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서울 용산구 한남동 737-37 에 있는 근린상가 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2019.11.22. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2022타경2267이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 5,680,400,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 4,544,320,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 454,432,000원을 준비하시면 됩니다.
| 소재지 | 서울특별시 용산구 이태원로 211, 8층 10호 서울특별시 용산구 한남동 737-37 |
||||
| 입찰기일 | 2023.10.31(화) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경2267 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울서부지방법원 |
| 감정평가액 | 5,680,400,000원 | 최저입찰가 | (80%) 4,544,320,000원 | 입찰보증금 | (10%) 454,432,000원 |
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 135.02㎡(40.84평) | 토지면적 | 226.25㎡(68.44평) |
사건번호 : 2022 타경 2267 (서울서부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
한남동 737-50 | 대 | 226.25 ㎡ (68.44평) |
| 건물 |
이태원로 211 | 8층 10호 철근콩크리트구조 | 46.5 ㎡ (14.07평) |
| 이태원로 211 | 8층 18호 철근콩크리트구조 | 44.26 ㎡ (13.39평) | |
| 이태원로 211 | 8층 19호 철근콩크리트구조 | 44.26 ㎡ (13.39평) |
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 6호선 "이태원역"등이소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 2층, 지상 10층건 내 제8층 제10호 외 2개호로서(사용승인일: 1986.08.19),외벽: 드라이비트 마감 등,창호: 시스템창호 마감 등 임.
[이용상태] 기호 가, 기호 나, 기호 다 공히;업무시설(오피스텔) 등으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 기계식 주차장설비, 주차타워설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단 남하향하는 경사지대(북측 후면에서 보면 5층이 지상1층) 내 사다리형 토지로서,업무시설, 근린생활시설, 판매시설 건부지 등으로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 28m 내외, 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1, 2 공히;도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 고도지구(15m이하), 고도지구(20m이하), 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)임.
[공부와의 차이] 귀 의뢰목록 및 집합건물 등기사항전부증명서상 표제부(전유부분의 건물의 표시) 상 공용부분 일부 내역이 기재되어 있는 등 집합건축물대장(전유부, 갑) 상 전유부분 내역과 다소 상이하나 전유부분 면적은 집합건축물대장(전유부, 갑)을 기준으로 하되 평가목록 표기는 귀 의뢰목록을 기준하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 1) 임대상황은 미상임.
2) 기타사항대지사용권은 원칙적으로 집합건물 등기사항전부증명서에 등기되어 있어야 하나 본건의 경우는 집합건물 등기사항전부증명서가 아닌 토지 등기사항전부증명서에 공유지분 형태로 등기되어 있어 대지사용권 자체는 존재하나 일반적인 대지사용권 등기 형식과 차이가 있어 감정평가 명세표상‘대지사용권을 수반하지 않은’이라고 기재한 것이니 경매 참여시 각별히 유의하시기 바람.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 황OO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년11월22일 | 근저당권 | (OOOOOO | 240,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년6월1일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2022년10월13일 | 임의경매 | (OOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 2267 (서울서부지방법원)
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서울시 용산구 이태원로 211,에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2022타경2267
서울서부지방법원에서 경매 진행
감정가격 5,680,400,000원,최저입찰가 4,544,320,000원
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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