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★ 유형 : 숙박시설
★ 사건번호 : 2022 타경 6542
★ 집행법원 : 창원지방법원 경매9계
입찰일은 2023.09.19(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 542,556,260원 입니다.
| 소재지 | 경상남도 김해시 어방동 1093-5 | ||||
| 입찰기일 | 2023.09.19(화) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2022타경6542 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 |
| 감정평가액 | 5,425,562,600원 | 최저입찰가 | (100%) 5,425,562,600원 | 입찰보증금 | (10%) 542,556,260원 |
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 2,246.08㎡(679.44평) | 토지면적 | 897.90㎡(271.61평) |
사건번호 : 2022 타경 6542 (창원지방법원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
어방동 1093-5 | 대 | 312.6 ㎡ (94.56평) |
| 어방동 1093-6 | 대 | 199.9 ㎡ (60.47평) | |
| 어방동 1093-7 | 대 | 385.4 ㎡ (116.58평) | |
| 건물 |
분성로529번길 3 | 지하 숙박시설 | 102.30 ㎡ (30.95평) |
| 분성로529번길 3 | 1층 숙박시설 | 61.14 ㎡ (18.49평) | |
| 분성로529번길 3 | 2층 숙박시설 | 276.14 ㎡ (83.53평) | |
| 분성로529번길 3 | 3층 숙박시설 | 276.14 ㎡ (83.53평) | |
| 분성로529번길 3 | 4층 숙박시설 | 276.14 ㎡ (83.53평) | |
| 분성로529번길 3 | 5층 숙박시설 | 276.14 ㎡ (83.53평) | |
| 분성로529번길 3 | 6층 숙박시설 | 276.14 ㎡ (83.53평) | |
| 분성로529번길 3 | 7층 숙박시설 | 276.14 ㎡ (83.53평) | |
| 분성로529번길 3 | 8층 숙박시설 | 276.14 ㎡ (83.53평) | |
| 분성로529번길 3 | 9층 숙박시설 | 114.26 ㎡ (34.56평) | |
| 제시외건물 | 어방동 1093-6 | 창고 | 3.2 ㎡ (0.97평) |
| 분성로529번길 3 | 보일러실 등 | 32.2 ㎡ (9.74평) |
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1),(3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단지의 부정형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.
기호(2) : 인전지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 숙박시설 부속 주차장 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 10미터의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 도시지역 , 일반상업지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호(2): 도시지역 , 일반상업지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-4호선)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호(3): 도시지역 , 일반상업지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-4호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층건으로서,외 벽 : 외장타일 및 파벽돌, 철구조물바 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감.
창 호 : 하이샤시 이중창임.
[이용상태] 숙박시설로서,지하1 : 기계실 등.
1층 : 안내실, 로비, 화장실 등.
2-8층 : 숙박시설.
9층 : 관리사로 이용중임.
[설비내역] 급·배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 온수 및 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 기호(㉠,㉡)참조.
→ 부합물 및 종물로서 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 사용, 수익 및 처분 등에 별 영향 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 3 | 2014년7월10일 | 근저당권 | 서OOOOOOOOO | 3,380,000,000원 | 소멸기준 |
| 4 | 2014년11월11일 | 근저당권 | 서OOOOOOOOO | 756,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2014년11월26일 | 근저당권 | 서OOOOOOOOO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2019년3월8일 | 근저당권 | 서OOOOOOOOO | 420,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2020년5월19일 | 근저당권 | 서OOOOOOOOO | 228,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2020년5월29일 | 근저당권 | 전OO | 40,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2022년5월18일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 10 | 2022년7월20일 | 가압류 | 대OOO | 466,276,610원 | 소멸 |
| 11 | 2022년12월27일 | 임의경매 | 서OOOOOOOO | 소멸 | |
| 12 | 2023년1월30일 | 가압류 | 의OOOOOOO | 188,165,084원 | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 6542 (창원지방법원)
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경남 김해시 어방동 1093-5에 있는 숙박시설경매 물건
사건번호 2022타경6542
창원지방법원에서 경매 진행
감정가격 5,425,562,600원,최저입찰가 5,425,562,600원
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