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입찰일은 2023.02.28(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 126,446,316원 입니다.
◈ 위치 : 대전광역시 서구 탄방동 1326
◈ 유형 : 근린주택
◈ 사건번호 : 2022 타경 5680
◈ 집행법원 : 대전지방법원 경매6계
| 소재지 | 대전광역시 서구 탄방동 1326 | ||||
| 입찰기일 | 2023.02.28(화) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2022타경5680 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대전지방법원 |
| 감정평가액 | 1,264,463,160원 | 최저입찰가 | (100%) 1,264,463,160원 | 입찰보증금 | (10%) 126,446,316원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 439.22㎡(132.86평) | 토지면적 | 227.10㎡(68.70평) |
사건번호 : 2022 타경 5680 (대전지방법원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
탄방동 1326 | 대 | 227.1 ㎡ (68.70평) |
| 건물 |
남선로60번길 24 | 1층 근린생활시설 | 125.93 ㎡ (38.09평) |
| 남선로60번길 24 | 2층 주택 | 107.83 ㎡ (32.62평) | |
| 남선로60번길 24 | 3층 주택 | 102.73 ㎡ (31.08평) | |
| 남선로60번길 24 | 4층 주택 | 102.73 ㎡ (31.08평) |
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
[형태/이용상태] 인접도로대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측 및 동측으로 각각 폭 약 8미터 내외 및 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서 상 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역) 임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,- 외벽: 외장 석재붙임 마감 등,- 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,- 창호: 새시창호임.
[이용상태] 1층은 근린생활시설 및 2층-4층은 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 전기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] -.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 폐문부재로 일부 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 인근주민의 탐문조사 등에 의하여 다가구주택 으로서의 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.
- 본건 건물 중 건축면적에 포함되지 아니하는 옥탑(계단실) 및 발코니 부분 등은 일반적인 거래관행 등을 감안하여 건물단가에 포함하여 평가하였음.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년10월24일 | 근저당권 | 한OOOOOO | 397,800,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년5월3일 | 근저당권 | 한OOOOOO | 135,200,000원 | 소멸 |
| 4 | 2022년6월17일 | 가압류 | 대OOOOOOO | 86,267,420원 | 소멸 |
| 5 | 2022년7월25일 | 가압류 | 유OO | 21,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2022년8월11일 | 강제경매 | 대OOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2022년11월18일 | 임의경매 | 한OOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년5월3일 | 근저당권 | 한OOOOOO | 397,800,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년5월3일 | 근저당권 | 한OOOOOO | 135,200,000원 | 소멸 |
| 4 | 2022년6월17일 | 가압류 | 대OOOOOOO | 86,267,420원 | 소멸 |
| 5 | 2022년7월25일 | 가압류 | 유OO | 21,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2022년8월11일 | 강제경매 | 대OOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2022년8월24일 | 가압류 | 송OO | 20,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2022년9월2일 | 전세권 | 오OO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2022년11월18일 | 임의경매 | 한OOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 5680 (대전지방법원)
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