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오늘은 서울 서초구 우면동 601-14에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2022타경617 부동산강제경매사건이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,129,693,600원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 3,129,693,600원입니다.
건물면적은 137.21㎡(41.51평)입니다. 토지면적은 407.00㎡(123.12평)입니다.
| 소재지 | 서울특별시 서초구 우면동 601-14 | ||||
| 입찰기일 | 2022.10.11(화) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2022타경617 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울중앙지방법원 |
| 감정평가액 | 3,129,693,600원 | 최저입찰가 | (100%) 3,129,693,600원 | 입찰보증금 | (10%) 312,969,360원 |
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 137.21㎡(41.51평) | 토지면적 | 407.00㎡(123.12평) |
사건번호 : 2022 타경 617 (서울중앙지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
우면동 601-14 | 대 | 407 ㎡ (123.12평) |
| 건물 |
식유촌길 62 | 1층 주택 | 93.45 ㎡ (28.27평) |
| 식유촌길 62 | 지층 주택 | 32.76 ㎡ (9.91평) | |
| 제시외건물 | 식유촌길 62 | 창고 보일러실 | 11 ㎡ (3.33평) |
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통임.
[형태/이용상태] 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상토지 남측 및 서측으로 노폭 약 6M, 북서측으로 약 3M 내외의 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구, 가축사육제한구역(일부지역,서초구기업환경과문의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정및 관리에 관한 특별조치법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대미상.
[건물구조] 연와조 스라브 위 기와즙 1층 건물로서,외 벽 : 벽돌쌓기 마감내 벽 : 벽지 도배 및 타일 마감창 호 : 알류미늄 창호임.
[이용상태] 1층: 주택(방4, 거실, 주방, W.C)으로 이용중임.
지층: 주택(방5, 통로, 주방3, W.C. 통로)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에의한 난방설비가 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재함.
[공부와의 차이] 대상 건물 일련번호(가)의 지층의 공부상 면적은 32.76㎡이나, 현황 실측면적은 약 95㎡임.
[참고사항] ① 대상 건물 일련번호(가)는 수 차례 방문하여 지층 부분은 육안으로 확인하였으나, 1층 부분은 폐문 부재 및 이해관계인의 비협조로 인하여 내부구조 및 이용 상황 등의 확인이 곤란한바, 귀 법원과 협의하여 외부관찰 및 구두탐문 등에 의거 내부구조를 도시하였음.
② 임대미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 2 | 2009년4월27일 | 근저당권 | 남OOOOOOOO | 420,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2010년1월15일 | 근저당권 | 국 | 43,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2012년9월28일 | 근저당권 | 남OOOOOOOO | 72,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2012년10월15일 | 근저당권 | 남OOOOOOOO | 108,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2013년3월21일 | 근저당권 | 남OOOOOOOO | 180,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2014년4월28일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 8 | 2015년3월31일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 9 | 2022년2월24일 | 강제경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2022년6월30일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 2 | 2009년4월27일 | 근저당권 | 남OOOOOOOO | 420,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2010년1월15일 | 근저당권 | 국 | 43,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2012년9월28일 | 근저당권 | 남OOOOOOOO | 72,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2012년10월15일 | 근저당권 | 남OOOOOOOO | 108,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2013년3월21일 | 근저당권 | 남OOOOOOOO | 180,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2014년4월28일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 8 | 2015년3월31일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 9 | 2015년4월17일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2022년2월24일 | 강제경매 | (OOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 617 (서울중앙지방법원)
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** 주택 경매 ** 2022 타경 617 ** 급매 ** 주택 매매
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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