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숙박시설경매 / 창원시 진해구 가주동 31-1 / 숙박시설 매매, 전세 / 2022타경101423
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 가주동 31-1 | ||||
| 입찰기일 | 2023.09.13(수) 10:00 | 유찰횟수 | 4회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경101423 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 |
| 감정평가액 | 3,713,146,600원 | 최저입찰가 | (41%) 1,520,905,000원 | 입찰보증금 | (10%) 152,090,500원 |
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 2,266.52㎡(685.62평) | 토지면적 | 1,612.00㎡(487.63평) |
사건번호 : 2022 타경 101423 (창원지방법원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
가주동 31-1 | 대 | 1612 ㎡ (487.63평) |
| 건물 |
가주로 42 | 1층 숙박시설 | 268.62 ㎡ (81.26평) |
| 가주로 42 | 2층 숙박시설 | 266.1 ㎡ (80.50평) | |
| 가주로 42 | 3층 숙박시설 | 266.1 ㎡ (80.50평) | |
| 가주로 42 | 4층 숙박시설 | 266.1 ㎡ (80.50평) | |
| 가주로 42 | 5층 숙박시설 | 266.1 ㎡ (80.50평) | |
| 가주로 42 | 6층 숙박시설 | 266.1 ㎡ (80.50평) | |
| 가주로 42 | 지하1층 숙박시설 | 276.3 ㎡ (83.58평) | |
| 제시외건물 | 가주동 31-1 | 다락 및 창고 | 266.1 ㎡ (80.50평) |
| 가주동 31-1 | 차고 | 124 ㎡ (37.51평) | |
| 가주동 31-1 | 수변전설비 | 1식 ㎡ (0.30평) |
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.
[형태/이용상태] 사다리형.평지로서 숙박시설부지로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향검토대상구역＜경상남도 문화재보호 조례＞, 소하천구역(2014-10-27)＜소하천정비법＞ [제시외 물건] -- [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 토지의 북서측 일부 지상에 후첨,"사진"과 같이 제시외 지하수관정 1식, 집수관정 1식이 소재하나, 기타 토지 부합물과 함께 일반 거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였음.
[건물구조] 기호(2):철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하1층, 지상6층 건물로서(사용승인일:2005.02.17)
2017년 3월경 대폭적인 리모델링을 완료한 것으로 조사되며,외벽:치장벽돌쌓기, 석재타일 등 마감내벽:내장타일 및 벽지마감, 인테리어마감 등바닥:바닥타일 및 대리석깔기 등창호:칼라알미늄샤시 창호 등 [이용상태] 숙박시설(상호:HOTEL RAUM) : 휴업중이며, 2022년 1월부터 미영업중인 것으로 탐문조사됨.)
1층 : 식당, 홀, 안내실 등2층-6층 : 각층 객실 7개호, 린넨실--총 객실 35개호지하 : 공실 [설비내역] 급수.배수 및 위생설비, 시스템에어컨설비, 전기판넬 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, CCTV설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨, "지적 및 건물개황도" 및 "사진"과 같이 기호(ㄱ, ㄴ)이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 기준시점 현재 휴업상태이며, 임대관계는 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 전OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년9월18일 | 근저당권 | 대OOOOOOOOOO | 3,384,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년10월28일 | 가압류 | 이OOOOOOO | 885,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년11월11일 | 가압류 | 이OO | 700,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년12월1일 | 가압류 | 조OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2022년1월17일 | 가압류 | 정OOOOOO | 527,853,500원 | 소멸 |
| 7 | 2022년2월21일 | 임의경매 | 대OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2022년4월8일 | 가압류 | 국 | 4,230,850,647원 | 소멸 |
| 9 | 2022년4월15일 | 압류 | 창OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 전OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년9월18일 | 근저당권 | 대OOOOOOOOOO | 3,384,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년10월28일 | 가압류 | 이OOOOOOO | 885,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년11월11일 | 가압류 | 이OO | 700,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년12월1일 | 가압류 | 조OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2022년1월17일 | 가압류 | 정OOOOOO | 527,853,500원 | 소멸 |
| 7 | 2022년2월21일 | 임의경매 | 대OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2022년4월8일 | 가압류 | 국 | 4,230,850,647원 | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 101423 (창원지방법원)
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경남 창원시 진해구 가주동에 있는 숙박시설경매 물건
사건번호 2022타경101423
창원지방법원에서 경매 진행
감정가격 3,713,146,600원,최저입찰가 1,520,905,000원
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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