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사건번호는 2021타경110097이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
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경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소재지 | 경상북도 영천시 임고면 삼매리 1-1 | ||||
| 입찰기일 | 2023.08.22(화) 10:00 | 유찰횟수 | 4회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경110097 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구지방법원 |
| 감정평가액 | 4,066,925,210원 | 최저입찰가 | (49%) 1,992,794,000원 | 입찰보증금 | (10%) 199,279,400원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 1,579.04㎡(477.66평) | 토지면적 | 61,579.28㎡(18,627.73평) |
사건번호 : 2021 타경 110097 (대구지방법원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
삼매리 1-1 | 전 | 1854 ㎡ (560.84평) |
| 삼매리 1-2 | 잡종지 | 1742 ㎡ (526.96평) | |
| 삼매리 1-3 | 전 | 3260 ㎡ (986.15평) | |
| 삼매리 1-4 | 전 | 361 ㎡ (109.20평) | |
| 삼매리 1-5 | 잡종지 | 7991 ㎡ (2,417.28평) | |
| 삼매리 1-6 | 전 | 282 ㎡ (85.31평) | |
| 삼매리 1-7 | 전 | 913 ㎡ (276.18평) | |
| 삼매리 1-8 | 전 | 280 ㎡ (84.70평) | |
| 삼매리 1-9 | 전 | 12348 ㎡ (3,735.27평) | |
| 삼매리 1-10 | 전 | 7597 ㎡ (2,298.09평) | |
| 삼매리 3 | 과수원 | 797 ㎡ (241.09평) | |
| 삼매리 4 | 전 | 684 ㎡ (206.91평) | |
| 삼매리 5 | 전 | 1068 ㎡ (323.07평) | |
| 삼매리 산24-10 | 임야 | 16137 ㎡ (4,881.44평) | |
| 삼매리 산24-30 | 임야 | 1685 ㎡ (509.71평) | |
| 삼매리 산24-31 | 임야 | 1212 ㎡ (366.63평) | |
| 삼매리 산24-32 | 임야 | 1008 ㎡ (304.92평) | |
| 삼매리 10 | 전 | 446.283 ㎡ (135.00평) | |
| 삼매리 11 | 전 | 96 ㎡ (29.04평) | |
| 삼매리 산27 | 임야 | 1818 ㎡ (549.95평) | |
| 건물 |
신방로 79 | 1층 식당 | 253.77 ㎡ (76.77평) |
| 신방로 79 | 2층 주택 | 189.72 ㎡ (57.39평) | |
| 신방로 79 | 단층 휴계실 | 66 ㎡ (19.97평) | |
| 신방로 79 | 단층 휴계실 | 66 ㎡ (19.97평) | |
| 신방로 79 | 단층 창고 | 117 ㎡ (35.39평) | |
| 신방로 79 | 단층 주택 | 78 ㎡ (23.60평) | |
| 신방로 79 | 단층 그물망축사 | 480 ㎡ (145.20평) | |
| 제시외건물 | 신방로 79 | 사무실 | 26.25 ㎡ (7.94평) |
| 신방로 79 | 방가로 | 27 ㎡ (8.17평) | |
| 신방로 79 | 방가로 | 27 ㎡ (8.17평) | |
| 신방로 79 | 방가로 | 27 ㎡ (8.17평) | |
| 신방로 79 | 방가로 | 27 ㎡ (8.17평) | |
| 신방로 79 | 창고 | 22.8 ㎡ (6.90평) | |
| 신방로 79 | 주방창고 | 64.5 ㎡ (19.51평) | |
| 신방로 79 | 화장실 | 8 ㎡ (2.42평) | |
| 신방로 79 | 창고 | 7 ㎡ (2.12평) | |
| 신방로 79 | 창고 | 72 ㎡ (21.78평) | |
| 신방로 79 | 다용도실 | 20 ㎡ (6.05평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 임고면 삼매리 소재 "삼매교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 지방도변 상업용건물, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(1,3,4,6-10): 남서하향의 완만한 경사를 이루고 있는 부정형의 토지로 일부가 전, 내 부도로 및 잡종지로 이용중이나 대부분의 토지가 자연림이 자생하고 있 는 임야상태임.
