제천 제조공장경매 충북 제천시 강제동 253-5 <2022타경899>

 

 

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본 건은 충북 제천시 강제동 253-5 에 위치한 공장(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.7.17.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,591,536,900원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 2,073,230,000원으로 떨어져
2023.09.18(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소재지	충청북도 제천시 강제동 253-5
입찰기일	2023.09.18(월) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2022타경899	물건번호	1	입찰법원	청주지방법원 제천지원
감정평가액	2,591,536,900원	최저입찰가	(80%) 2,073,230,000원	입찰보증금	(10%) 207,323,000원
물건종류	공장	건물면적	3,353.91㎡(1,014.56평)	토지면적	4,221.00㎡(1,276.85평)

사건번호 : 2022 타경 899 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	강제동 253-5	공장용지	4221 ㎡ (1,276.85평)
건물	강저로2길 26	1층	769.02 ㎡ (232.63평)
	강저로2길 26	1층	18.60 ㎡ (5.63평)
	강저로2길 26	1층	448.04 ㎡ (135.53평)
	강저로2길 26	2층	109.02 ㎡ (32.98평)
	강저로2길 26	3층	109.02 ㎡ (32.98평)
	강저로2길 26	단층창고시설	461.31 ㎡ (139.55평)
	강저로2길 26	1층	580 ㎡ (175.45평)
	강저로2길 26	2층	217.5 ㎡ (65.79평)
	강저로2길 26	단층창고시설	490 ㎡ (148.23평)
제시외건물	강제동 253-5	창고	88 ㎡ (26.62평)
	강저로2길 26	창고	21.7 ㎡ (6.56평)
	강저로2길 26	기계실	9.3 ㎡ (2.81평)
	강저로2길 26	창고	10.9 ㎡ (3.30평)
	강저로2길 26	차양	7.5 ㎡ (2.27평)
	강저로2길 26	공장일부	7 ㎡ (2.12평)
	강저로2길 26	공장일부	7 ㎡ (2.12평)
	강저로2길 26	기계기구	㎡

