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본 건은 충북 음성군 대소면 소석리 262에 위치한 주택(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 도OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1~7:2020.9.4. 근저당권 목록8~26:2021.12.8. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 4,271,858,840원으로 책정되었으나
3번 유찰로 입찰가능금액이 2,187,192,000원으로 떨어져
2023.03.27(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 소재지 | 충청북도 음성군 대소면 소석리 262 | ||||
| 입찰기일 | 2023.03.27(월) 10:00 | 유찰횟수 | 3회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경33097 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 청주지방법원 충주지원 |
| 감정평가액 | 4,271,858,840원 | 최저입찰가 | (51%) 2,187,192,000원 | 입찰보증금 | (10%) 218,719,200원 |
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 2,088.28㎡(631.70평) | 토지면적 | 12,050.12㎡(3,645.16평) |
사건번호 : 2021 타경 33097 (청주지방법원 충주지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
소석리 262 | 전 | 1128 ㎡ (341.22평) |
| 소석리 262-1 | 전 | 6626 ㎡ (2,004.37평) | |
| 소석리 262-5 | 전 | 238 ㎡ (72.00평) | |
| 소석리 262-12 | 전 | 720 ㎡ (217.80평) | |
| 소석리 262-13 | 임야 | 211.12 ㎡ (63.86평) | |
| 소석리 262-14 | 임야 | 2014 ㎡ (609.24평) | |
| 소석리 산62-20 | 임야 | 1113 ㎡ (336.68평) | |
| 건물 |
소석리 262-1 | 1층 | 76.37 ㎡ (23.10평) |
| 소석리 262-1 | 2층 | 34.53 ㎡ (10.45평) | |
| 소석리 262-1 | 단층 단독주택 | 97.34 ㎡ (29.45평) | |
| 소석리 262-1 | 단층 단독주택 | 97.34 ㎡ (29.45평) | |
| 소석리 262-1 | 1층 | 73.37 ㎡ (22.19평) | |
| 소석리 262-1 | 2층 | 34.53 ㎡ (10.45평) | |
| 소석리 262-1 | 1층 | 74.97 ㎡ (22.68평) | |
| 소석리 262-1 | 2층 | 32.55 ㎡ (9.85평) | |
| 소석리 262-1 | 1층 | 76.37 ㎡ (23.10평) | |
| 소석리 262-1 | 2층 | 34.53 ㎡ (10.45평) | |
| 소석리 262-1 | 1층 | 54.70 ㎡ (16.55평) | |
| 소석리 262-1 | 2층 | 63.25 ㎡ (19.13평) | |
| 소석리 262-1 | 1층 | 54.70 ㎡ (16.55평) | |
| 소석리 262-1 | 2층 | 63.25 ㎡ (19.13평) | |
| 소석리 262-1 | 1층 | 54.70 ㎡ (16.55평) | |
| 소석리 262-1 | 2층 | 63.25 ㎡ (19.13평) | |
| 소석리 262-1 | 1층 | 76.37 ㎡ (23.10평) | |
| 소석리 262-1 | 2층 | 34.53 ㎡ (10.45평) | |
| 소석리 262-1 | 1층 | 74.97 ㎡ (22.68평) | |
| 소석리 262-1 | 2층 | 32.55 ㎡ (9.85평) | |
| 소석리 262-1 | 1층 | 76.37 ㎡ (23.10평) | |
| 소석리 262-1 | 2층 | 34.53 ㎡ (10.45평) | |
| 소석리 262-1 | 1층 | 74.97 ㎡ (22.68평) | |
| 소석리 262-1 | 2층 | 32.55 ㎡ (9.85평) | |
| 소석리 262-1 | 1층 | 76.37 ㎡ (23.10평) | |
| 소석리 262-1 | 2층 | 34.53 ㎡ (10.45평) | |
| 소석리 262-1 | 1층 | 74.97 ㎡ (22.68평) | |
| 소석리 262-1 | 2층 | 32.55 ㎡ (9.85평) | |
| 소석리 262-1 | 1층 | 76.37 ㎡ (23.10평) | |
| 소석리 262-1 | 2층 | 34.53 ㎡ (10.45평) | |
| 소석리 262-1 | 1층 | 54.70 ㎡ (16.55평) | |
| 소석리 262-1 | 2층 | 63.25 ㎡ (19.13평) | |
| 소석리 262-1 | 1층 | 76.37 ㎡ (23.10평) | |
| 소석리 262-1 | 2층 | 34.53 ㎡ (10.45평) | |
| 소석리 262-1 | 1층 | 74.97 ㎡ (22.68평) | |
| 소석리 262-1 | 2층 | 32.55 ㎡ (9.85평) |
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 대소면 소석리에 소재하며 "대소장례식장" 남동측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 부근은 중소규모 공장, 농경지 및 주택 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] (1,2,6,7) 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 신축중인 건부지 및 잡종지 상태입니다.
(3-5) 부정형 완경사지로서, 도로로 이용중입니다.
[도로상태] (1,2,6,7) 본건 기호(3-5)를 통해 서측의 포장도로와 연계됩니다.
