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충남 아산시 음봉면 쌍암리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2022타경1021이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 4,202,496,900원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 4,202,496,900원(감정가 100%)입니다.
입찰일은 2023.09.13(수) 10:00,14:00입니다.입찰보증금은 (10%) 420,249,690원입니다.
| 소재지 | 충청남도 아산시 음봉면 쌍암리 26-28 | ||||
| 입찰기일 | 2023.09.13(수) 10:00,14:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2022타경1021 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대전지방법원 천안지원 |
| 감정평가액 | 4,202,496,900원 | 최저입찰가 | (100%) 4,202,496,900원 | 입찰보증금 | (10%) 420,249,690원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 2,150.32㎡(650.47평) | 토지면적 | 8,882.80㎡(2,687.05평) |
사건번호 : 2022 타경 1021 (대전지방법원 천안지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
쌍암리 26-28 | 임야 | 220.25 ㎡ (66.63평) |
| 쌍암리 26-29 | 도로 | 589.99 ㎡ (178.47평) | |
| 쌍암리 26-33 | 공장용지 | 124.54 ㎡ (37.67평) | |
| 쌍암리 26-37 | 공장용지 | 117.39 ㎡ (35.51평) | |
| 쌍암리 26-39 | 공장용지 | 227.63 ㎡ (68.86평) | |
| 쌍암리 26-1 | 공장용지 | 3940 ㎡ (1,191.85평) | |
| 쌍암리 26-34 | 공장용지 | 994 ㎡ (300.69평) | |
| 쌍암리 27-3 | 임야 | 2669 ㎡ (807.37평) | |
| 건물 |
월암로 332-38 | 단층 공장 | 907.5 ㎡ (274.52평) |
| 월암로 332-38 | 단층 공장 | 352 ㎡ (106.48평) | |
| 월암로 332-38 | 단층 공장 | 876.82 ㎡ (265.24평) | |
| 제시외건물 | 쌍암리 26-1 | 수변전설비 | 1식 ㎡ (0.30평) |
| 쌍암리 27-3 | 건물기초 | 1식 ㎡ (0.30평) | |
| 쌍암리 27-3 | 관정 | 1식 ㎡ (0.30평) | |
| 월암로 332-38 | 다용도실 | 5.5 ㎡ (1.66평) | |
| 월암로 332-38 | 다용도실 | 5.5 ㎡ (1.66평) |
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1) : 부정형 토지로서, 하수처리시설부지 및 자연림 등으로 이용 중임.
기호(2-5) : 부정형 또는 사다리형 토지로서, 도로 및 법면 등으로 이용 중임.
기호(6-8) : 3필 일단의 공업용건부지로 이용 중임.
[도로상태] 기호(1) : 남측으로 2차선 도로부지에 연결되어 있고, 북동측으로 폭 약 2.5m 내외 비포장농로가 개설되어 있음.
기호(2-5) : 본건이 2차선 포장도로 및 법면 등임.
기호(6-8) : 서측으로 2차선의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체600)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체1500)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체600)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(3, 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체1500)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체600)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체600)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체1500)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체600)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련 실 과에 확인바랍니다.
기호(7, 8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체600)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 본건 기호(6, 8) 지상에 토지와 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물, 공작물(건 물 기초부분, 관정), 기계기구(수변전설비) 등이 소재함.(별첨 "지적도" 참조)
[공부와의 차이] 기호(1) : 공부상 지목은 "임야"이나, 공유의 하수처리시설부지 및 자연림으로 이용 중임.
기호(3-5) : 공부상 지목은 "공장용지"이나, 현황 도로 및 법면 등으로 이용 중임.
기호(8) : 귀 제시목록 및 등기사항증명서 상 지목은 "임야"이나, 공부(토지대장) 상 지목은 "공장용지"이며, 현황 공업용건부지로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.
[건물구조] 기호(9, 10) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,(2020년 5월 12일 사용승인)
벽체 : 판넬 등 마감바닥 : 에폭시 하드너, 타일 등 마감창호 : 새시창호임.
기호(11) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,(건축법상 사용승인을 받지 않은 건물)
벽체 : 판넬 등 마감바닥 : 에폭시 하드너, 타일 등 마감창호 : 새시창호임.
[이용상태] 기호(9-11) : "공장"임.
[설비내역] 기호(10)에 일반적인 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 기호(9, 10) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(11) : 건축법상 사용승인을 받지 않았으며, 일부 건축이 완료되지 않은 상태임.
[참고사항] 1) 본건 건물은 현장조사 당시 일부 내부확인이 불가능하였는바, 일반건축물대장의 건축물 현황도, 외부관찰, 평가사례 등의 탐문에 의하여 이용상태 및 내부구조를 조사하였으니 경매 진행 시 참조하시기 바랍니다.
2) 본건 건물 내에 제시외 기계기구가 소재(동산으로 간주하여 평가 제외)할 수 있으니 경매 진행 시 참조하시기 바랍니다.
3) 임대관계 미상임.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2022년4월13일 | 임의경매 | 천OOOOOOOOOOOO | 소멸기준 | |
| 3 | 2022년4월29일 | 근저당권 | 천OOOOOOOOOOOO | 2,040,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2022년6월7일 | 압류 | 국 | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 1021 (대전지방법원 천안지원)
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감정가격 4,202,496,900원 / 최저입찰가 4,202,496,900원
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