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2022타경54879
감정가 : 1,066,000,000
최저가 : 682,240,000
매각기일 : 2023.08.01(화) 10:00
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 통일로 397, 11층1105호 (홍제동,인왕산 한신휴플러스) 서울특별시 서대문구 홍제동 469 |
||||
| 입찰기일 | 2023.08.01(화) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경54879 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울서부지방법원 |
| 감정평가액 | 1,066,000,000원 | 최저입찰가 | (64%) 682,240,000원 | 입찰보증금 | (10%) 68,224,000원 |
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.93㎡(25.69평) | 토지면적 | 26.53㎡(8.02평) |
사건번호 : 2022 타경 54879 (서울서부지방법원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
통일로 397 | 5857.4 분의 26.527 | 26.527 ㎡ (8.02평) |
| 건물 |
통일로 397 | 11층1105호 (홍제동,인왕산 한신휴플러스) 철근콘크리트구조 | 84.925 ㎡ (25.69평) |
[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고지하철역(무악재역,홍제역/3호선)이 도보로 약 4-5분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 11층 1105호로서,외벽 : 석재치장 마감 및 유리 판넬 등 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,바닥 : 비닐쉬트등 마감,창호 : 시스템 창호임.
[이용상태] 11층 1105호 : 아파트(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
[설비내역] 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스개별난방설비, 지하주차장, 소화전및 화재경보설비, 기타 공동주택 관련설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 경사지로서 주상복합 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 단지 동측으로 왕복 6차선의 통일로변에 접하며, 북서측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2018-03-02)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(최종확인관할교육청)＜교육환경보호에 관한 법률＞,대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)＜군사기지 및 군사시설보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관 관리구역),건축선임. [공부와의 차이] -- [참고사항] (1)임대관계 : 미상임.
(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2009.12.02일이며, 본건이 속한 건물동은 지 하5층 - 지상15층 규모의 주상복합아파트로 총 24호/115세대임.
(3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 폐문 및 관계인부재로 관 할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근중개업소 탐문 등을 통하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추 정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행 시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2010년2월17일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 273,600,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2016년4월15일 | 근저당권 | (OOOOOO | 117,600,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년2월16일 | 근저당권 | 중OOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년6월30일 | 근저당권 | 중OOOOO | 216,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2021년12월29일 | 근저당권 | 이OO | 101,400,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년12월29일 | 근저당권 | 이OO | 104,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2021년12월29일 | 근저당권 | 김OO | 390,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2022년5월30일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 10 | 2022년8월24일 | 임의경매 | 중OOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 54879 (서울서부지방법원)
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감정가격 1,066,000,000원 / 최저입찰가 682,240,000원
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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