이지옥션부동산경매전문//충주근린시설경매 문화동 1015<2022타경2243>

 

 

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 [ 충북 충주시 근린시설 법원경매 ]

충주시경매,문화동경매

오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2022 타경 2243 근린시설 부동산경매물건으로
매각기일이 2023.10.04(수) 10:00인 청주지방법원 충주지원경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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법정지상권
토지와 건물이 동일 소유자에 속하여 있다가 경매등의 이유로 소유자가 달라진 경우에 잠재적인 토지 이용권을 법률상 당연히 인정시켜 준 제도로서 법률의 규정에 의한 지상 권의 취득이므로 등기를 필요로 하지 않는 다고 볼 수 있다.

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소재지	충청북도 충주시 문화동 1015
입찰기일	2023.10.04(수) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	재진행
사건번호	2022타경2243	물건번호	1	입찰법원	청주지방법원 충주지원
감정평가액	2,926,722,800원	최저입찰가	(80%) 2,341,378,000원	입찰보증금	(10%) 234,137,800원
물건종류	근린시설	건물면적	2,615.79㎡(791.28평)	토지면적	997.60㎡(301.77평)

사건번호 : 2022 타경 2243 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	문화동 1015	대	522.7 ㎡ (158.12평)
	문화동 1016	대	474.9 ㎡ (143.66평)
건물	중앙로 14	1층 점포	357.48 ㎡ (108.14평)
	중앙로 14	2층 근린생활시설	357.48 ㎡ (108.14평)
	중앙로 14	3층 근린생활시설	357.48 ㎡ (108.14평)
	중앙로 14	지하실 근린생활시설	226.5 ㎡ (68.52평)
	중앙로 14	1층 점포	325 ㎡ (98.31평)
	중앙로 14	2층 의원	325 ㎡ (98.31평)
	중앙로 14	3층 사무실	325 ㎡ (98.31평)
	중앙로 14	지1층 근린생활시설	196.95 ㎡ (59.58평)
제시외건물	문화동 1015	계단실	22.5 ㎡ (6.81평)
	문화동 1015	계단실	22.5 ㎡ (6.81평)
	문화동 1015	창고	13.9 ㎡ (4.20평)
	문화동 1015	가추	45 ㎡ (13.61평)
	문화동 1015	창고	2 ㎡ (0.61평)
	문화동 1016	계단실	21 ㎡ (6.35평)
	문화동 1016	계단실	18 ㎡ (5.45평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 문화동 "이마트 충주점" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 단독주택등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
[형태/이용상태] 기호(1, 3) : 세장형 평지로서 상업용으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 북측으로 왕복 4차선 포장도로 및 동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함.
기호(3) : 북측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-538)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-25)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-25)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2, 4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로서,외벽: 돌붙임 및 페인팅 등 마감,내벽: 벽지 및 타일, 페인팅등 마감,창호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 기호(2) : 근린생활시설로 이용중임기호(4) : 주차장 및 근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2021년7월22일	근저당권	평OOOOOO	1,920,000,000원	소멸기준
3	2021년7월28일	근저당권	이OO	600,000,000원	소멸
4	2022년9월26일	임의경매	평OOOOOO		소멸
5	2023년7월18일	압류	충OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2002년8월10일	전세권	지OO	40,000,000원	인수
3	2021년7월22일	근저당권	평OOOOOO	1,920,000,000원	소멸기준
4	2021년7월28일	근저당권	이OO	600,000,000원	소멸
5	2022년9월26일	임의경매	평OOOOOO		소멸
6	2023년7월18일	압류	충OO		소멸

사건번호 : 2022 타경 2243 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 2243 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

충북 충주시 문화동 1015 근린시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

이 물건은 충청북도 충주시 문화동 1015에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 2243입니다.

감정가는 2,926,722,800원 입니다만, 최저입찰가는 2,341,378,000원입니다.

사건번호 #2022타경2243 입니다.

입찰보증금은 (10%) 234,137,800원을 준비하시면 됩니다.

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2022타경2243 사건은 10월 04일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2023.10.04(수) 10:00이며, 청주지방법원 충주지원에서 진행이 됩니다.

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