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감정가 1,848,302,480원인 충남 아산시 음봉면에 있는 숙박시설 물건입니다.
3회 유찰되어 최저입찰가는 633,968,000원이군요.
감정가의 34% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대전지방법원 천안지원 2021타경6029이며 입찰일은 2022.08.16(화) 10:00입니다.
| 소재지 | 충청남도 아산시 음봉면 신수리 261-3 | ||||
| 입찰기일 | 2022.08.16(화) 10:00 | 유찰횟수 | 3회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경6029 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대전지방법원 천안지원 |
| 감정평가액 | 1,848,302,480원 | 최저입찰가 | (34%) 633,968,000원 | 입찰보증금 | (10%) 63,396,800원 |
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,882.41㎡(569.43평) | 토지면적 | 890.00㎡(269.23평) |
사건번호 : 2021 타경 6029 (대전지방법원 천안지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
신수리 261-3 | 대 | 890 ㎡ (269.23평) |
| 건물 |
아산온천로157번길 7-10 | 1층 숙박시설 | 290.01 ㎡ (87.73평) |
| 아산온천로157번길 7-10 | 2층 숙박시설 | 252.81 ㎡ (76.48평) | |
| 아산온천로157번길 7-10 | 3층 숙박시설 | 252.81 ㎡ (76.48평) | |
| 아산온천로157번길 7-10 | 4층 숙박시설 | 252.81 ㎡ (76.48평) | |
| 아산온천로157번길 7-10 | 5층 숙박시설 | 252.81 ㎡ (76.48평) | |
| 아산온천로157번길 7-10 | 지하1층 숙박시설 | 581.16 ㎡ (175.80평) | |
| 제시외건물 | 신수리 261-3 | 단층바베큐장및주차장 | 108 ㎡ (32.67평) |
| 신수리 261-3 | 단층창고 | 6.7 ㎡ (2.03평) |
[위치/주위환경] 본건 기호 1은 충청남도 아산시 음봉면 신수리 ＜아산온천호텔대욕장＞ 서측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 상업나지, 임야 등이 주로 분포하는 환경임.
[교통상황] 본건 기호 1까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 본건 기호 1은 인접필지 대비 대체로 평탄화된(일부 완경사) 세장형으로 상업용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 기호 1 서측으로 노폭 약 12M 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(아산온천), 제2종지구단위계획구역(아산온천관광지(관광휴양형)), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 관광지(아산온천관광지:문화관광과 온천관광개발팀 540-2689로 관광지조성계획상 시설계획확인 요망)＜관광진흥법＞, 온천원보호지구(아산온천)＜온천법＞임.
[제시외 물건] 본건 기호 1 위 지상 2 동의 제시 외 건물 소재함(후면 건물개황도 참고).
[공부와의 차이] 가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상. 기타 없음.
[건물구조] 본건 기호 2는 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지하 1층/ 지상 5층 건물로, 외벽 : 돌붙임, 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감.
내벽 : 인테리어, 벽지 등 마감.
바닥 : 완충 타일 등 마감.
창호 : 샷시조 및 시스템 창호 등 마감.
[이용상태] 본건 기호 2는 숙박시설(주용도)로, 지하 1층은 주차장 및 기계실, 지상 1-5층은 객실 등으로 이용 중임.
[설비내역] 본건 기호 2는 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 완강기, 감시카메라, 지하주차장 설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 기호 2에 소재하는 간판, 옥탑(기계실, 계단실), 지하층 연결 계단실 및 차양 등은 건물의 부합물로 판단하여 건물 감정평가액에 포함하였음.
[공부와의 차이] 본건 기호 2 건물 지하 1층 제2종 근린생활시설은 주차장 등으로 이용 중으로 이를 고려하여 감정평가하였음. 지하 1층 및 1층 내부 벽체 일부는 변형된 상태로 판단되나 가치 형성에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단하였음.
[참고사항] 임대관계 미상. 본건 건물 중 일부는 내부 확인이 불가능하여 건축물 현황도를 기초로 물적 현황을 파악하였음.
[교통상황] 본건 기호 1까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 본건 기호 1은 인접필지 대비 대체로 평탄화된(일부 완경사) 세장형으로 상업용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 기호 1 서측으로 노폭 약 12M 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(아산온천), 제2종지구단위계획구역(아산온천관광지(관광휴양형)), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 관광지(아산온천관광지:문화관광과 온천관광개발팀 540-2689로 관광지조성계획상 시설계획확인 요망)＜관광진흥법＞, 온천원보호지구(아산온천)＜온천법＞임.
