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2021타경5003
서울북부지방법원의 경매 목적물로 감정가 1,329,272,420원에서 현재 4회 유찰,감정가 대비 41% 저감되어 544,470,000원으로
2023.10.24(화) 10:00 서울북부지방법원 경매9계 전화 :☎ 02-910-3679에서 진행됩니다.
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| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 716-39 | ||||
| 입찰기일 | 2023.10.24(화) 10:00 | 유찰횟수 | 4회 | 진행상태 | 재진행 |
| 사건번호 | 2021타경5003 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울북부지방법원 |
| 감정평가액 | 1,329,272,420원 | 최저입찰가 | (41%) 544,470,000원 | 입찰보증금 | (20%) 108,894,000원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 672.29㎡(203.37평) | 토지면적 | 124.85㎡(37.77평) |
사건번호 : 2021 타경 5003 (서울북부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
쌍문동 716-39 | 대 | 124.85 ㎡ (37.77평) |
| 건물 |
도봉로137길 9 | 1층 계단실 | 25.24 ㎡ (7.64평) |
| 도봉로137길 9 | 2층 근린생활시설 | 127.27 ㎡ (38.50평) | |
| 도봉로137길 9 | 3층 주택 | 112.06 ㎡ (33.90평) | |
| 도봉로137길 9 | 4층 주택 | 112.06 ㎡ (33.90평) | |
| 도봉로137길 9 | 5층 주택 | 112.06 ㎡ (33.90평) | |
| 도봉로137길 9 | 지하1층 주택 | 148.24 ㎡ (44.84평) | |
| 도봉로137길 9 | 옥탑1층 | 17.87 ㎡ (5.41평) | |
| 제시외건물 | 도봉로137길 9 | 주택 | 17.49 ㎡ (5.29평) |
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문2동주민센터" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 주상복합용부동산, 상업/업무용부동산 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 보통인 편임. [교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난한 편임.
[형태/이용상태] 대체로 세로장방형의 토지로서, 주거기타 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상도시지역, 제2종일반주거지역, 소류3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상이며, 별지 "건물 감정평가요항표" 참조.
[건물구조] 기호 (2): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물로서, 일반건축물대장상 사용승인일 2014.05.16일이며, 외벽: 석재 붙임 및 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 마감 및 타일 등 마감,창호: 새시창 등임.
[이용상태] 본건은 주택으로 이용중이며(2층은 일반건축물대장등본상 사무소이나 주택으로 이용중인 것으로 구두탐문), 세부적인 내역은 별지 "건물개황도" 참조.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 옥탑 부분에 제시외건물 기호 (ㄱ)이 소재하여 개략적인 목측 또는 실측에 따라 면적을 사정하여 평가하였는 바 소유권 여부 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] - [참고사항] 가. 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 본건의 내부구조 등은 본건 평가전례, 개략적인 외부관찰, 구두탐문 등을 참조하여 작성하였는 바 경매 입찰 및 낙찰 시 재확인하는 등 유의하시기 바람. 나. 토지의 위치, 경계 등은 외부 목측에 의한 관찰로서 정확한 경계확인 등은 경매 참여시 재확인하시기 바람.
다. 본건 지상에 소재하는 설치물 등 부속물은 토지와 일체로 거래되는 일반적인 거래관행 및 단독효용가치를 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
라. 임대관계는 미상임.
마. 본건 기호 2 2층(일반건축물대장상 사무소이나 주택으로 이용중인 것으로 구두탐문)과 제시외건물 기호 (ㄱ)에 대해 향후 이에 대한 적법성, 계속 사용가능여부 및 이행강제금 부과가능성, 원상회복의무 발생여부 등 이와 관련된 행정적 사항은 경매참여시 해당 기관에 반드시 재확인하시기 바람.
[형태/이용상태] 대체로 세로장방형의 토지로서, 주거기타 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상도시지역, 제2종일반주거지역, 소류3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상이며, 별지 "건물 감정평가요항표" 참조.
