행상태	유찰
사건번호	2023타경72868	물건번호	1	입찰법원	의정부지방법원 남양주지원
감정평가액	1,714,623,210원	최저입찰가	(49%) 840,165,000원	입찰보증금	(10%) 84,016,500원
물건종류	근린주택	건물면적	593.63㎡(179.57평)	토지면적	892.00㎡(269.83평)

사건번호 : 2023 타경 72868 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대곡리 312	대	476 ㎡ (143.99평)
	대곡리 312-7	답	416 ㎡ (125.84평)
건물	광장로 27	1층 근린생활시설	231.26 ㎡ (69.96평)
	광장로 27	2층 근린생활시설	197.37 ㎡ (59.70평)
	광장로 27	1층 근린생활시설	93 ㎡ (28.13평)
	광장로 27	2층 근린생활시설	72 ㎡ (21.78평)
제시외건물	대곡리 312	정자	7.07 ㎡ (2.14평)
	광장로 27	2층 방	18.00 ㎡ (5.45평)
	광장로 27	2층 창고	6.75 ㎡ (2.04평)
	광장로 27	2층 발코니	6.00 ㎡ (1.82평)
	광장로 27	창고	5.00 ㎡ (1.51평)
	광장로 27	테라스	82 ㎡ (24.81평)
	광장로 27	사무실	126.60 ㎡ (38.30평)
	광장로 27	창고	10.00 ㎡ (3.03평)
	광장로 27	창고	4.00 ㎡ (1.21평)
	광장로 27	보일러실	2.25 ㎡ (0.68평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 가평종합운동장 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 공공체육시설과 주거용 부동산, 전, 답의 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 신흥 주택지대로, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 서측 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 원거리에 경춘선 가평역이 소재하는 등 대중교통이용편익은 보통임.
[형태/이용상태] 본건은 공히 인근필지 및 도로와 대체로 평지를 이루는 사다리형 토지로,기호1: 근린생활시설(학원) 및 주택 건부지로 이용중임. 기호3: 근린생활시설(학원) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호1: 본건 서측으로 그 상태가 양호한 노폭 약20m 내외의 도로와 북측으로 폭8m 미만의 도로에 각각 접함.
기호3: 현황 차량의 출입이 곤란한 맹지이나, 기호1을 통하여 출입이 가능함.
[토지이용계획] 기호1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞기호3: 도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] 본건 지상 및 건물에 제시외건물 ㄱ - ㅊ가 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] -본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 및 그 구조 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음. -본건의 이용상황 및 내부구조는 현장방문, 내외부관찰 및 일반건축물대장의 도면 등을 기준으로 평가하였으며, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.
-본건 지상에 소재하는 입목 및 제시외건물에 포함되지 아니하는 집기 및 공작물 등은 이동의 용이성, 평가의 목적 및 관리의 상태 등을 고려하여 특별한 가치를 지닌다고 인정되는 경우를 제외하고 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매참여 시 유의하시기 바람. -본건 기호2, 4(건물)의 경우 내부의 책상, 의자 등 가구와 집기는 평가외 하였으며, 내부확인이 곤란한 부분의 경우 표준적이고 일반적인 내부상태를 기준으로 평가한 바, 그 상태에 따라 가격이 상이할 수 있으니 경매참여 시 유의하시기 바람. -본건 기호2(건물)의 경우 건축물대장 상 사용승인일이 1998. 8. 0. 로 표기되어 정확한 날짜를 특정하기 곤란한 바, 그 가격의 산정에 있어 해당 월을 기준으로 하였으니 경매참여 시 참고하시기 바람.
-본건 지상 및 건물에 제시외 건물ㄱ-ㅊ이 소재하며, 법정지상권 등 정당한 권리에 의하여 위 제시외건물 등이 토지의 사용과 수익 등에 제한을 가할 경우 토지의 가격이 상이해 질 수 있으니, 경매 참여시 반드시 유의하시기 바람.
-본건 지상 및 건물에 제시외 건물ㄱ-ㅊ이 소재하며, 제시외건물의 경우 현장에서의 목측 등 방법으로 그 대략적인 면적을 기준으로 하되 그 구조, 시공의 정도, 사용자재 및 관리 상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하였으니 참고하시기 바람.
-임대관계 미상임.
[건물구조] 기호2: 경량철골조 조립식판넬지붕 지상2층건으로, 외벽: 몰탈 위 페인트 밑 목재붙임 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 임.
기호4: 경량철골조 경사트러스지붕 지상2층건으로, 외벽: 몰탈 위 페인트 밑 목재붙임 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 임.
[이용상태] 기호2: 근린생활시설(학원) 및 주택으로 이용중임.
기호4: 근린생활시설(학원)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비와 급, 배수설비, 전기설비 및 일부 난방설비 등이 갖추어져 있음.
