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감정가격은 2,192,073,120원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,074,116,000원입니다.
사건번호는 2021타경17534이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 107,411,600원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
| 소재지 | 인천광역시 중구 운남동 501 | ||||
| 입찰기일 | 2023.04.04(화) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경17534 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 인천지방법원 |
| 감정평가액 | 2,192,073,120원 | 최저입찰가 | (49%) 1,074,116,000원 | 입찰보증금 | (10%) 107,411,600원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 473.40㎡(143.20평) | 토지면적 | 1,975.00㎡(597.44평) |
사건번호 : 2021 타경 17534 (인천지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
운남동 501 | 대 | 586 ㎡ (177.27평) |
| 운남동 501-1 | 전 | 321 ㎡ (97.10평) | |
| 운남동 502 | 대 | 1037 ㎡ (313.69평) | |
| 운남동 502-1 | 대 | 31 ㎡ (9.38평) | |
| 건물 |
전소로1번길 9-14 | 1층 주택 | 121.16 ㎡ (36.65평) |
| 전소로1번길 9-14 | 2층 주택 | 66.6 ㎡ (20.15평) | |
| 전소로1번길 9-14 | 지층 주차장 | 55.64 ㎡ (16.83평) | |
| 전소로1번길 9-20 | 1층 근린생활시설 | 206 ㎡ (62.32평) | |
| 제시외건물 | 운남동 501 | 창고 | 15 ㎡ (4.54평) |
| 운남동 502 | 창고 | 9 ㎡ (2.72평) |
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종동행정복지센터" 동측 인근(1-6) 및 인천광역 시 중구 중산동 소재 속칭"소당골마을"동측 인근(7,8)에 위치하며, 본건(1-6) 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대이며, 본건 (7,8) 주위는 전, 답 및 자연림 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반주위환경은 보 통시됨.
[교통상황] 본건까지(1-6) 제반차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이 용편의도는 보통이나, 본건(7,8)은 인근토지까지 제반차량 접근 가능한 바 대중교통이 용편의도는 다소 불편함.
[형태/이용상태] 기호(1) : 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) : 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
기호(4) : 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
기호(6) : 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황"도로"임.
기호(7,8) : 공히 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 묵전 상태임.
[도로상태] 기호(1,3,4) : 공히 남측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.
기호(6) : 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로와 접하며, 본건이 도로임.
기호(7,8): 지적 및 현황 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1,3,4,6) : 공히 자연녹지지역(2013-02-04), 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중 구성장관리방안 수립지역), 소로3류(폭 8M 미만)(2020-03-26)(접합), 성 장관리권역임.
기호(7,8) : 공히 생산녹지지역(2013-02-04), 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성 장관리방안 수립지역), 성장관리권역임.
[제시외 물건] 본건 지상(1,4)에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물㉠,㉡이 소재하오니 경매진행시 참 고바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대미상임.
[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서, (사용승인일자 : 2009.05.07)
외벽 : 돌붙임 및 목재사이딩 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
기호(5) 경량철골구조 판넬지붕 1층건으로서, (사용승인일자 : 2009.02.05)
외벽 : 비닐사이딩 마감 등, 내벽 : 벽지 등 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 기호(2) : 1,2층 - 단독주택으로 이용중임.
지층 - 주차장 및 보일러실로 이용중임.
기호(5) : 1층 - 근린생활시설2(풍천민물장어, 금정개발)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 기호(2) 주택부분 LPG가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대미상임.
[교통상황] 본건까지(1-6) 제반차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이 용편의도는 보통이나, 본건(7,8)은 인근토지까지 제반차량 접근 가능한 바 대중교통이 용편의도는 다소 불편함.
[형태/이용상태] 기호(1) : 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) : 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
기호(4) : 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
기호(6) : 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황"도로"임.
기호(7,8) : 공히 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 묵전 상태임.
[도로상태] 기호(1,3,4) : 공히 남측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.
기호(6) : 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로와 접하며, 본건이 도로임.
기호(7,8): 지적 및 현황 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1,3,4,6) : 공히 자연녹지지역(2013-02-04), 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중 구성장관리방안 수립지역), 소로3류(폭 8M 미만)(2020-03-26)(접합), 성 장관리권역임.
기호(7,8) : 공히 생산녹지지역(2013-02-04), 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성 장관리방안 수립지역), 성장관리권역임.
[제시외 물건] 본건 지상(1,4)에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물㉠,㉡이 소재하오니 경매진행시 참 고바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대미상임.
[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서, (사용승인일자 : 2009.05.07)
외벽 : 돌붙임 및 목재사이딩 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
기호(5) 경량철골구조 판넬지붕 1층건으로서, (사용승인일자 : 2009.02.05)
외벽 : 비닐사이딩 마감 등, 내벽 : 벽지 등 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 기호(2) : 1,2층 - 단독주택으로 이용중임.
지층 - 주차장 및 보일러실로 이용중임.
기호(5) : 1층 - 근린생활시설2(풍천민물장어, 금정개발)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 기호(2) 주택부분 LPG가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 전OO | 소멸 | ||
| 2 | 2014년4월30일 | 근저당권 | 중OOOOOOOO | 2,028,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2014년6월11일 | 근저당권 | 중OOOOOOO | 2,800,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년11월12일 | 압류 | 중O | 소멸 | |
| 5 | 2021년11월12일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2022년6월23일 | 압류 | 부OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 전OO | 소멸 | ||
| 2 | 2014년4월30일 | 근저당권 | 중OOOOOOOO | 2,028,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2014년6월11일 | 근저당권 | 중OOOOOOO | 2,800,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년11월12일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2022년10월14일 | 압류 | 국 | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 17534 (인천지방법원)
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** 근린주택 경매 ** 2021 타경 17534 ** 급매 ** 근린주택 매매
이 물건은 인천광역시 중구 운남동 501에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2021 타경 17534입니다.
감정가는 2,192,073,120원 입니다만, 최저입찰가는 1,074,116,000원입니다.
사건번호 #2021타경17534 입니다.
입찰보증금은 (10%) 107,411,600원을 준비하시면 됩니다.
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경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경17534 사건은 04월 04일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2023.04.04(화) 10:00이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.
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