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[ 강원 원주시 근린주택 법원경매 ]
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경매사건 2022 타경 502978 근린주택 부동산경매물건으로
매각기일이 2023.09.04(월) 10:00인 춘천지방법원 원주지원경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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농업보호구역
"농어촌발전 특별조치법에 의해 농지를 효율적으로 이용·보전함으로써 농업의 생산성 향상을 도모하기 위해 지정한 농업 진흥지역 중 하나의 용도구역으로, 농업진흥구역의 농업환경을 보호하기 위해 지정한 구역이다."
"농어촌발전 특별조치법에 의해 농지를 효율적으로 이용·보전함으로써 농업의 생산성 향상을 도모하기 위해 지정한 농업 진흥지역 중 하나의 용도구역으로, 농업진흥구역의 농업환경을 보호하기 위해 지정한 구역이다."
| 소재지 | 강원도 원주시 소초면 교항리 307-4 | ||||
| 입찰기일 | 2023.09.04(월) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경502978 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 춘천지방법원 원주지원 |
| 감정평가액 | 1,487,148,820원 | 최저입찰가 | (66%) 988,154,000원 | 입찰보증금 | (10%) 98,815,400원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 1,084.67㎡(328.11평) | 토지면적 | 1,822.00㎡(551.16평) |
사건번호 : 2022 타경 502978 (춘천지방법원 원주지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
교항리 307-4 | 대 | 849 ㎡ (256.82평) |
| 교항리 321-3 | 대 | 832 ㎡ (251.68평) | |
| 교항리 321-4 | 대 | 141 ㎡ (42.65평) | |
| 건물 |
치악로 3135 | 1층 | 59.4 ㎡ (17.97평) |
| 치악로 3135 | 2층 | 221.52 ㎡ (67.01평) | |
| 교항리 321-3 | 1층 | 124.97 ㎡ (37.80평) | |
| 교항리 321-3 | 2층 | 197.74 ㎡ (59.82평) | |
| 교항리 321-3 | 3층 | 124.66 ㎡ (37.71평) | |
| 교항리 321-3 | 4층 | 59.45 ㎡ (17.98평) | |
| 교항리 321-3 | 지하1층 | 51.3 ㎡ (15.52평) | |
| 교항리 321-3 | 1층 | 69.42 ㎡ (21.00평) | |
| 교항리 321-3 | 2층 | 63.57 ㎡ (19.23평) | |
| 제시외건물 | 교항리 321-3 | 통로 | 16 ㎡ (4.84평) |
| 교항리 321-3 | 물탱크실 | 5 ㎡ (1.51평) | |
| 교항리 321-3 | 창고 | 7.14 ㎡ (2.16평) | |
| 교항리 321-3 | 차양1 | 6.5 ㎡ (1.97평) | |
| 교항리 321-3 | 차양2 | 63 ㎡ (19.06평) | |
| 교항리 321-3 | 창고 | 13 ㎡ (3.93평) | |
| 교항리 321-3 | 조경시설1 | 1식 ㎡ (0.30평) | |
| 교항리 321-3 | 조경시설2 | 1식 ㎡ (0.30평) |
[위치/주위환경] 본 건은 강원도 원주시 소초면 학곡리 소재 "학곡저수지" 서측 원거리 42번 국도변에 위치하며, 부근은 중소 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도 주변 상업지대임.
[교통상황] 버스정류장 위치 및 운행 빈도 등을 고려시 대중교통 상황은 보통임.
[형태/이용상태] 3필지 일단지의 부정형의 인접 국도보다 다소 고지로 조성된 토지로서, 근린생활시설 부지로이용 중임.
[도로상태] 본 건 남동측으로 왕복 3차선(오르막차선 포함)을 통하여 진출입함.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 접도구역＜도로법＞임.
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞임.
기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 후첨 "건물개황도" 참고바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 본 건 현장조사 시 일부 내부 확인을 못한 부분은, 건축물 현황도 및종전 평가사례 등을 참고하여 내부 구조를 표기하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.