[토지이용계획] (1) 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞(2) 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
(3) 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
(4) 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
(5) 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞(6) 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞(7) 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ [제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] - 본건 기호(1,2,6,7) 토지는 공부상 지목이 "전 및 임야" 이나, 현황 주택단지 조성중인 잡종지 상태입니다.
- 본건 기호(3-5) 토지는 공부상 지목이 "전 및 임야"이나, 현황 "도로"로 이용중입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] (8,11-26) 철근콘크리트구조 기타지붕(스라브) 2층건으로서, - 외 벽: 몰탈위 페인팅, 벽돌쌓기 등 마감 및 마감중 - 내 벽: 몰탈 및 일부 타일 등 마감중 - 창 호: 새시창 등 마감입니다.
(9,10) 철근콘크리트구조 기타지붕(스라브) 단층건으로서, - 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 등 마감 - 내 벽: 몰탈 및 일부 타일 등 마감중 - 창 호: 새시창 등 마감.
[이용상태] (8-26) 신축중인 단독주택 입니다.
[설비내역] (8-26) 공사중인 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] - 본건 건물은 기준시점 현재 사용미승인 상태의 건축진행중인 건물로서 경매개시결정등기의 촉탁으로 등기된 건물인 바, 현장조사결과 귀 제시목록상 기호(8-26)의 동명칭을 특정할 수 없어 설계도면상 배치도를 기준하여 표시하였으며, 그 중 기호(15,16) 건물인 아이-1동, 아이-2동은 설계도면상 다른 명칭으로 표시되어 특정할 수 없는 바, 경매진행시 재확인을 요합니다.
- 본건 건물은 건축진행중인 상태로서 현장조사 등을 토대로 공정진척도 등을 고려하여 감정평가 하였습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] (1,2,6,7) 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 신축중인 건부지 및 잡종지 상태입니다.
(3-5) 부정형 완경사지로서, 도로로 이용중입니다.
[도로상태] (1,2,6,7) 본건 기호(3-5)를 통해 서측의 포장도로와 연계됩니다.
[토지이용계획] (1) 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞(2) 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
(3) 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
(4) 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
(5) 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞(6) 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞(7) 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ [제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] - 본건 기호(1,2,6,7) 토지는 공부상 지목이 "전 및 임야" 이나, 현황 주택단지 조성중인 잡종지 상태입니다.
- 본건 기호(3-5) 토지는 공부상 지목이 "전 및 임야"이나, 현황 "도로"로 이용중입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] (8,11-26) 철근콘크리트구조 기타지붕(스라브) 2층건으로서, - 외 벽: 몰탈위 페인팅, 벽돌쌓기 등 마감 및 마감중 - 내 벽: 몰탈 및 일부 타일 등 마감중 - 창 호: 새시창 등 마감입니다.
(9,10) 철근콘크리트구조 기타지붕(스라브) 단층건으로서, - 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 등 마감 - 내 벽: 몰탈 및 일부 타일 등 마감중 - 창 호: 새시창 등 마감.
[이용상태] (8-26) 신축중인 단독주택 입니다.
[설비내역] (8-26) 공사중인 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] - 본건 건물은 기준시점 현재 사용미승인 상태의 건축진행중인 건물로서 경매개시결정등기의 촉탁으로 등기된 건물인 바, 현장조사결과 귀 제시목록상 기호(8-26)의 동명칭을 특정할 수 없어 설계도면상 배치도를 기준하여 표시하였으며, 그 중 기호(15,16) 건물인 아이-1동, 아이-2동은 설계도면상 다른 명칭으로 표시되어 특정할 수 없는 바, 경매진행시 재확인을 요합니다.
- 본건 건물은 건축진행중인 상태로서 현장조사 등을 토대로 공정진척도 등을 고려하여 감정평가 하였습니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2020년9월4일 | 근저당권 | 도OOOOOOO | 4,080,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년9월4일 | 가등기 | 소멸 | ||
| 4 | 2021년12월8일 | 임의경매 | 도OOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2022년2월23일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 11,830,000원 | 소멸 |
| 6 | 2022년11월7일 | 압류 | 국 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2021년12월8일 | 임의경매 | 도OOOOOOO | 소멸기준 | |
| 3 | 2021년12월8일 | 근저당권 | 도OOOOOOO | 4,080,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2022년2월23일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 11,830,000원 | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 33097 (청주지방법원 충주지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
사건번호 2021타경33097 / 경매진행 법원 청주지방법원 충주지원
감정가격 4,271,858,840원 / 최저입찰가 2,187,192,000원
감정가격 4,271,858,840원 / 최저입찰가 2,187,192,000원
이 물건은 충청북도 음성군 대소면 소석리 262에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2021 타경 33097입니다.
감정가는 4,271,858,840원 입니다만, 최저입찰가는 2,187,192,000원입니다.
사건번호 #2021타경33097 입니다.
입찰보증금은 (10%) 218,719,200원을 준비하시면 됩니다.
충북 #음성매매 #대소면경매 소석리 262은 부동산임의경매이고 청구금액은 3,212,917,410원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경33097 사건은 03월 27일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2023.03.27(월) 10:00이며, 청주지방법원 충주지원에서 진행이 됩니다.
[충북 음성군 주택경매] 음성군 대소면 소석리 262 경매 #2021타경33097
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