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오늘은 서울 중구 회현동1가 181-6에 있는 근린시설 물건을 포스팅합니다.
2023타경287 부동산임의경매사건이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 15,494,514,400원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 15,494,514,400원입니다.
건물면적은 2,082.99㎡(630.10평)입니다. 토지면적은 753.70㎡(227.99평)입니다.
| 소재지 | 서울특별시 중구 회현동1가 181-6 | ||||
| 입찰기일 | 2023.09.13(수) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2023타경287 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울중앙지방법원 |
| 감정평가액 | 15,494,514,400원 | 최저입찰가 | (100%) 15,494,514,400원 | 입찰보증금 | (10%) 1,549,451,440원 |
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 2,082.99㎡(630.10평) | 토지면적 | 753.70㎡(227.99평) |
사건번호 : 2023 타경 287 (서울중앙지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
회현동1가 181-6 | 대 | 753.7 ㎡ (227.99평) |
| 건물 |
퇴계로6길 3-28 | 지층 근린생활시설 | 424.82 ㎡ (128.51평) |
| 퇴계로6길 3-28 | 1층 근린생활시설 | 321.6 ㎡ (97.28평) | |
| 퇴계로6길 3-28 | 2층 근린생활시설 | 355.64 ㎡ (107.58평) | |
| 퇴계로6길 3-28 | 3층 근린생활시설 | 307.72 ㎡ (93.09평) | |
| 퇴계로6길 3-28 | 4층 근린생활시설 | 307.72 ㎡ (93.09평) | |
| 퇴계로6길 3-28 | 5층 근린생활시설 | 273.60 ㎡ (82.76평) | |
| 퇴계로6길 3-28 | 옥탑 | 43.89 ㎡ (13.28평) | |
| 제시외건물 | 퇴계로6길 3-28 | 식당일부 | 48 ㎡ (14.52평) |
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 지하철역 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 4 - 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 고도지구(20m이하(완화 시 28m)), 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2013-08-13)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심 [제시외 물건] 본건 토지상에 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하나 건물의 구조 및 이용상황 등으로 보아 토지의 사용, 수익, 처분 등에 미치는 영향은 미미항것으로 판단되는바 참고바람.
[공부와의 차이] - [참고사항] - [건물구조] 철골조 평슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물로서,(사용승인일 : 1998.03.23)
외벽 : 샷시 및 판넬붙임 마감 등.
내벽 : 내부 인테리어, 타일 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 1층 : 근린생활시설(101호:"first choice" , 102호,103호 : 충만치킨)
2 - 5층 : 사무실(2층:럭키밤비네,CMI, 3-4층:CMI, 5층:교회)
지층 : 주차장 [설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비 등임.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 등 미상임.
후첨 내부구조도는 건축물대장상의 건축물현황도 및 본건 평가전례 등을 참고하여 도시하였으니 참고바람.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년12월2일 | 근저당권 | (OOOOOO | 4,440,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년4월5일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 1,080,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년8월20일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 1,200,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2019년10월28일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2020년2월12일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년2월26일 | 근저당권 | (OOOOOO | 696,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2021년4월12일 | 근저당권 | (OOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2021년6월23일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,140,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2022년5월23일 | 근저당권 | (OOOOOO | 450,000,000원 | 소멸 |
| 11 | 2023년2월3일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년12월2일 | 근저당권 | (OOOOOO | 4,440,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년4월5일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 1,080,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년8월20일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 1,200,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2019년10월28일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2020년2월12일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년2월26일 | 근저당권 | (OOOOOO | 696,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2021년4월12일 | 근저당권 | (OOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2021년6월23일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,140,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2022년5월23일 | 근저당권 | (OOOOOO | 450,000,000원 | 소멸 |
| 11 | 2023년2월3일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2023 타경 287 (서울중앙지방법원)
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