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이번에 소개해드릴 경매물건은 서울 관악구 봉천동 1672-4에 위치한 근린주택입니다.
매각기일은 2023.04.05(수) 10:00이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 1672-4 | ||||
| 입찰기일 | 2023.04.05(수) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2022타경110224 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울중앙지방법원 |
| 감정평가액 | 1,805,340,950원 | 최저입찰가 | (100%) 1,805,340,950원 | 입찰보증금 | (10%) 180,534,095원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 173.05㎡(52.35평) | 토지면적 | 159.50㎡(48.25평) |
사건번호 : 2022 타경 110224 (서울중앙지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
봉천동 1672-4 | 대 | 159.5 ㎡ (48.25평) |
| 건물 |
남부순환로233길 23 | 1층 근린생활시설 | 79.34 ㎡ (24.00평) |
| 남부순환로233길 23 | 2층 주택 | 78.35 ㎡ (23.70평) | |
| 남부순환로233길 23 | 지하실 | 4.96 ㎡ (1.50평) | |
| 제시외건물 | 봉천동 1672-4 | 창고등 | 1.5 ㎡ (0.45평) |
| 봉천동 1672-4 | 창고등 | 1.5 ㎡ (0.45평) | |
| 봉천동 1672-4 | 가추 | 2 ㎡ (0.61평) | |
| 봉천동 1672-4 | 가추 | 5.4 ㎡ (1.63평) |
[교통상황] 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 서울대입구역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 평지로서, 주상용(주택 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] 후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,외벽 : 벽돌쌓기 마감 등내벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인테리어 마감 등창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 공부상 1층 근린생활시설, 2층 및 지하실은 주택으로, 현황 1층,2층 전체 행운동더퍼스트힐지역주택조합설립위원회 사무실로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 본건 지하실(공부면적 4.96㎡)은 실지조사 당시 폐문부재하여 확인불가하였으며, 이해관계인으로부터 2019년 매매 당시부터 폐문상태로 구두 확인하였으니 경매진행 및 입찰참여시 유의하시기 바람.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2022년10월18일 | 강제경매 | 유OOOOO | 소멸기준 | |
| 3 | 2022년12월16일 | 가압류 | 김OOOOOO | 323,920,000원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2022년8월31일 | 가압류 | 홍OO | 75,620,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2022년10월18일 | 강제경매 | 유OOOOO | 소멸 | |
| 4 | 2022년12월16일 | 가압류 | 김OOOOOO | 323,920,000원 | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 110224 (서울중앙지방법원)
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