◈충주시 수안보펜션경매 #음식점 과수원 <수안보면 수회리 796-1> 2021타경578

 

 

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청주지방법원 충주지원 경매4계 2021 타경 578

소재지	충청북도 충주시 수안보면 수회리 796-1
입찰기일	2022.08.16(화) 10:00	유찰횟수	2회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경578	물건번호	1	입찰법원	청주지방법원 충주지원
감정평가액	1,970,621,440원	최저입찰가	(64%) 1,261,198,000원	입찰보증금	(10%) 126,119,800원
물건종류	펜션	건물면적	1,013.85㎡(306.69평)	토지면적	7,226.00㎡(2,185.86평)

사건번호 : 2021 타경 578 (청주지방법원 충주지원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수회리 796-1	과수원	672 ㎡ (203.28평)
	수회리 796-3	임야	284 ㎡ (85.91평)
	수회리 796-4	대	686 ㎡ (207.52평)
	수회리 779-1	과수원	436 ㎡ (131.89평)
	수회리 796-8	임야	90 ㎡ (27.23평)
	수회리 796-9	유원지	1167 ㎡ (353.02평)
	수회리 796-10	도로	227 ㎡ (68.67평)
	수회리 796-11	과수원	231 ㎡ (69.88평)
	수회리 796-12	도로	233 ㎡ (70.48평)
	수회리 796-13	유원지	1831 ㎡ (553.88평)
	수회리 796-14	과수원	625 ㎡ (189.06평)
	수회리 796-15	유원지	86 ㎡ (26.02평)
	수회리 796-16	과수원	256 ㎡ (77.44평)
	수회리 796-17	과수원	140 ㎡ (42.35평)
	수회리 796-18	유원지	11 ㎡ (3.33평)
	수회리 796-19	과수원	251 ㎡ (75.93평)
건물	수회리 796-4	단층 근린생활시설	183.84 ㎡ (55.61평)
	수회리 796-9	1층 펜션	115.22 ㎡ (34.85평)
	수회리 796-9	1층 펜션	72.05 ㎡ (21.80평)
	수회리 796-9	2층 펜션	83.43 ㎡ (25.24평)
	수회리 796-9	2층 펜션	12.81 ㎡ (3.88평)
	수회리 796-9	1층 일반음식점	54.52 ㎡ (16.49평)
	수회리 796-9	2층 일반음식점	54.52 ㎡ (16.49평)
	수회리 796-9	1층 일반음식점	9 ㎡ (2.72평)
	수회리 796-9	1층 펜션	55.81 ㎡ (16.88평)
	수회리 796-9	1층 펜션	50.46 ㎡ (15.26평)
	수회리 796-9	1층 펜션	49.3 ㎡ (14.91평)
	수회리 796-9	1층 펜션	50.46 ㎡ (15.26평)
	수회리 796-9	1층 펜션	50.46 ㎡ (15.26평)
	수회리 796-9	1층 펜션	44.71 ㎡ (13.52평)
	수회리 796-9	1층 펜션	50.46 ㎡ (15.26평)
	수회리 796-9	1층 펜션	38.1 ㎡ (11.53평)
제시외건물	수회리 796-9	ㄱ 창고	38.7 ㎡ (11.71평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 수안보면 수회리 소재 "중앙경찰학교"남서측 인근에 위치하고 있는 부동산(관광농원 팬션 마당바위)이며, 주위는 국도변 상업용부동산, 농촌마을, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며, 동측 인근에 3번 국도가 통과하며, 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 본건 토지 (기호1-3,5-17)는 부정형의 평탄한 토지로서, 지목은 "과수원,유원지,대,도로"이나 일단의 관광농원 등으로 이용되고 있음.
[도로상태] 본건 관광농원 북측 천변도로 및 동측 인근의 3번국도와 연계되는 관광농원 전용다리를 통하여 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 기호 1, 3, 9 -17 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소.말.양.염소.사슴.젖소.메추리.개.돼지.닭.오리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 `3 1호)＜수도법＞기호 2, 6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소.말.양.염소.사슴.젖소.메추리.개.돼지.닭.오리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 3 1호)＜수도법＞, 하천구역(석문동천)＜하천법＞기호 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소.말.양.염소.사슴.젖소.메추리.개.돼지.닭.오리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)＜수도법＞기호 8 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소.말.양.염소.사슴.젖소.메추리.개.돼지.닭.오리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14종의 3 1호)＜수도법＞ [제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 본건 토지 전체(16필지)는 공부상 지목이 "과수원, 유원지, 대, 도로, 임야"이나 현황은 기호 2,6은 하천, 기호 9,12,15는 제방이며, 여타는 일단의 "관광농원부지"로 이용되고 있음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(4) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층건물(농산물직판장)으로서(사용승인일:2005.05.02)
외벽 : 황토몰탈 등 마감내벽 : 타일 등 마감창호 : 샷시창호기호(18) : 2010.12.20자로 사용승인되고, 1층 일부, 2층 일부 2016.01.03자로 증축하였으며,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로서 단독주택(다가구주택, 휴게음식점)이용되고 있음외벽 : 외장판넬, 치장벽돌쌓기 등 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감창호 : 샷시창호.
기호(19) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서 일반음식점으로 이용되고 있음.(사용승인일:2010.12.20)
외벽 : 황토몰탈 등 마감내벽 : 판넬,벽지도배 등 마감창호 : 샷시창호.
기호(20-22) : 2010.12.20자로 최초 사용승인되고, 일부 2017.01.03자로 증측하였으며, 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층건물 다가구주택으로 이용되고 있음.
외벽 : 판넬 및 황토벽돌쌓기 등 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감샷시 : 샷시창호.
[이용상태] 기호(4)건물 : 식당 등으로 이용중임.(공부상 용도 : 농산물직판장)
기호(18)건물 : 단독주택(1층:다가구주택: 팬션, 휴게음식점,2층: 다가구주택:팬션 등)
기호(19)건물 : 일반음식점(1-2층 공실상태)으로 이용중임.
기호(20-22)건물 : 단독주택(다가구주택:팬션 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 건물"(ㄱ)브럭조판넬지붕(창고)"외가 소재하나, 종물 및 부합물로서 본건의 사용수익에 별영향이 없겠음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	농OOOOOOOOOOOO		소멸
2	2015년9월11일	근저당권	남OOOOOOOO	585,000,000원	소멸기준
3	2020년12월14일	근저당권	(OOOOOOOOO	600,000,000원	소멸
4	2021년2월8일	임의경매	남OOOOOOO		소멸
5	2022년2월24일	압류	충OO		소멸

사건번호 : 2021 타경 578 (청주지방법원 충주지원)

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충북 충주시 수안보면 수회리에 있는 펜션경매 물건
사건번호 2021타경578
청주지방법원 충주지원에서 경매 진행
감정가격 1,970,621,440원,최저입찰가 1,261,198,000원

이 물건은 충청북도 충주시 수안보면 수회리 796-1에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 578입니다.

감정가는 1,970,621,440원 입니다만, 최저입찰가는 1,261,198,000원입니다.

사건번호 #2021타경578 입니다.

입찰보증금은 (10%) 126,119,800원을 준비하시면 됩니다.

충북 #충주매매 #수안보면경매 수회리 796-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 454,991,874원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경578 사건은 08월 16일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.08.16(화) 10:00이며, 청주지방법원 충주지원에서 진행이 됩니다.

[충북 충주시 펜션경매] 충주시 수안보면 수회리 796-1 경매 #2021타경578

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