경북 경산근린상가경매 중산동 641<12023타경109190>

 

 

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경북근린상가경매 경산시 중산동 641-1

2023타경109190

소재지 - 경상북도 경산시 펜타힐즈2로 7, 1층108호 (중산동,힐즈스퀘어5)

감정가 : 4,633,422,000
최저가 : 4,633,422,000
매각기일 : 2023.09.12(화) 10:00

소재지	경상북도 경산시 펜타힐즈2로 7, 1층108호 (중산동,힐즈스퀘어5) 경상북도 경산시 중산동 641-1
입찰기일	2023.09.12(화) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2023타경109190	물건번호	1	입찰법원	대구지방법원
감정평가액	4,633,422,000원	최저입찰가	(100%) 4,633,422,000원	입찰보증금	(10%) 463,342,200원
물건종류	근린상가	건물면적	435.62㎡(131.78평)	토지면적	126.30㎡(38.21평)

사건번호 : 2023 타경 109190 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	펜타힐즈2로 7	1393.4 분의 11.598	11.598 ㎡ (3.51평)
	펜타힐즈2로 7	1393.4 분의 39.592	39.592 ㎡ (11.98평)
	펜타힐즈2로 7	1393.4 분의 11.598	11.598 ㎡ (3.51평)
	펜타힐즈2로 7	1393.4 분의 11.96	11.959 ㎡ (3.62평)
	펜타힐즈2로 7	1393.4 분의 11.96	11.959 ㎡ (3.62평)
	펜타힐즈2로 7	1393.4 분의 39.592	39.592 ㎡ (11.98평)
건물	펜타힐즈2로 7	1층108호 (중산동,힐즈스퀘어5) 철근콘크리트구조	40 ㎡ (12.10평)
	펜타힐즈2로 7	2층204호 (중산동,힐즈스퀘어5) 철근콘크리트구조	136.56 ㎡ (41.31평)
	펜타힐즈2로 7	1층109호 (중산동,힐즈스퀘어5) 철근콘크리트구조	40 ㎡ (12.10평)
	펜타힐즈2로 7	1층110호 (중산동,힐즈스퀘어5) 철근콘크리트구조	41.25 ㎡ (12.48평)
	펜타힐즈2로 7	1층107호 (중산동,힐즈스퀘어5) 철근콘크리트구조	41.25 ㎡ (12.48평)
	펜타힐즈2로 7	2층205호 (중산동,힐즈스퀘어5) 철근콘크리트구조	136.56 ㎡ (41.31평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 중산동 소재 중산지 남측 인근에 위치하는"힐즈스퀘어5 1층 107호외 5개호" 구분상가로서, 주위일대는 성숙중인 상가지대로 아파트단지와 중소규모의 근린상가,단독주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 용이하며, 간선도로 및 대중교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상7층 내 1층 107호 외 5개호로서, - 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감, - 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 콘크리트 몰탈(2층) 등 마감, - 창호 : 페어그라스 창호 등의 구조입니다.
[이용상태] 기호(1,3,4,5) : 일단의 커피숍으로 이용중입니다.
기호(2,6) : 공실입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있으며,기호(4)에서 기호(6)으로 통하는 내부계단이 있습니다.
[토지형상/이용상태] 완만한 경사지대에 조성된 사다리형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중입니다.
[인접도로상태] 북측으로 왕복6-7차선 규모, 서측 및 남측으로 왕복4차선 규모의 도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역(경산시 고시 제2014-72호(2014.07.24)), 지구단위계획구역(중산1지구, 경산시고시 제2021-7호(2021.1.21)), 시가지조성사업지역(2019-02-14)(중산1지구, 경산시고시 제2021-7호(2021.1.21)), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선(6), 경산시고시제2014-72호(2014.07.24)
)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(24(집), 경산시고시제2014-72호(2014.07.24))(접합),가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))),가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))).
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 상세내역은 미상입니다.
2)기타사항 : 본건 중 기호(1,3,4,5)는 일단의 상가로 이용중이며, 기호(2,6)은 공실 상태 이나, 1층인 기호(4)와 2층인 기호(6)으로 통하는 내부계단이 있으므로 2개의 상가가 분리되어 낙찰시에는 이 계단의 철거 등의 문제가 발생할 수 있으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	안OO		소멸
2	2021년11월30일	근저당권	북OOOOOOO	4,260,000,000원	소멸기준
3	2021년12월16일	근저당권	신OO	78,000,000원	소멸
4	2023년2월27일	가압류	경OOOOOOO	20,294,525원	소멸
5	2023년3월20일	가압류	경OOOOOOO	17,000,000원	소멸
6	2023년4월26일	가압류	서OOOOOOOO	11,518,389원	소멸
7	2023년5월22일	압류	경OO		소멸
8	2023년5월23일	가압류	비OOOOOOOOOOOOOOOOO	13,230,487원	소멸
9	2023년6월2일	임의경매	북OOOOOOO		소멸

사건번호 : 2023 타경 109190 (대구지방법원)

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사건번호 2023타경109190 / 경매진행 법원 대구지방법원
감정가격 4,633,422,000원 / 최저입찰가 4,633,422,000원

이 물건은 경상북도 경산시 중산동 641-1에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 109190입니다.

감정가는 4,633,422,000원 입니다만, 최저입찰가는 4,633,422,000원입니다.

사건번호 #2023타경109190 입니다.

입찰보증금은 (10%) 463,342,200원을 준비하시면 됩니다.

경북 #경산매매 #중산동경매 641-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 3,739,425,191원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2023타경109190 사건은 09월 12일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2023.09.12(화) 10:00이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.

[경북 경산시 근린상가경매] 경산시 펜타힐즈2로 7, 1층108호 경매 #2023타경109190

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