기호(2,5): 부정형의 토지로서 남서측으로 하향 완경사지를 계단식으로 평탄하게 정지하 여 관광농원 부지로 이용중임.
기호(11-13): 평탄 또는 완만한 경사를 이루고 있는 부정형의 토지로 과수원으로 이용중임.
기호(14): 평탄한 부정형의 토지로 전(묵전)으로 이용중임.
기호(15-18): 부정형의 토지로서 남서측으로 하향 완경사(일부는 평탄함)를 이루고 있으며, 자연림 상태의 임야로 일부 전 또는 과수원으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1-18): 본건 토지가 속하고 있는 관광농원(휴업중)은 남동측으로 폭 약 8-10미터의 왕복2차선 포장도로와 접하며, 내부 도로가 개설되어 있어 건물이 소재하고 있는 토지는 출입이 용이하나 기타 토지는 맹지로서 출입이 다소 곤란한 편 이며, 내부적으로 경운기출입이 가능한 농사용 도로가 일부 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1-13,15-18): 공히 보전관리지역(2018-04-23), 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2016-12-15), 지구단위계획구역(2016-12-19)(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람)임.
기호(1,3,4): 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)), 가축사육제한 구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용)), 영농여건불리농지임.
기호(2): 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)), 가축사육제한구역 (일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))임.
기호(5): 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)), 가축사육제한구역 (일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용)) 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))임.
기호(6): 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)), 가축사육제한구역 (전부제한200m(전 축종 사육제한))임.
기호(7,10): 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)), 가축사육제한구역 (전부제한200m(전 축종 사육제한)), 영농여건불리농지임.
기호(8,9): 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한)), 영농여건불리농지임.
기호(11-13): 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))임.
기호(14): 보전관리지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))
기호(15): 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)), 가축사육제한구역 (전부제한200m(전 축종 사육제한)), 준보전산지, 영농여건불리농지임.
기호(16): 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)), 가축사육제한구역 (전부제한200m(전 축종 사육제한)), 준보전산지임.
기호(17): 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한)), 준보전산지임.
기호(18): 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)), 준보전산지임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: - [건물구조] (가)철근콘크리트조 스라브지붕 2층건으로서, 외벽: 몰탈위페인트 마감 내벽: 몰탈위페인트 마감, 벽지도배 및 타일 붙임 등 창호: 샷시창임.
(나,다)시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층건으로서, 외벽: 벽돌치장쌓기, 몰탈위페인트 마감 등 내벽: 몰탈위페인트 마감 등 천정: 미장목붙임 창호: 샷시창임.
(라)철근콘크리트조 스라브지붕 단층건으로서, 외벽: 벽돌치장쌓기, 몰탈위페인트 마감 내벽: 몰탈위페인트 마감 등 창호: 샷시창임.
(마)시멘트벽돌조 스라브지붕 단층건으로서, 외벽: 벽돌치장쌓기, 몰탈위페인트 마감 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시창임.
(바)파이프조 그물망 단층건으로서 내ㆍ외부 그물망임.
[이용상태] 아래와 같은 용도이나 기호(마)를 제외하고는 현재 대부분이 공실상태임.
(가): 1층-식당, 2층-객실(공실)
(나): 휴게실(다): 휴게실(라): 창고(마): 주택(바): 축사 [설비내역] 기호(마) 건물은 위생설비, 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 기호(가) 건물 2층은 공부상 용도가 주택이나, 실제로 벽체로 구분되어 있는 객실임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 일부 건물은 현장조사시 거주인 부재 및 폐문등으로 정확한 내부사황은 파악할수 없으나, 위성사진, 인근주민탐문, 평가전례, 현장조사 등에 의거 본건 건물을 평 가하였음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(1,3,4,6-10): 남서하향의 완만한 경사를 이루고 있는 부정형의 토지로 일부가 전, 내 부도로 및 잡종지로 이용중이나 대부분의 토지가 자연림이 자생하고 있 는 임야상태임.
기호(2,5): 부정형의 토지로서 남서측으로 하향 완경사지를 계단식으로 평탄하게 정지하 여 관광농원 부지로 이용중임.
기호(11-13): 평탄 또는 완만한 경사를 이루고 있는 부정형의 토지로 과수원으로 이용중임.
