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감정가격은 2,438,574,180원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,438,574,180원입니다.
사건번호는 2021타경107558이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 243,857,418원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소재지	서울특별시 동대문구 용두동 731-7
입찰기일	2022.08.24(수) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2021타경107558	물건번호	1	입찰법원	서울북부지방법원
감정평가액	2,438,574,180원	최저입찰가	(100%) 2,438,574,180원	입찰보증금	(10%) 243,857,418원
물건종류	다가구	건물면적	616.62㎡(186.53평)	토지면적	215.00㎡(65.04평)

사건번호 : 2021 타경 107558 (서울북부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용두동 731-7	대	215 ㎡ (65.04평)
건물	무학로49길 46	지1층 주택	98.29 ㎡ (29.73평)
	무학로49길 46	1층 주택	101.92 ㎡ (30.83평)
	무학로49길 46	2층 주택	109.3 ㎡ (33.06평)
	무학로49길 46	3층 주택	109.3 ㎡ (33.06평)
	무학로49길 46	4층 주택	109.3 ㎡ (33.06평)
	무학로49길 46	옥탑1층	8.51 ㎡ (2.57평)
제시외건물	무학로49길 46	주택 등	62 ㎡ (18.76평)
	무학로49길 46	발코니 등	18 ㎡ (5.45평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 "안암오거리" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택 및 다가구주택, 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 인접대지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 남동측으로 약 8m 내외 및 북서측으로 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2010.05.26.)
외벽 : 외장석재 붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 마감 등임.
[이용상태] 현황 "원룸" 등으로 이용 중임.
(후첨 "건물개황도" 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 제시외건물 ㉠, ㉡ 이 소재함.
(후첨 지적개황도 및 건물개황도 참조)
[공부와의 차이] 본건은 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 용도가 "제2종근린생활시설(고시원)"이나 현황 취사 등이 가능한 원룸 형태로 이용 중임.
[참고사항] 본건은 일반건축물대장상 위반건축물(주택과-30035(2013.10.17)호[위반내용 : 옥상, 판넬, 20㎡ 주거 무단 증축])로 등재되어 있으니 경매 진행시 참고 바람.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2010년2월1일	근저당권	경OOOOOOO	260,000,000원	소멸기준
3	2021년9월17일	강제경매	김OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2010년8월31일	근저당권	경OOOOOOO	260,000,000원	소멸기준
3	2021년2월22일	임차권설정	김OO	70,000,000원	소멸
4	2021년3월18일	임차권설정	김OO	50,000,000원	소멸
5	2021년3월22일	임차권설정	방OO	65,000,000원	소멸
6	2021년6월29일	임차권설정	황OO	75,000,000원	소멸
7	2021년8월26일	가압류	이OO	75,000,000원	소멸
8	2021년9월17일	강제경매	김OO		소멸
9	2022년3월4일	임차권설정	강OO	48,000,000원	소멸
10	2022년5월23일	임차권설정	이OO	75,000,000원	소멸

사건번호 : 2021 타경 107558 (서울북부지방법원)

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이 물건은 서울특별시 동대문구 용두동 731-7에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 107558입니다.

감정가는 2,438,574,180원 입니다만, 최저입찰가는 2,438,574,180원입니다.

사건번호 #2021타경107558 입니다.

입찰보증금은 (10%) 243,857,418원을 준비하시면 됩니다.

서울 #동대문구매매 #용두동경매 731-7은 부동산강제경매이고 청구금액은 70,090,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경107558 사건은 08월 24일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.08.24(수) 10:00이며, 서울북부지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 동대문구 다가구경매] 동대문구 용두동 731-7 경매 #2021타경107558

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