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소재지	충청남도 천안시 서북구 선영1길 8 (성정동,스포타임프라자)
입찰기일	2023.11.07(화) 10:00,14:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2023타경1462	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원 천안지원
감정평가액	11,167,219,720원	최저입찰가	(70%) 7,817,054,000원	입찰보증금	(10%) 781,705,400원
물건종류	근린시설	건물면적	11,998.71㎡(3,629.61평)	토지면적	2,618.00㎡(791.95평)

사건번호 : 2023 타경 1462 (대전지방법원 천안지원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성정동 318	답	181 ㎡ (54.75평)
	성정동 318-1	답	54 ㎡ (16.34평)
	성정동 319	하천	167 ㎡ (50.52평)
	성정동 319-1	도로	32 ㎡ (9.68평)
	성정동 319-4	도로	9 ㎡ (2.72평)
	성정동 319-2	하천	86 ㎡ (26.02평)
	성정동 319-3	하천	7 ㎡ (2.12평)
	성정동 321	답	15 ㎡ (4.54평)
	성정동 321-1	답	51 ㎡ (15.43평)
	성정동 321-2	답	854 ㎡ (258.34평)
	성정동 321-3	답	12 ㎡ (3.63평)
	성정동 322	답	118 ㎡ (35.70평)
	성정동 324-5	답	114 ㎡ (34.49평)
	성정동 324-18	답	180 ㎡ (54.45평)
	성정동 324-19	답	104 ㎡ (31.46평)
	성정동 325-1	답	47 ㎡ (14.22평)
	성정동 330-7	답	577 ㎡ (174.54평)
	성정동 330-16	답	10 ㎡ (3.03평)
건물	선영1길 8	지하층 근린생활시설	1103.04 ㎡ (333.67평)
	선영1길 8	1층 근린생활시설	1156.13 ㎡ (349.73평)
	선영1길 8	2층 근린생활시설	1248.3 ㎡ (377.61평)
	선영1길 8	3층 근린생활시설	1213.7 ㎡ (367.14평)
	선영1길 8	4층 근린생활시설	1213.7 ㎡ (367.14평)
	선영1길 8	5층 근린생활시설	1213.7 ㎡ (367.14평)
	선영1길 8	6층 근린생활시설	1213.7 ㎡ (367.14평)
	선영1길 8	7층 근린생활시설	1213.7 ㎡ (367.14평)
	선영1길 8	8층 근린생활시설	1213.7 ㎡ (367.14평)
	선영1길 8	9층 근린생활시설	1101.84 ㎡ (333.31평)
	선영1길 8	10층 근린생활시설	89.5 ㎡ (27.07평)
	선영1길 8	11층 근린생활시설	17.7 ㎡ (5.35평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정1동 행정복지센터" 동측 인근에 위 치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 상업용 등이 소재하는 지역으로 주위환 경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용상 황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] - 기호(1, 4, 11, 13, 14, 17, 18)은 일단의 사다리형 평지로서, "상업용건부지"로 이용 중임.
- 기호(3, 6, 19)은 삼각형 평지로서, "도로"로 이용중임.
- 기호(5, 7, 8, 10, 15, 16)은 사다리형 평지로서, "도로"로 이용중임.
- 기호(9)는 사다리형 평지로서, "주거나지" 상태임.
- 기호(12)는 삼각형 평지로서, "주거나지" 상태임.
[도로상태] - 기호(1, 4, 11, 13, 14, 17, 18) 토지는 일단으로서, 사방으로 세로의 아스콘 포장도 로에 접함.
- 기호(3, 5, 6, 7, 8, 10, 15, 16, 19) 토지는 공히 도로임.
- 기호(9) 토지는 서측으로 세로의 아스콘 포장도로에 접함.
- 기호(12) 토지는 서측 및 남측으로 세로의 아스콘 포장도로에 접함.
[토지이용계획] - 기호(1)은 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소하천(성정천)(저촉), 가축 사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
- 기호(3, 7)은 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소하천(성정천), 가축사육 제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
- 기호(4)는 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한 전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
- 기호(5, 9, 11, 13, 14, 17, 18)은 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
- 기호(6, 19)는 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가 축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
- 기호(8)은 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소하천(성정천), 가축사육제 한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
- 기호(10, 15, 16)은 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만 )(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞임.
- 기호(12)는 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의 한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] - 기호(1, 11, 13, 14, 17, 18) 토지는 지목 "답"이나, 현황 "상업용"으로 이용중임.
- 기호(3, 10, 15, 16, 19) 토지는 지목 "답"이나, 현황 "도로"으로 이용중임.
- 기호(4) 토지는 지목 "하천"이나, 현황 "상업용"으로 이용중임.
- 기호(7, 8) 토지는 지목 "하천"이나, 현황 "도로"으로 이용중임.
- 기호(9, 12) 토지는 지목 "답"이나, 현황 "주거나지" 상태임.
[참고사항] "건물감정평가요항표" 참조 [건물구조] 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물로, (사용승인일: 2020.01.17.)
외벽: 석재붙임 및 판넬 마감 등, 내벽: 콘크리트 노출, 몰탈위 페인팅, 일부 타일 붙임 마감 등, 바닥: 콘크리트 마감 등, 창호: 새시 창호임.
[이용상태] 본건은 "제1종근린생활시설"이나, 현황 공실 상태임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러 설비, 승강기(승 객용, 자동차용) 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 본건 건부지 중 성정동 320-1 토지는 의뢰목록상 제외되었으며, 등기사항전부증명서상 타인 소유로 확인 되었으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
- 기준시점 현재 공실상태임.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOO		소멸
2	2018년10월8일	근저당권	금OOOOOO	120,000,000원	소멸기준
3	2018년10월8일	근저당권	월OOOOOO	1,881,000,000원	소멸
4	2018년10월8일	근저당권	동OOOOOO	960,000,000원	소멸
5	2018년10월8일	근저당권	동OOOOOOO	1,704,000,000원	소멸
6	2018년10월8일	근저당권	정OOOOOO	2,400,000,000원	소멸
7	2018년10월8일	근저당권	염OOOOOO	408,000,000원	소멸
8	2020년3월25일	근저당권	월OOOOOO	600,000,000원	소멸
9	2021년3월11일	가압류	한OOOOO	15,865,560원	소멸
10	2021년6월21일	근저당권	한OOOOOOO	3,120,000,000원	소멸
11	2022년1월4일	압류	천OO		소멸
12	2022년9월29일	근저당권	중OOOOOO	960,000,000원	소멸
13	2023년3월22일	임의경매	영OOOOOO		소멸

사건번호 : 2023 타경 1462 (대전지방법원 천안지원)

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사건번호 2023타경1462 / 경매진행 법원 대전지방법원 천안지원
감정가격 11,167,219,720원 / 최저입찰가 7,817,054,000원

이 물건은 충청남도 천안시 서북구 선영1길 8 (성정동,스포타임프라자)에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 1462입니다.

감정가는 11,167,219,720원 입니다만, 최저입찰가는 7,817,054,000원입니다.

사건번호 #2023타경1462 입니다.

입찰보증금은 (10%) 781,705,400원을 준비하시면 됩니다.

충남 #천안매매 #서북구경매 선영1길 8 (성정동,스포타임프라자)은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,123,473,740원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2023타경1462 사건은 11월 07일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2023.11.07(화) 10:00,14:00이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.

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