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부산 부산진구 전포동 344-3 에 있는 다가구
부산지방법원 2022타경58393이고요
감정가격은 3,391,044,800원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,170,269,000원입니다.
2023.08.18(금) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 동성로39번길 31 부산광역시 부산진구 전포동 344-3 |
||||
| 입찰기일 | 2023.08.18(금) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경58393 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 부산지방법원 |
| 감정평가액 | 3,391,044,800원 | 최저입찰가 | (64%) 2,170,269,000원 | 입찰보증금 | (10%) 217,026,900원 |
| 물건종류 | 다가구 | 건물면적 | 819.02㎡(247.75평) | 토지면적 | 296.60㎡(89.72평) |
사건번호 : 2022 타경 58393 (부산지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
전포동 344-3 | 대 | 146.8 ㎡ (44.41평) |
| 전포동 344-19 | 대 | 149.8 ㎡ (45.31평) | |
| 건물 |
동성로39번길 31 | 1층 계단실 | 17.84 ㎡ (5.40평) |
| 동성로39번길 31 | 2층 주택 | 119.96 ㎡ (36.29평) | |
| 동성로39번길 31 | 3층 주택 | 119.96 ㎡ (36.29평) | |
| 동성로39번길 31 | 4층 주택 | 129.32 ㎡ (39.12평) | |
| 동성로39번길 31 | 5층 주택 | 138.68 ㎡ (41.95평) | |
| 동성로39번길 31 | 6층 주택 | 138.68 ㎡ (41.95평) | |
| 동성로39번길 31 | 7층 주택 | 135.58 ㎡ (41.01평) | |
| 제시외건물 | 동성로39번길 31 | 기계실 및 계단실 | 19.0매각 포함 ㎡ (5.75평) |
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "전포역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
[형태/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] (1) 전포동 344-3: 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)
(24m이하)＜건축법＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)＜건축법＞, 상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
(2) 전포동 344-19: 제3종일반주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)＜건축법＞, 상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서, (사용승인일 : 2018년 6월 19일)
외벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 마감.
내벽 : 인테리어 마감.
창호 : 샤시창 구조임.
[이용상태] 공히 다가구주택(24개호, 일루스타시티)로 이용중임.
1층 : 계단실2층-7층 : 각층 다가구주택 4개호임.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 냉난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 제시외건물(㈀)은 본건 건물의 종물 및 부합물로서 개략적인 실측에 의거 별도 평가하였음.(별첨 지적개황도 등 참조)
[공부와의 차이] 본건 건물은 일반건축물대장상 4층 일부 및 5층 - 7층 부분이 제2종근린생활시설(사무소)로기재되어 있으나, 현황 전체 다가구주택(24개호, 일루스타시티)으로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년7월12일 | 근저당권 | 사OOOOOOO | 2,340,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년9월19일 | 전세권 | 이OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년2월14일 | 전세권 | 김OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2020년3월30일 | 전세권 | 최OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2020년6월9일 | 전세권 | 김OO | 80,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년1월6일 | 임차권설정 | 박OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2021년12월3일 | 임차권설정 | 서OO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2022년8월23일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 10 | 2022년11월4일 | 강제경매 | 박OO | 소멸 | |
| 11 | 2022년11월9일 | 임의경매 | 사OOOOOOO | 소멸 | |
| 12 | 2023년4월3일 | 임차권설정 | 권OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 13 | 2023년5월11일 | 압류 | 부OOO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 58393 (부산지방법원)
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