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경남 창원시 성산구 상남동에 소재한 근린상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2022타경6344이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,767,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,767,000,000원(감정가 100%)입니다.
입찰일은 2023.10.04(수) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 276,700,000원입니다.
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 마디미로64번길 1, 6층601호 (상남동,미광빌딩) 경상남도 창원시 성산구 상남동 31-5 |
||||
| 입찰기일 | 2023.10.04(수) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2022타경6344 | 물건번호 | 2 | 입찰법원 | 창원지방법원 |
| 감정평가액 | 2,767,000,000원 | 최저입찰가 | (100%) 2,767,000,000원 | 입찰보증금 | (10%) 276,700,000원 |
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 954.34㎡(288.69평) | 토지면적 | 245.09㎡(74.14평) |
사건번호 : 2022 타경 6344 (창원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
마디미로64번길 1 | 645.5 분의 87.2554 | 87.255 ㎡ (26.39평) |
| 마디미로64번길 1 | 645.5 분의 87.2554 | 87.255 ㎡ (26.39평) | |
| 마디미로64번길 1 | 645.5 분의 70.5802 | 70.58 ㎡ (21.35평) | |
| 건물 |
마디미로64번길 1 | 6층601호 (상남동,미광빌딩) 철근콘크리트구조숙박시설(여관)구조 | 339.755 ㎡ (102.78평) |
| 마디미로64번길 1 | 7층701호 (상남동,미광빌딩) 철근콘크리트구조숙박시설(여관)구조 | 339.755 ㎡ (102.78평) | |
| 마디미로64번길 1 | 8층801호 (상남동,미광빌딩) 철근콘크리트구조숙박시설(여관)구조 | 274.825 ㎡ (83.13평) |
일련번호2-4 : 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "외동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 숙박시설, 위락시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 공히 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 일련번호1 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 내 12층 1204호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
일련번호2-4 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층건 내 6층 601호,7층 701호,8층 801호로서, 외벽 : 드라이비트 및 화강석붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 및 타일 등 마감, 창호 : 알루미늄샤시창호 임.
[이용상태] 일련번호1 : 아파트로 이용중임.
일련번호2-4 : 숙박시설(찰리스모텔)로 이용중임.
[설비내역] 일련번호1 : 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
일련번호2-4 : 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등.
[토지형상/이용상태] 일련번호1 : 가장형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
일련번호2-4 : 장방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 일련번호1 : 남동측 및 남서측으로 아스콘 포장도로가 소재함.
일련번호2-4 : 북동측 및 남동측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] ①남산동 601-1 : 준공업지역, 시가지경관지구(일반)(창원대로지구), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(공단지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 국가산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞.
②상남동 31-5 : 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(상업지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)＜경상남도 문화재보호 조례＞, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역).
[공부와의 차이] - [참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : - 본건은 현장조사시 폐문부재 및 조사거부 등으로 내부조사 및 사진촬영이 불가능하여 탐문조사 및 관련공부, 외부관찰, 과거전례사진 등을 참고하여 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시고 현장을 확인하시기 바람.
- 본건 일련번호2-4가 속한 전체건물은 집합건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있는 바 업무 진행시 참고하시기 바람.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2021년3월12일 | 근저당권 | (OOOOOO | 2,231,900,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2022년12월16일 | 강제경매 | 류OO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 6344 (창원지방법원)
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** 근린상가 경매 ** 2022 타경 6344 ** 급매 ** 근린상가 매매
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