ω서울시주택경매 강남구 논현동 넓은마당주택매매/2021타경2159

 

 

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이번에 소개해드릴 경매물건은 서울 강남구 논현동 153-1에 위치한 주택입니다.
매각기일은 2022.10.11(화) 10:00이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소재지	서울특별시 강남구 논현동 153-1
입찰기일	2022.10.11(화) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2021타경2159	물건번호	1	입찰법원	서울중앙지방법원
감정평가액	4,365,089,350원	최저입찰가	(100%) 4,365,089,350원	입찰보증금	(10%) 436,508,935원
물건종류	주택	건물면적	283.64㎡(85.80평)	토지면적	397.41㎡(120.22평)

사건번호 : 2021 타경 2159 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	논현동 153-1	대	397.407 ㎡ (120.22평)
건물	논현로119길 16	1층 주택	135.14 ㎡ (40.88평)
	논현로119길 16	2층 주택	90.09 ㎡ (27.25평)
	논현로119길 16	지하1층 주택	58.41 ㎡ (17.67평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 " 논현1동 주민센터 " 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있고, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "학동역"이 소재하여 대중교통사정 무난함.
[형태/이용상태] 인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 도로에 접하며, 도로상태는 보통임.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257미터), 과밀억제권역.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대내역은 미상임.
[건물구조] 연와조 슬래브위기와지붕 지하 1층, 지상 2층 건물로서,외벽: 벽돌 붙임 등 마감,내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등,창호: 하이샷시 이중 창호 등임.
[이용상태] 당초 주택이나 용도변경으로 소무소로 변경됨.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] 귀제시목록(등기사항전부증명서와 동일)에는 2층 주택 {1층(135.14㎡), 2층(90.09㎡), 지하1층(58.41㎡)}로 표기되어 있으나, 2021년 3월 23일자로 용도변경(건축물대장:건축과-11721호:지하1층 지하실 38.97㎡⇒제2종근린생활시설(사무소), 지상1층 주택 134.22㎡⇒제2종근린생활시설(사무소), 지상2층 주택 90.09㎡⇒제2종근린생활시설(사무소)함.
[참고사항] 임대내역은 미상임.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	최OO		소멸
2	2013년2월20일	근저당권	(OOOOOO	1,020,000,000원	소멸기준
3	2018년8월9일	근저당권	(OOOOOO	1,560,000,000원	소멸
4	2018년8월14일	근저당권	(OOOOOO	240,000,000원	소멸
5	2018년8월17일	근저당권	(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	240,000,000원	소멸
6	2020년8월31일	압류	국		소멸
7	2021년3월30일	압류	국		소멸
8	2021년5월24일	압류	국		소멸
9	2021년6월22일	임의경매	(OOOOOO		소멸
10	2022년3월7일	임의경매	(OOOOOO		소멸

사건번호 : 2021 타경 2159 (서울중앙지방법원)

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이 물건은 서울특별시 강남구 논현동 153-1에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 2159입니다.

감정가는 4,365,089,350원 입니다만, 최저입찰가는 4,365,089,350원입니다.

사건번호 #2021타경2159 입니다.

입찰보증금은 (10%) 436,508,935원을 준비하시면 됩니다.

서울 #강남구매매 #논현동경매 153-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 858,850,195원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경2159 사건은 10월 11일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.10.11(화) 10:00이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.

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