[제시외 물건] 본건 기호 1 위 지상 2 동의 제시 외 건물 소재함(후면 건물개황도 참고).
[공부와의 차이] 가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상. 기타 없음.
[건물구조] 본건 기호 2는 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지하 1층/ 지상 5층 건물로, 외벽 : 돌붙임, 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감.
내벽 : 인테리어, 벽지 등 마감.
바닥 : 완충 타일 등 마감.
창호 : 샷시조 및 시스템 창호 등 마감.
[이용상태] 본건 기호 2는 숙박시설(주용도)로, 지하 1층은 주차장 및 기계실, 지상 1-5층은 객실 등으로 이용 중임.
[설비내역] 본건 기호 2는 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 완강기, 감시카메라, 지하주차장 설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 기호 2에 소재하는 간판, 옥탑(기계실, 계단실), 지하층 연결 계단실 및 차양 등은 건물의 부합물로 판단하여 건물 감정평가액에 포함하였음.
[공부와의 차이] 본건 기호 2 건물 지하 1층 제2종 근린생활시설은 주차장 등으로 이용 중으로 이를 고려하여 감정평가하였음. 지하 1층 및 1층 내부 벽체 일부는 변형된 상태로 판단되나 가치 형성에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단하였음.
[참고사항] 임대관계 미상. 본건 건물 중 일부는 내부 확인이 불가능하여 건축물 현황도를 기초로 물적 현황을 파악하였음.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 민OO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년6월25일 | 근저당권 | 영OOOOOOOO | 1,200,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2016년4월29일 | 근저당권 | 영OOOOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2018년7월20일 | 근저당권 | 웰OOOOOOOO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2019년1월29일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 6 | 2019년10월2일 | 가압류 | 하OOOOOOO | 3,089,438원 | 소멸 |
| 7 | 2019년10월11일 | 가압류 | 예OOOOOOOOO | 16,516,300원 | 소멸 |
| 8 | 2019년10월14일 | 가압류 | 하OOOOOOOO | 31,179,920원 | 소멸 |
| 9 | 2019년11월19일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 45,617,599원 | 소멸 |
| 10 | 2021년9월6일 | 임의경매 | 영OOOOOOOO | 소멸 | |
| 11 | 2021년11월23일 | 가압류 | (OOOOOO | 8,701,725원 | 소멸 |
| 12 | 2021년12월7일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 7,121,979원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 민OO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년6월25일 | 근저당권 | 영OOOOOOOO | 1,200,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2016년4월29일 | 근저당권 | 영OOOOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2018년7월20일 | 근저당권 | 웰OOOOOOOO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2019년1월18일 | 압류 | 아OO | 소멸 | |
| 6 | 2019년1월29일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 7 | 2019년10월2일 | 가압류 | 하OOOOOOO | 3,089,438원 | 소멸 |
| 8 | 2019년10월11일 | 가압류 | 예OOOOOOOOO | 16,516,300원 | 소멸 |
| 9 | 2019년10월14일 | 가압류 | 하OOOOOOOO | 31,179,920원 | 소멸 |
| 10 | 2019년11월19일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 45,617,599원 | 소멸 |
| 11 | 2021년9월6일 | 임의경매 | 영OOOOOOOO | 소멸 | |
| 12 | 2021년11월23일 | 가압류 | (OOOOOO | 8,701,725원 | 소멸 |
| 13 | 2021년12월7일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 7,121,979원 | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 6029 (대전지방법원 천안지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
** 숙박시설 경매 ** 2021 타경 6029 ** 급매 ** 숙박시설 매매
이 물건은 충청남도 아산시 음봉면 신수리 261-3에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2021 타경 6029입니다.
감정가는 1,848,302,480원 입니다만, 최저입찰가는 633,968,000원입니다.
사건번호 #2021타경6029 입니다.
입찰보증금은 (10%) 63,396,800원을 준비하시면 됩니다.
충남 #아산매매 #음봉면경매 신수리 261-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,305,514,722원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경6029 사건은 08월 16일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.08.16(화) 10:00이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.
[충남 아산시 숙박시설경매] 아산시 음봉면 신수리 261-3 경매 #2021타경6029
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