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서울 동작구 상도동 360-47에 소재한 다가구경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2021타경4209이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,425,892,630원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,425,892,630원(감정가 100%)입니다.
입찰일은 2022.10.11(화) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 142,589,263원입니다.
| 소재지 | 서울특별시 동작구 상도동 360-47 | ||||
| 입찰기일 | 2022.10.11(화) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2021타경4209 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울중앙지방법원 |
| 감정평가액 | 1,425,892,630원 | 최저입찰가 | (100%) 1,425,892,630원 | 입찰보증금 | (10%) 142,589,263원 |
| 물건종류 | 다가구 | 건물면적 | 280.76㎡(84.93평) | 토지면적 | 116.00㎡(35.09평) |
사건번호 : 2021 타경 4209 (서울중앙지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
상도동 360-47 | 대 | 116 ㎡ (35.09평) |
| 건물 |
상도로15카길 7-2 | 지1층 주택 | 68.09 ㎡ (20.60평) |
| 상도로15카길 7-2 | 1층 주택 | 68.09 ㎡ (20.60평) | |
| 상도로15카길 7-2 | 2층 주택 | 68.09 ㎡ (20.60평) | |
| 상도로15카길 7-2 | 3층 주택 | 68.09 ㎡ (20.60평) | |
| 상도로15카길 7-2 | 옥탑1층 | 8.4 ㎡ (2.54평) |
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "장승배기역"이 소재하는 등 대중 교통상황은 양호한 편임.
[형태/이용상태] 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택(다중주택) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 본건의 임대관계는 미상이며, 본건 평가시 소재지, 지번, 지목, 위치 및 면적 등은 귀 제시목록 및 제반 공부자료를 근거로 작성하였으며, 토지의 위치, 이용상태, 경계 등은 지적도면에 의한 육안으로 대략적으로 한 것으로 인접토지와의 경계 등은 경매참여시 재확인하시기 바람.
2) 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요할 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바람.
3) 본건 토지 지상에 소재하는 담장 및 설치물 등 부속물은 토지와 일체로 거래되는 일반적인 거래관행 및 단독효용가치를 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 입찰시 재확인하시기 바람.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 단독주택(다중주택)으로서(사용승인일:2018.11.16)
외벽 : 외장 대리석 석재붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.
[이용상태] 단독주택(다중주택)으로서, 지1층-3층 : 단독주택[다중주택(4가구)]으로 이용중임.
옥탑1층 : 계단실로 이용중임.
세부사항은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
[설비내역] 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건 기호(2) 건물 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 일반건축물대장상 건축물현황도, 개략적인 외부관찰 및 이해관계인과의 구두탐문 등을 참조하여 작성하였는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바람.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 허O | 소멸 | ||
| 2 | 2018년4월30일 | 근저당권 | 영OOOOOOOO | 564,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년9월16일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 143,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년11월1일 | 강제경매 | 민OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 허O | 소멸 | ||
| 2 | 2018년11월23일 | 근저당권 | 영OOOOOOOO | 564,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년3월5일 | 임차권설정 | 민OO | 80,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년9월16일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 143,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년11월1일 | 강제경매 | 민OO | 소멸 | |
| 6 | 2022년3월11일 | 임차권설정 | 우OO | 100,000,000원 | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 4209 (서울중앙지방법원)
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※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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