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◈ 유형 : 근린시설
◈ 사건번호 : 2021 타경 204
◈ 집행법원 : 대구지방법원 영덕지원 경매2계
입찰일은 2023.09.15(금) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 198,851,500원 입니다.
| 소재지 | 경상북도 울진군 후포면 중밤터1길 21-13 | ||||
| 입찰기일 | 2023.09.15(금) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경204 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구지방법원 영덕지원 |
| 감정평가액 | 4,058,194,540원 | 최저입찰가 | (49%) 1,988,515,000원 | 입찰보증금 | (10%) 198,851,500원 |
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 2,189.09㎡(662.20평) | 토지면적 | 3,266.00㎡(987.97평) |
사건번호 : 2021 타경 204 (대구지방법원 영덕지원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
삼율리 732 | 대 | 2999 ㎡ (907.20평) |
| 삼율리 732-1 | 과수원 | 185 ㎡ (55.96평) | |
| 삼율리 732-2 | 과수원 | 32 ㎡ (9.68평) | |
| 삼율리 731-4 | 대 | 50 ㎡ (15.13평) | |
| 건물 |
중밤터1길 21-13 | 지하1층 근린생활시설 | 285.39 ㎡ (86.33평) |
| 중밤터1길 21-13 | 1층 근린생활시설 | 583.44 ㎡ (176.49평) | |
| 중밤터1길 21-13 | 2층 근린생활시설 | 560.88 ㎡ (169.67평) | |
| 중밤터1길 21-13 | 3층 근린생활시설 | 559.38 ㎡ (169.21평) | |
| 제시외건물 | 중밤터1길 21-13 | 창고 등 | 142.5 ㎡ (43.11평) |
| 중밤터1길 21-13 | 창고 | 5 ㎡ (1.51평) | |
| 중밤터1길 21-13 | 계단실 | 40 ㎡ (12.10평) | |
| 중밤터1길 21-13 | 가추 | 12.5 ㎡ (3.78평) |
[교통상황] 본건까지 일반차량 등의 접근이 가능하고, 남동측 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 기호 1,4) 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중입니다.
기호 2,3) 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "도로"로 이용 중입니다.
[도로상태] 기호 1) 남동측으로 기호 2)를 포함하여 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로를 접하고 있습니 다.
기호 2) 현황 "도로"로 이용 중이며, 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로를 접하고 있습니다.
기호 3) 현황 "도로"로 이용 중이며, 폭 약 6미터의 콘크리트 포장도로를 접하고 있습니다.
기호 4) 지적도상 "맹지"이나, 기호 1)을 통하여 접근이 가능합니다.
[토지이용계획] 기호 1-4) 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제 한)입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 기호 2,3) 공부상 지목은 "과수원"이나, 현황 "도로"로 이용 중입니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
[건물구조] 가) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층건으로서, [사용승인일자: 2019.08.08] 외벽: 화강석붙임, 복합타일붙임 및 일부 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 내부인테리어, 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥: 원목마루, 아스타일, 강화 에폭시 및 일부 타일 등 마감, 천장: 내부인테리어, 벽지, 텍스타일 및 일부 타일 등 마감, 창호: 페어글라스창고 및 일부 샷시창호 등으로 마감하였습니다.
ㄱ) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 소재입니다.
ㄴ) 목조 합판목지붕 단층입니다.
ㄷ) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 옥상소재입니다.
ㄹ) 철파이프조 판넬지붕 단층입니다.
[이용상태] 가) "기계실 및 목욕장",ㄱ) "창고 등",ㄴ) "창고",ㄷ) "계단실",ㄹ) "가추" 등으로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 가스감지설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비, 목욕장설비(보일러설비, 온수탱크, 순환펌프설비, 연수기 및 여과기 등) 및 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있습니다.
[부합물/종물] 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 도시된 바와 같이 제시외 건물(기호 ㄱ-ㄹ)이 소재하는바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 가) 공부상 "732 및 731-4번지" 양지상에 소재하는 것으로 되어있으나, 실제 "732번지" 위 지상에 소재합니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년8월22일 | 근저당권 | 포OOOOOOOOOO | 520,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년8월22일 | 근저당권 | 포OOOOOOOOOO | 2,301,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년8월24일 | 압류 | 울OO | 소멸 | |
| 5 | 2020년9월14일 | 가처분 | (OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2021년2월17일 | 임의경매 | 포OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2021년2월23일 | 압류 | 울OO | 소멸 | |
| 8 | 2021년9월27일 | 가압류 | 신OO | 176,000,000원 | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 204 (대구지방법원 영덕지원)
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경북 울진군 후포면 중밤터1길에 있는 근린시설경매 물건
사건번호 2021타경204
대구지방법원 영덕지원에서 경매 진행
감정가격 4,058,194,540원,최저입찰가 1,988,515,000원
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