[부합물/종물] 본건 지상 및 건물에 제시외건물 ㄱ-ㅊ가 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] -본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 및 그 구조 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음. -본건의 이용상황 및 내부구조는 현장방문, 내외부관찰 및 일반건축물대장의 도면 등을 기준으로 평가하였으며, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.
-본건 지상에 소재하는 입목 및 제시외건물에 포함되지 아니하는 집기 및 공작물 등은 이동의 용이성, 평가의 목적 및 관리의 상태 등을 고려하여 특별한 가치를 지닌다고 인정되는 경우를 제외하고 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매참여 시 유의하시기 바람. -본건 기호2, 4(건물)의 경우 내부의 책상, 의자 등 가구와 집기는 평가외 하였으며, 내부확인이 곤란한 부분의 경우 표준적이고 일반적인 내부상태를 기준으로 평가한 바, 그 상태에 따라 가격이 상이할 수 있으니 경매참여 시 유의하시기 바람. -본건 기호2(건물)의 경우 건축물대장 상 사용승인일이 1998. 8. 0. 로 표기되어 정확한 날짜를 특정하기 곤란한 바, 그 가격의 산정에 있어 해당 월을 기준으로 하였으니 경매참여 시 참고하시기 바람.
-본건 지상 및 건물에 제시외 건물ㄱ-ㅊ이 소재하며, 법정지상권 등 정당한 권리에 의하여 위 제시외건물 등이 토지의 사용과 수익 등에 제한을 가할 경우 토지의 가격이 상이해 질 수 있으니, 경매 참여시 반드시 유의하시기 바람.
-본건 지상 및 건물에 제시외 건물ㄱ-ㅊ이 소재하며, 제시외건물의 경우 현장에서의 목측 등 방법으로 그 대략적인 면적을 기준으로 하되 그 구조, 시공의 정도, 사용자재 및 관리 상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하였으니 참고하시기 바람.
-임대관계 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	박OO		소멸
2	2003년3월11일	근저당권	가OOOOOOOO	320,000,000원	소멸기준
3	2015년1월29일	근저당권	가OOOOOOOO	130,000,000원	소멸
4	2015년1월29일	근저당권	윤OO	400,000,000원	소멸
5	2015년5월15일	근저당권	박OO	80,000,000원	소멸
6	2017년9월5일	압류	가OO		소멸
7	2018년9월6일	압류	국OOOOOOO		소멸
8	2020년2월20일	압류	국		소멸
9	2020년12월23일	근저당권	윤OO	30,000,000원	소멸
10	2021년4월5일	근저당권	김OO	60,000,000원	소멸
11	2021년12월24일	압류	가OO		소멸
12	2022년2월4일	근저당권	이OO	300,000,000원	소멸
13	2022년6월9일	가압류	가OOOOOOOO	104,493,889원	소멸
14	2022년7월7일	압류	가OO		소멸
15	2023년4월7일	강제경매	장OOOOOO		소멸
16	2023년6월19일	임의경매	가OOOOOOOO		소멸
17	2023년6월22일	임의경매	윤OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	박OO		소멸
2	2003년3월11일	근저당권	가OOOOOOOO	320,000,000원	소멸기준
3	2015년1월29일	근저당권	가OOOOOOOO	130,000,000원	소멸
4	2015년1월29일	근저당권	윤OO	400,000,000원	소멸
5	2015년5월15일	근저당권	박OO	80,000,000원	소멸
6	2020년2월20일	압류	국		소멸
7	2020년12월23일	근저당권	윤OO	30,000,000원	소멸
8	2021년4월5일	근저당권	김OO	60,000,000원	소멸
9	2022년2월4일	근저당권	이OO	300,000,000원	소멸
10	2022년6월9일	가압류	가OOOOOOOO	104,493,889원	소멸
11	2023년4월7일	강제경매	장OOOOOO		소멸
12	2023년6월19일	임의경매	가OOOOOOOO		소멸
13	2023년6월22일	임의경매	윤OO		소멸

사건번호 : 2023 타경 72868 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

사건번호 2023타경72868 / 경매진행 법원 의정부지방법원 남양주지원
감정가격 1,714,623,210원 / 최저입찰가 840,165,000원

이 물건은 경기도 가평군 가평읍 광장로 27에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 72868입니다.

감정가는 1,714,623,210원 입니다만, 최저입찰가는 840,165,000원입니다.

사건번호 #2023타경72868 입니다.

입찰보증금은 (10%) 84,016,500원을 준비하시면 됩니다.

경기 #가평매매 #가평읍경매 광장로 27은 부동산강제경매이고 청구금액은 16,454,964원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

#2023타경72868 사건은 01월 04일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2024.01.04(목) 10:30이며, 의정부지방법원 남양주지원에서 진행이 됩니다.

[경기도 가평군 근린주택경매] 가평군 가평읍 광장로 27 경매 #2023타경72868

자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.

궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.

※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

                                 있으니 이지옥션사이트에서 진행중인 전국경매물건을 확인하세요!!!

 

 

신속한 경매컨설팅 낙찰을 위해 

이지옥션 김병기 이사와 함께하세요 !

 

---

#※ 이지옥션 홈페이지 접속은 위 이미지를 클릭하시면 방문하실 수 있습니다. ※