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감정가 5,063,390,500원인 부산 기장군 철마면에 있는 주택 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 3,240,570,000원이군요.
감정가의 64% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 부산지방법원 부산동부지원 2022타경1263이며 입찰일은 2023.08.07(월) 10:00입니다.
| 소재지 | 부산광역시 기장군 철마면 안평로11번가길 17 | ||||
| 입찰기일 | 2023.08.07(월) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경1263 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 부산지방법원 부산동부지원 |
| 감정평가액 | 5,063,390,500원 | 최저입찰가 | (64%) 3,240,570,000원 | 입찰보증금 | (10%) 324,057,000원 |
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 739.55㎡(223.71평) | 토지면적 | 3,560.66㎡(1,077.10평) |
사건번호 : 2022 타경 1263 (부산지방법원 부산동부지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
안평리 296-1 | 대 | 3443 ㎡ (1,041.51평) |
| 안평리 296-10 | 도로 | 21 ㎡ (6.35평) | |
| 안평리 297-1 | 답 | 40 ㎡ (12.10평) | |
| 안평리 225-1 | 전 | 56.66 ㎡ (17.14평) | |
| 건물 |
안평로11번가길 17 | 지하실 | 38.8 ㎡ (11.74평) |
| 안평로11번가길 17 | 단층 단독주택 | 111.54 ㎡ (33.74평) | |
| 안평로11번가길 17 | 단층 단독주택 | 111.54 ㎡ (33.74평) | |
| 안평로11번가길 17 | 단층 창고시설 | 329.95 ㎡ (99.81평) | |
| 안평로11번가길 17 | 단층 단독주택 | 7.32 ㎡ (2.21평) | |
| 제시외건물 | 안평리 296-1 | 수목 | 3주 ㎡ (0.91평) |
| 안평리 296-1 | 수목 | 4주 ㎡ (1.21평) | |
| 안평리 296-1 | 수목 | 1주 ㎡ (0.30평) | |
| 안평리 296-1 | 수목 | 6주 ㎡ (1.82평) | |
| 안평로11번가길 17 | 보일러실 | 8.9 ㎡ (2.69평) | |
| 안평로11번가길 17 | 현관 | 20.6 ㎡ (6.23평) | |
| 안평로11번가길 17 | 창고 | 72.9 ㎡ (22.05평) | |
| 안평로11번가길 17 | 창고 | 24 ㎡ (7.26평) |
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 4호선 "안평역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
[형태/이용상태] 본건은 공히 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 기호(1),(3),(4)는 주거용 건부지로 이용중이며, 기호(2)는 현황 도로임.
[도로상태] 기호(1),(4) 필지 남측 및 기호(2) 필지 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 기호(3)은 지적도상 맹지이나, 기호(1)을 통해 진출입 가능합니다.
[토지이용계획] 기호 1) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2014-06-25)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호 2) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2014-06-25)(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호 3) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.
기호 4) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2014-06-25)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 후첨 "건물감정평가요항표"참조.
2)기 타 : 없 음.
[건물구조] (가)철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 단층 건물(사용승인일자:1996.12.30)로서, 외 벽 : 치장벽돌붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 마감 등.
창 호 : 샷시 창호임.
(나)철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 단층 건물(사용승인일자:1996.12.30)로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 마감 등.
창 호 : 샷시 창호임.
(다)철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 단층 건물(사용승인일자:1996.12.30)로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
창 호 : 샷시 창호임.
(라)철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 단층 건물(사용승인일자:1996.12.30)로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
창 호 : 샷시 창호임.
(마)조적조 슬래브지붕 단층 건물(사용승인일자:1996.12.30)로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
창 호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 현장 조사시 폐문 부재로 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 기호(가),(나)는 단독주택, 기호(다),(라)는 사무실, 기호(마)는 화장실로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.
[설비내역] 건물 내 제반 위생설비 및 난방설비가 되어있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타사항: 없 음.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년1월28일 | 근저당권 | (OOOOOO | 4,113,450,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년11월7일 | 근저당권 | 비OOOOOOOOO | 780,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2018년6월21일 | 근저당권 | (OOOOOOOO | 1,430,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2019년12월6일 | 소유권이전담보가등기 | 이OO | 소멸 | |
| 6 | 2022년3월23일 | 가압류 | 신OOOOO | 680,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2022년4월4일 | 가압류 | 부OOOOOOO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2022년4월7일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2022년4월21일 | 가압류 | 기OOOOO | 530,400,000원 | 소멸 |
| 10 | 2022년4월21일 | 임의경매 | (OOOOOO | 소멸 | |
| 11 | 2022년5월10일 | 가압류 | 늘OOOOOOOOO | 304,536,986원 | 소멸 |
| 12 | 2022년6월14일 | 가압류 | 동OOOOOOOO | 46,275,689원 | 소멸 |
| 13 | 2022년9월5일 | 압류 | 기OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년1월28일 | 근저당권 | (OOOOOO | 4,113,450,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년11월7일 | 근저당권 | 비OOOOOOOOO | 780,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2018년6월21일 | 근저당권 | (OOOOOOOO | 1,430,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2022년3월23일 | 가압류 | 신OOOOO | 680,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2022년4월4일 | 가압류 | 부OOOOOOO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2022년4월7일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2022년4월21일 | 가압류 | 기OOOOO | 530,400,000원 | 소멸 |
| 9 | 2022년4월21일 | 임의경매 | (OOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2022년5월10일 | 가압류 | 늘OOOOOOOOO | 304,536,986원 | 소멸 |
| 11 | 2022년6월14일 | 가압류 | 동OOOOOOOO | 46,275,689원 | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 1263 (부산지방법원 부산동부지원)
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부산시 기장군 철마면 안평로11번가길에 있는 주택경매 물건
사건번호 2022타경1263
부산지방법원 부산동부지원에서 경매 진행
감정가격 5,063,390,500원,최저입찰가 3,240,570,000원
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