[건물구조] 기호 (2): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물로서, 일반건축물대장상 사용승인일 2014.05.16일이며, 외벽: 석재 붙임 및 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 마감 및 타일 등 마감,창호: 새시창 등임.
[이용상태] 본건은 주택으로 이용중이며(2층은 일반건축물대장등본상 사무소이나 주택으로 이용중인 것으로 구두탐문), 세부적인 내역은 별지 "건물개황도" 참조.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 옥탑 부분에 제시외건물 기호 (ㄱ)이 소재하여 개략적인 목측 또는 실측에 따라 면적을 사정하여 평가하였는 바 소유권 여부 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] - [참고사항] 가. 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 본건의 내부구조 등은 본건 평가전례, 개략적인 외부관찰, 구두탐문 등을 참조하여 작성하였는 바 경매 입찰 및 낙찰 시 재확인하는 등 유의하시기 바람. 나. 토지의 위치, 경계 등은 외부 목측에 의한 관찰로서 정확한 경계확인 등은 경매 참여시 재확인하시기 바람.
다. 본건 지상에 소재하는 설치물 등 부속물은 토지와 일체로 거래되는 일반적인 거래관행 및 단독효용가치를 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
라. 임대관계는 미상임.
마. 본건 기호 2 2층(일반건축물대장상 사무소이나 주택으로 이용중인 것으로 구두탐문)과 제시외건물 기호 (ㄱ)에 대해 향후 이에 대한 적법성, 계속 사용가능여부 및 이행강제금 부과가능성, 원상회복의무 발생여부 등 이와 관련된 행정적 사항은 경매참여시 해당 기관에 반드시 재확인하시기 바람.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 장OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 3 | 2019년9월24일 | 가압류 | 한OOOOOOO | 122,400,000원 | 소멸기준 |
| 4 | 2020년10월13일 | 가압류 | 한OOOOOOO | 130,642,819원 | 소멸 |
| 5 | 2021년6월17일 | 가압류 | 한OOOOOOO | 89,375,286원 | 소멸 |
| 6 | 2021년12월27일 | 강제경매 | 박OO | 소멸 | |
| 7 | 2022년2월28일 | 강제경매 | 한OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 장OO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년9월24일 | 가압류 | 한OOOOOOO | 122,400,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년5월14일 | 임차권설정 | 한OOOOOOO | 95,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년9월18일 | 임차권설정 | 서OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2020년10월8일 | 임차권설정 | 박OO | 75,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2020년10월13일 | 가압류 | 한OOOOOOO | 130,642,819원 | 소멸 |
| 7 | 2021년6월17일 | 가압류 | 한OOOOOOO | 89,375,286원 | 소멸 |
| 8 | 2021년12월27일 | 강제경매 | 박OO | 소멸 | |
| 9 | 2022년2월28일 | 강제경매 | 한OOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 5003 (서울북부지방법원)
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** 근린주택 경매 ** 2021 타경 5003 ** 급매 ** 근린주택 매매
이 물건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 716-39에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2021 타경 5003입니다.
감정가는 1,329,272,420원 입니다만, 최저입찰가는 544,470,000원입니다.
사건번호 #2021타경5003 입니다.
입찰보증금은 (20%) 108,894,000원을 준비하시면 됩니다.
서울 #도봉구매매 #쌍문동경매 716-39은 부동산강제경매이고 청구금액은 75,000,000원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경5003 사건은 10월 24일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2023.10.24(화) 10:00이며, 서울북부지방법원에서 진행이 됩니다.
[서울시 도봉구 근린주택경매] 도봉구 쌍문동 716-39 경매 #2021타경5003
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| <이지옥션 김병기>경기 근린상가경매 평택시 통복동 근린상가급매 85-8 근린상가매매 (0) | 2023.10.16 |
| 서울 성동구 성구동 근린시설경매 #2022 타경 771 (1) | 2023.10.04 |
| 분당근린상가경매 성남시 분당구 야탑동 341<2021 타경 51640> (1) | 2023.10.04 |