기호(14): 평탄한 부정형의 토지로 전(묵전)으로 이용중임.
기호(15-18): 부정형의 토지로서 남서측으로 하향 완경사(일부는 평탄함)를 이루고 있으며, 자연림 상태의 임야로 일부 전 또는 과수원으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1-18): 본건 토지가 속하고 있는 관광농원(휴업중)은 남동측으로 폭 약 8-10미터의 왕복2차선 포장도로와 접하며, 내부 도로가 개설되어 있어 건물이 소재하고 있는 토지는 출입이 용이하나 기타 토지는 맹지로서 출입이 다소 곤란한 편 이며, 내부적으로 경운기출입이 가능한 농사용 도로가 일부 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1-13,15-18): 공히 보전관리지역(2018-04-23), 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2016-12-15), 지구단위계획구역(2016-12-19)(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람)임.
기호(1,3,4): 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)), 가축사육제한 구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용)), 영농여건불리농지임.
기호(2): 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)), 가축사육제한구역 (일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))임.
기호(5): 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)), 가축사육제한구역 (일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용)) 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))임.
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기호(7,10): 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)), 가축사육제한구역 (전부제한200m(전 축종 사육제한)), 영농여건불리농지임.
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기호(11-13): 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))임.
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기호(15): 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)), 가축사육제한구역 (전부제한200m(전 축종 사육제한)), 준보전산지, 영농여건불리농지임.
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[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: - [건물구조] (가)철근콘크리트조 스라브지붕 2층건으로서, 외벽: 몰탈위페인트 마감 내벽: 몰탈위페인트 마감, 벽지도배 및 타일 붙임 등 창호: 샷시창임.
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(가): 1층-식당, 2층-객실(공실)
(나): 휴게실(다): 휴게실(라): 창고(마): 주택(바): 축사 [설비내역] 기호(마) 건물은 위생설비, 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 기호(가) 건물 2층은 공부상 용도가 주택이나, 실제로 벽체로 구분되어 있는 객실임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 일부 건물은 현장조사시 거주인 부재 및 폐문등으로 정확한 내부사황은 파악할수 없으나, 위성사진, 인근주민탐문, 평가전례, 현장조사 등에 의거 본건 건물을 평 가하였음.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 권OO | 소멸 | ||
| 3 | 2003년6월10일 | 근저당권 | 영OOOOOOOO | 650,000,000원 | 소멸기준 |
| 4 | 2003년6월10일 | 근저당권 | 영OOOOOOOO | 650,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2012년6월11일 | 근저당권 | 영OOOOOOOO | 650,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2013년9월9일 | 근저당권 | 영OOOOOOOO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2018년4월26일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2018년12월26일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 500,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2020년11월16일 | 압류 | 영OO | 소멸 | |
| 10 | 2021년1월12일 | 가압류 | 이OO | 179,710,684원 | 소멸 |
| 11 | 2021년4월20일 | 압류 | 영OO | 소멸 | |
| 12 | 2021년9월7일 | 임의경매 | 영OOOOOOO | 소멸 | |
| 13 | 2021년11월9일 | 가압류 | 대OOOOOOO | 78,775,000원 | 소멸 |
| 14 | 2021년11월11일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 23,584,570원 | 소멸 |
| 15 | 2022년7월25일 | 강제경매 | 박OO | 소멸 | |
| 16 | 2022년7월25일 | 강제경매 | 박OO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 110097 (대구지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
경북 영천시 임고면 삼매리에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2021타경110097
대구지방법원에서 경매 진행
감정가격 4,066,925,210원,최저입찰가 1,992,794,000원
이 물건은 경상북도 영천시 임고면 삼매리 1-1에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2021 타경 110097입니다.
감정가는 4,066,925,210원 입니다만, 최저입찰가는 1,992,794,000원입니다.
사건번호 #2021타경110097 입니다.
입찰보증금은 (10%) 199,279,400원을 준비하시면 됩니다.
경북 #영천매매 #임고면경매 삼매리 1-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,252,112,418원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경110097 사건은 08월 22일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2023.08.22(화) 10:00이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
[경북 영천시 근린주택경매] 영천시 임고면 삼매리 1-1 경매 #2021타경110097
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