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부산 사하구 다대동 1551-22 에 있는 근린시설
부산지방법원 부산서부지원 2019타경5667이고요
감정가격은 3,151,755,240원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 1,613,698,000원입니다.
2023.08.16(수) 에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
| 소재지 | 부산광역시 사하구 다대로 626 (다대동,기영타워빌딩) 부산광역시 사하구 다대동 1551-22 |
||||
| 입찰기일 | 2023.08.16(수) | 유찰횟수 | 6회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2019타경5667 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 부산지방법원 부산서부지원 |
| 감정평가액 | 3,151,755,240원 | 최저입찰가 | (51%) 1,613,698,000원 | 입찰보증금 | (20%) 322,739,600원 |
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 3,966.72㎡(1,199.93평) | 토지면적 | 1,104.90㎡(334.23평) |
사건번호 : 2019 타경 5667 (부산지방법원 부산서부지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
다대동 1551-22 | 잡종지 | 1104.9 ㎡ (334.23평) |
| 건물 |
다대로 626 | 지하1층 근린생활시설 | 328.26 ㎡ (99.30평) |
| 다대로 626 | 1층 근린생활시설 | 289.26 ㎡ (87.50평) | |
| 다대로 626 | 2층 근린생활시설 | 312.46 ㎡ (94.52평) | |
| 다대로 626 | 4층 근린생활시설 | 104.33 ㎡ (31.56평) | |
| 다대로 626 | 5층 근린생활시설 | 128.61 ㎡ (38.90평) | |
| 다대로 626 | 1층 자동차관련시설 | 168.48 ㎡ (50.97평) | |
| 다대로 626 | 2층 자동차관련시설 | 467.97 ㎡ (141.56평) | |
| 다대로 626 | 3층 자동차관련시설 | 780.43 ㎡ (236.08평) | |
| 다대로 626 | 4층 자동차관련시설 | 676.1 ㎡ (204.52평) | |
| 다대로 626 | 5층 자동차관련시설 | 651.82 ㎡ (197.18평) | |
| 제시외건물 | 다대로 626 | 계단실 | 15 ㎡ (4.54평) |
| 다대로 626 | 펌프실 | 6 ㎡ (1.82평) | |
| 다대로 626 | 물탱크실기계실 | 32 ㎡ (9.68평) | |
| 다대로 626 | 창고 | 6 ㎡ (1.82평) |
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 본건은 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 상업용 및 자동차관련시설 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 동측으로 노폭 왕복 2차선 포장도로 및 남동측으로 왕복 6차선 포장도로에 각각 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(2018-08-08)(접합), 도로(접합), 주차장, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 택지개발예정지구＜택지개발촉진법＞.
[제시외 물건] 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 [공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 해당사항 없습니다.
[건물구조] 본건 기호(1) 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서,(사용승인일 : 2004.03.30)
외 벽 : 몰탈위 페인팅, 샌드위치판넬 마감 등입니다.
내 벽 : 벽지 및 타일, 샌드위치 판넬 마감 등입니다.
창 호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 본건 기호(1) 건물의 이용상황은 아래과 같습니다.
지하1층 : 근린생활시설1층 : 근린생활시설 및 자동차관련시설2층 : 근린생활시설 및 자동차관련시설 3층 : 자동차관련시설4층 : 근린생활시설 및 자동차관련시설5층 : 근린생활시설 및 자동차관련시설 [설비내역] 제반 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비(11인승 750kg), 기계식 주차설비 등이 갖추어져있습니다.
[부합물/종물] 본건 지상 및 건물 내 부합물 및 종물이 소재하며, 제시외건물의 구조, 현상 등으로 보아 본건 건물의 사용, 수익에 미치는 영향의 정도가 미미하다고 판단되며, 제시외건물의 면적은 건축물현황도 및 실측으로 면적사정하였고 제시외건물의 현상 및 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 감정평가 하되 관찰감가법을 병용하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
(후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조 )
[공부와의 차이] 본건 건물 중 자동차관련시설은 공부상 철근콘크리트조이나, 현장조사시 일반철골조로 확인되는 바, 이를 감안하여 감정평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 해당사항 없습니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 사OOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년3월23일 | 근저당권 | (OOOOOO | 324,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2015년3월23일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,200,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2015년3월24일 | 근저당권 | (OOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2016년9월23일 | 근저당권 | (OOOOOO | 276,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2018년12월4일 | 압류 | 사OO | 소멸 | |
| 7 | 2019년5월9일 | 압류 | 사OO | 소멸 | |
| 8 | 2019년7월11일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 사OOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년3월23일 | 근저당권 | (OOOOOO | 324,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2015년3월23일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,200,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2015년3월24일 | 근저당권 | (OOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2016년9월23일 | 근저당권 | (OOOOOO | 276,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2018년3월2일 | 압류 | 부OOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2018년12월4일 | 압류 | 사OO | 소멸 | |
| 8 | 2019년7월11일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2019 타경 5667 (부산지방법원 부산서부지원)
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