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오늘은 경남 창녕군 창녕읍 계성화왕산로에 있는 숙박시설 물건을 포스팅합니다.
2021타경256 부동산임의경매사건이며 창원지방법원 밀양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,872,269,030원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 1,497,815,000원입니다.
건물면적은 819.79㎡(247.99평)입니다. 토지면적은 1,421.00㎡(429.85평)입니다.
| 소재지 | 경상남도 창녕군 창녕읍 계성화왕산로 470 | ||||
| 입찰기일 | 2023.02.13(월) 10:00 | 유찰횟수 | 6회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경256 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 밀양지원 |
| 감정평가액 | 1,872,269,030원 | 최저입찰가 | (80%) 1,497,815,000원 | 입찰보증금 | (10%) 149,781,500원 |
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 819.79㎡(247.99평) | 토지면적 | 1,421.00㎡(429.85평) |
사건번호 : 2021 타경 256 (창원지방법원 밀양지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
옥천리 941-2 | 대 | 1421 ㎡ (429.85평) |
| 건물 |
계성화왕산로 470 | 1층 숙박시설 | 274.2 ㎡ (82.95평) |
| 계성화왕산로 470 | 2층 숙박시설 | 275.1 ㎡ (83.22평) | |
| 계성화왕산로 470 | 3층 숙박시설 | 269.49 ㎡ (81.52평) | |
| 제시외건물 | 옥천리 941-2 | 제시외 구축물 관정 | 1식 ㎡ (0.30평) |
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 부정형 평지의 토지로서, 현황 숙박시설 건물의 부지로 이용중임.
[도로상태] 서측, 동측으로 포장도로 소재함.
[토지이용계획] 생산관리지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ [제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] * 임대관계 : 미상임.
* 기타 :- 본건 기호 2) 건물은 평가명령서 및 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장상 면적이 증축(2018.07.23.)으로 인하여 상이한 바 일반건축물대장을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 1) 토지 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호 1) 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 ‘목재 데크’가 소재하여 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 1) 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 이동이 용이한 ‘주차시설’ 및 ‘출입문’이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 1) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물 개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외 구축물(관정)이 소재하여 평가하였으며 제시외 구축물이 토지에 미치는 영향은 미미한 바 토지는 이에 구애없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호 2) 건물은 2018년도 08월에 외부 및 내부 전체 리모델링이 이루어진 점을 고려하여 관찰감가를 병용하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬라브(위아스팔트싱글)지붕 3층 건내,(사용승인 : 2001.12.26, 증축 : 2018.07.23)
외벽 : 화강석 및 대리석, 드라이비트,스톤코트마감내벽 : 벽지 및 타일 등창호 : 샷시이중창 [이용상태] 현황 숙박시설(여관)로 이용중인 것으로 조사되었음.
[설비내역] 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] - [참고사항] * 임대관계 : 미상임.
* 기타 : - 본건 기호 2) 건물은 평가명령서 및 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장상 면적이 증축(2018.07.23.)으로 인하여 상이한 바 일반건축물대장을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호 2) 건물은 2018년도 08월에 외부 및 내부 전체 리모델링이 이루어진 점을 고려하여 관찰감가를 병용하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년11월8일 | 근저당권 | 중OOOOOOOO | 1,404,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년5월13일 | 근저당권 | 이OO | 210,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년2월1일 | 임의경매 | 중OOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년11월8일 | 근저당권 | 중OOOOOOOO | 1,404,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년5월13일 | 근저당권 | 이OO | 210,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년9월16일 | 가압류 | 강OOOOOO | 270,838,020원 | 소멸 |
| 5 | 2021년2월1일 | 임의경매 | 중OOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 256 (창원지방법원 밀양지원)
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경남 창녕군 창녕읍 계성화왕산로에 있는 숙박시설경매 물건
사건번호 2021타경256
창원지방법원 밀양지원에서 경매 진행
감정가격 1,872,269,030원,최저입찰가 1,497,815,000원
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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