[건물구조] 기호4(가): 철근콘크리트 및 황토벽돌조 금속기와지붕 2층 건물로서, - 외벽: 황토벽돌 마감, - 내벽: 황토벽돌, 벽지, 타일 등 마감, - 창호: 목재 및 플라스틱창호 등,기호5(나): 벽돌구조 금속기와지붕 4층 건물로서, - 외벽: 황토벽돌마감, - 내벽: 황토벽돌, 벽지, 타일 등 마감, - 창호: 플라스틱창호 등,기호6(다): 벽돌구조 금속기와지붕 2층 건물로서, - 외벽: 황토벽돌마감, - 내벽: 황토벽돌, 벽지, 타일등 마감, - 창호: 플라스틱창호 등임.
[이용상태] 기호4(가): 건축물대장상 근린생활시설이나, 기준시점 현재 공실 상태임.
기호5(나): 건축물대장상 소매점으로 되어있으나, 기준시점 현재 공실 상태임. 기호6(다): 건축물대장상 침술원으로 되어있으나, 기준시점 현재 공실 상태임.
[설비내역] 위생설비 및 난방설비 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "건물개황도" 참고 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[교통상황] 버스정류장 위치 및 운행 빈도 등을 고려시 대중교통 상황은 보통임.
[형태/이용상태] 3필지 일단지의 부정형의 인접 국도보다 다소 고지로 조성된 토지로서, 근린생활시설 부지로이용 중임.
[도로상태] 본 건 남동측으로 왕복 3차선(오르막차선 포함)을 통하여 진출입함.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 접도구역＜도로법＞임.
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞임.
기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞임.
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[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 본 건 현장조사 시 일부 내부 확인을 못한 부분은, 건축물 현황도 및종전 평가사례 등을 참고하여 내부 구조를 표기하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.
[건물구조] 기호4(가): 철근콘크리트 및 황토벽돌조 금속기와지붕 2층 건물로서, - 외벽: 황토벽돌 마감, - 내벽: 황토벽돌, 벽지, 타일 등 마감, - 창호: 목재 및 플라스틱창호 등,기호5(나): 벽돌구조 금속기와지붕 4층 건물로서, - 외벽: 황토벽돌마감, - 내벽: 황토벽돌, 벽지, 타일 등 마감, - 창호: 플라스틱창호 등,기호6(다): 벽돌구조 금속기와지붕 2층 건물로서, - 외벽: 황토벽돌마감, - 내벽: 황토벽돌, 벽지, 타일등 마감, - 창호: 플라스틱창호 등임.
[이용상태] 기호4(가): 건축물대장상 근린생활시설이나, 기준시점 현재 공실 상태임.
기호5(나): 건축물대장상 소매점으로 되어있으나, 기준시점 현재 공실 상태임. 기호6(다): 건축물대장상 침술원으로 되어있으나, 기준시점 현재 공실 상태임.
[설비내역] 위생설비 및 난방설비 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "건물개황도" 참고 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2009년3월16일 | 근저당권 | 단OOOOOO | 390,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2009년10월22일 | 근저당권 | 단OOOOOO | 260,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2015년10월14일 | 근저당권 | 김OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2016년6월13일 | 가압류 | 유OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2016년10월4일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 7 | 2017년3월28일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 8 | 2018년4월23일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 9 | 2019년4월8일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 10 | 2019년5월23일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 11 | 2021년7월16일 | 압류 | 원OO | 소멸 | |
| 12 | 2021년12월15일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 13 | 2022년1월18일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 14 | 2022년8월10일 | 임의경매 | 단OOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 502978 (춘천지방법원 원주지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
** 근린주택 경매 ** 2022 타경 502978 ** 급매 ** 근린주택 매매
이 물건은 강원도 원주시 소초면 교항리 307-4에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2022 타경 502978입니다.
감정가는 1,487,148,820원 입니다만, 최저입찰가는 988,154,000원입니다.
사건번호 #2022타경502978 입니다.
입찰보증금은 (10%) 98,815,400원을 준비하시면 됩니다.
강원 #원주매매 #소초면경매 교항리 307-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 519,012,450원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2022타경502978 사건은 09월 04일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2023.09.04(월) 10:00이며, 춘천지방법원 원주지원에서 진행이 됩니다.
[강원도 원주시 근린주택경매] 원주시 소초면 교항리 307-4 경매 #2022타경502978
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