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[ 울산 울주군 공장 법원경매 ]
울주군경매,언양읍경매
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찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 109300 공장 부동산경매물건으로
매각기일이 2023.11.08(수) 10:00인 울산지방법원경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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용도지역
"국토건설 종합계획을 효율성 있게 집행하기 위하여 국토를 그 기능과 적성에 따라 용도를 구분하여 토지의 최유효이용을 확보하기 위한 것=지역,지구제 "
"국토건설 종합계획을 효율성 있게 집행하기 위하여 국토를 그 기능과 적성에 따라 용도를 구분하여 토지의 최유효이용을 확보하기 위한 것=지역,지구제 "
| 소재지 | 울산광역시 울주군 언양읍 반천산업로 97 (1동) | ||||
| 입찰기일 | 2023.11.08(수) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경109300 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 울산지방법원 |
| 감정평가액 | 6,464,881,000원 | 최저입찰가 | (70%) 4,525,417,000원 | 입찰보증금 | (10%) 452,541,700원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 5,259.30㎡(1,590.94평) | 토지면적 | 8,166.60㎡(2,470.40평) |
사건번호 : 2022 타경 109300 (울산지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
반천리 1104-15 | 공장용지 | 8166.6 ㎡ (2,470.40평) |
| 건물 |
반천산업로 97-1 | 1층 공장 | 4512.5 ㎡ (1,365.03평) |
| 반천산업로 97-1 | 2층 공장 | 249 ㎡ (75.32평) | |
| 반천산업로 97-2 | 1층 공장 | 250.3 ㎡ (75.72평) | |
| 반천산업로 97-2 | 2층 공장 | 247.5 ㎡ (74.87평) | |
| 반천산업로 97-2 | 3층 | 0 ㎡ (0.00평) | |
| 제시외건물 | 반천산업로 97-1 | 화장실 및 휴게실 | 단층 27 ㎡ (0.00평) |
| 반천산업로 97-1 | 기계기구 | ㎡ |
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 반천일반산업단지 내에 위치하며, 주위는 일반산업단지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 공장으로서의 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
2) 토지의 상황=가. 형상 및 지세 : 세장형의 토지로 인접도로와 대체로 등고평탄합니다.
나. 이용상황 : 공장부지로 이용 중입니다.
다. 인접도로상태 : 북동측으로 광대로가 개설되어 있습니다.
라. 토지이용계획관계 : 일반공업지역, 지구단위계획구역(반천지구(반천일반산업단지)), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 산업육성구역＜연구개발특구의 육성에 관한특별법＞, 연구개발특구＜연구개발특구의 육성에 관한특별법＞ 영농여건불리농지입니다.
3) 건물의 구조 및 현상=가. 일련번호(2) 건물 : 일반철골구조 판넬지붕 2층으로 * 벽체 : 샌드위치판넬이음 * 창호 : 하이샷시창 * 바닥 : 콘크리트위 하드너마감 및 일부 아스타일붙임 등 마감 * 이용상태 : 1,2층 공히 공장으로 이용 중입니다.
나. 일련번호(3) 건물 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로 * 외벽 : 스콘코트, 대리석붙임 등 마감 * 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 등 마감 * 창호 : 알미늄샷시창 * 바닥 : 아스타일붙임 및 일부 대리석 등 마감 * 이용상태 : 1,2층 공히 공장의 사무실로 이용 중입니다.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 운반기계인 Over Head Crane과 수변전설비, 콤프레샤로서 관리상태 및 현상은 보통인 편입니다.
5) 공작물의 현상=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항=본건 건물은 공부상 ‘울산광역시 울주군 언양읍 반천리 반천일반산업단지 6블럭 1-2롯트’상에 소재하는 것으로 표기되어 있으나 현재는 토지개발사업이 완료되어 ‘울산광역시 울주군 언양읍 반천리 1104-15번지’ 상에 소재합니다.
2) 토지의 상황=가. 형상 및 지세 : 세장형의 토지로 인접도로와 대체로 등고평탄합니다.
나. 이용상황 : 공장부지로 이용 중입니다.
다. 인접도로상태 : 북동측으로 광대로가 개설되어 있습니다.
라. 토지이용계획관계 : 일반공업지역, 지구단위계획구역(반천지구(반천일반산업단지)), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 산업육성구역＜연구개발특구의 육성에 관한특별법＞, 연구개발특구＜연구개발특구의 육성에 관한특별법＞ 영농여건불리농지입니다.
3) 건물의 구조 및 현상=가. 일련번호(2) 건물 : 일반철골구조 판넬지붕 2층으로 * 벽체 : 샌드위치판넬이음 * 창호 : 하이샷시창 * 바닥 : 콘크리트위 하드너마감 및 일부 아스타일붙임 등 마감 * 이용상태 : 1,2층 공히 공장으로 이용 중입니다.
나. 일련번호(3) 건물 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로 * 외벽 : 스콘코트, 대리석붙임 등 마감 * 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 등 마감 * 창호 : 알미늄샷시창 * 바닥 : 아스타일붙임 및 일부 대리석 등 마감 * 이용상태 : 1,2층 공히 공장의 사무실로 이용 중입니다.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 운반기계인 Over Head Crane과 수변전설비, 콤프레샤로서 관리상태 및 현상은 보통인 편입니다.
5) 공작물의 현상=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항=본건 건물은 공부상 ‘울산광역시 울주군 언양읍 반천리 반천일반산업단지 6블럭 1-2롯트’상에 소재하는 것으로 표기되어 있으나 현재는 토지개발사업이 완료되어 ‘울산광역시 울주군 언양읍 반천리 1104-15번지’ 상에 소재합니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년9월5일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 4,578,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년9월5일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 180,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년9월5일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2019년9월5일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 480,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2019년9월5일 | 근저당권 | (OOOOOO | 305,800,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년11월16일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 8 | 2022년8월5일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2022년9월22일 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년7월16일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 4,578,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2015년10월15일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 180,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2016년3월8일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2016년7월14일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 480,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2019년1월9일 | 가압류 | 기OOOOO | 1,115,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2019년6월3일 | 가압류 | 근OOOOO | 155,441,660원 | 소멸 |
| 8 | 2019년9월5일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 305,800,000원 | 소멸 |
| 9 | 2021년11월16일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 10 | 2022년9월22일 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 109300 (울산지방법원)
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사건번호 2022타경109300 / 경매진행 법원 울산지방법원
감정가격 6,464,881,000원 / 최저입찰가 4,525,417,000원
감정가격 6,464,881,000원 / 최저입찰가 4,525,417,000원
이 물건은 울산광역시 울주군 언양읍 반천산업로 97 (1동)에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2022 타경 109300입니다.
감정가는 6,464,881,000원 입니다만, 최저입찰가는 4,525,417,000원입니다.
사건번호 #2022타경109300 입니다.
입찰보증금은 (10%) 452,541,700원을 준비하시면 됩니다.
울산 #울주매매 #언양읍경매 반천산업로 97 (1동)은 부동산임의경매이고 청구금액은 5,667,010,076원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2022타경109300 사건은 11월 08일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2023.11.08(수) 10:00이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
[울산시 울주군 공장경매] 울주군 언양읍 반천산업로 97 경매 #2022타경109300
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※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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