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 제천시 강제동 소재 "강저테크노빌농공단지" 내에 위치하고 있는 공업용부동산이며,주위는 농공단지의 중소규모 공장,창고시설,나지 등으로 형성된 지역으로서 공업용부동산으로서의 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 공장용 차량 접근이 용이하고, 인근에 간선도로와 연결되어 있어 일반적인 교통사정은 무난함 [형태/이용상태] 토지 형태는 정방형으로 인근지세는 등고 평탄하며,공업용부지로 이용하고 있음.
[도로상태] 본건 토지 남측으로 중로와 접하고 있어 인접도로 상태 무난함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반공업지역,지구단위계획구역(강저테크노빌),중로3류(폭 12M-15M) (접함),가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농공단지(강저테크노빌)(산업입지 및 개발에 관한 법률)
[제시외 물건] 없 음 [공부와의 차이] 없 음 [참고사항] "건물감정평가요항표"참조 [건물구조] ※기호2건물:1994.08.16자로 사용승인되어 공장으로 이용하다 2007.11.28자로 일부 증축 (448.04㎡)하였으며,철근콘크리트구조 및 경량철골구조 기타지붕 3층 공장으로서 외벽:판넬 및 일부 벽돌쌓기 등 마감 내벽:몰탈위 페인트 및 벽지, 일부 석고보드위 인테리어,타일 등 마감 바닥:콘크리트위 몰탈 바름 등 마감 창호:샷시 단창 및 이중창※기호3건물:2010.05.13자로 사용승인되었으며, 경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설로서 내.외벽:판넬 등 마감 바닥:콘크리트위 칼라하드너 등 마감 창호:샷시창※기호4건물:2014.06.10자로 사용승인되었으며,일반철골구조 기타지붕(패널) 2층건 공장 (공장 및 사무실 등)으로서 외벽:판넬 등 마감 내벽:판넬 및 일부 석고보드위 인테리어,타일 등 마감 바닥:에폭시코팅, 일부 타일 및 벽지 등 마감 창호:샷시 단창 및 이중창※기호5건물:2015.05.29자로 사용승인되었으며, 경량철골구조 기타지붕(패널) 단층 창고시설 (창고 및 공장)로서 내.외벽:판넬 등 마감 바닥:콘크리트위 칼라하드너 등 마감 창호:샷시창 [이용상태] ※기호2건물:1층(공장,사무실,화장실,기계실 등), 2층(직원식당 등). 3층(직원숙소 등)
※기호3건물:창고,차양※기호4건물:1층(공장,계단실,통행로 등), 2층(사무실,화장실,계단실 등)
※기호5건물:창고겸 공장 [설비내역] ※기호2건물:전기설비,웨생설비,화재탐지설비 등※기호3건물:전기설비,화재탐지설비 등※기호4건물:일부 난방설비,위생설비,급배수설비,화재탐지설비 등※기호5건물"전기설비 등 [부합물/종물] ㉠철재기둥 강판지붕 단층(기호1토지소재):창고㉡철재기둥 강판지붕 단층(기호2건물 소재):창고㉢판넬조 강판지붕 단층(기호2건물 소재):기계실㉣철재기둥 강판지붕(기호2건물 소재):창고㉤일반철골조 판넬지붕(기호4건물 소재):공장 일부㉥일반철골조 판넬지붕(기호4건물 소재):공장 일부㉦철재기둥 썬라이트지붕(기호3건물 소재):차양※부합 물 및 종물로서 큰 영향 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 기호2건물 2층의 공부상 용도는 "운동시설"이나 현황은 "직원식당 등"으로 이용하고 있음.
[참고사항] 1)전체 임대관계 미상임.
2)본건 건물 중 기호2 및 기호4건물 건축물대장에 "위반건축물"로 등재되어 있으며,제천 시청 건축과 문의 결과 위반건축물로 시정명령을 받은 내용은 기호2건물의 경우 남측에 있는 제시외건물㉠을 불법 증축한것과 방화구획이 없는 것이며, 기호4건물의 경우 남서측 에 제시외건물㉤,㉥을 불법 증축한 것으로 조사되므로 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOO		소멸
2	2018년7월17일	근저당권	중OOOOO	2,040,000,000원	소멸기준
3	2019년10월24일	근저당권	(OOOOOO	442,000,000원	소멸
4	2019년10월24일	근저당권	(OOOOOOO	700,000,000원	소멸
5	2021년6월17일	근저당권	중OOOOO	336,000,000원	소멸
6	2021년8월2일	근저당권	(OOOOOOO	2,000,000,000원	소멸
7	2021년10월27일	근저당권	페OOOOOOOO	1,200,000,000원	소멸
8	2022년2월11일	압류	국		소멸
9	2022년4월8일	압류	제OO		소멸
10	2022년4월21일	근저당권	중OOOOOO	54,000,000원	소멸
11	2022년5월18일	압류	국OOOOOOO		소멸
12	2022년8월10일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
13	2022년8월10일	전세권	(OOOOOOO	122,500,000원	소멸
14	2022년8월31일	가압류	(OOOOOOOOO	10,513,081원	소멸
15	2022년9월29일	임의경매	중OOOOO		소멸
16	2022년11월17일	가압류	근OOOOO	197,295,120원	소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOO		소멸
2	2018년7월17일	근저당권	중OOOOO	2,040,000,000원	소멸기준
3	2019년10월24일	근저당권	(OOOOOO	442,000,000원	소멸
4	2019년10월24일	근저당권	(OOOOOOO	700,000,000원	소멸
5	2021년6월17일	근저당권	중OOOOO	336,000,000원	소멸
6	2021년8월2일	근저당권	(OOOOOOO	2,000,000,000원	소멸
7	2021년10월27일	근저당권	페OOOOOOOO	1,200,000,000원	소멸
8	2022년2월11일	압류	국		소멸
9	2022년4월8일	압류	제OO		소멸
10	2022년4월21일	근저당권	중OOOOOO	54,000,000원	소멸
11	2022년8월10일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
12	2022년8월10일	전세권	(OOOOOOO	122,500,000원	소멸
13	2022년8월12일	압류	국OOOOOOO		소멸
14	2022년8월31일	가압류	(OOOOOOOOO	10,513,081원	소멸
15	2022년9월29일	임의경매	중OOOOO		소멸
16	2022년11월17일	가압류	근OOOOO	197,295,120원	소멸

사건번호 : 2022 타경 899 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 899 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

충북 제천시 강제동 253-5 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

이 물건은 충청북도 제천시 강제동 253-5에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 899입니다.

감정가는 2,591,536,900원 입니다만, 최저입찰가는 2,073,230,000원입니다.

사건번호 #2022타경899 입니다.

입찰보증금은 (10%) 207,323,000원을 준비하시면 됩니다.

충북 #제천매매 #강제동경매 253-5은 부동산임의경매이고 청구금액은 442,000,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2022타경899 사건은 09월 18일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2023.09.18(월) 10:00이며, 청주지방법원 제천지원에서 진행이 됩니다.

[충북 제천시 공장경매] 제천시 강제동 253-5 경매 #2022타경899

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