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수원지방법원 여주지원 경매3계 2021 타경 2566
| 소재지 | 경기도 양평군 서종면 문호리 581-79 | ||||
| 입찰기일 | 2022.07.27(수) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 재진행 |
| 사건번호 | 2021타경2566 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 수원지방법원 여주지원 |
| 감정평가액 | 1,359,164,760원 | 최저입찰가 | (70%) 951,415,000원 | 입찰보증금 | (10%) 95,141,500원 |
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 196.32㎡(59.39평) | 토지면적 | 1,583.00㎡(478.86평) |
사건번호 : 2021 타경 2566 (수원지방법원 여주지원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
문호리 581-79 | 대 | 1583 ㎡ (478.86평) |
| 건물 |
소구니2길40번길 53-5 | 1층 주택 | 96.44 ㎡ (29.17평) |
| 소구니2길40번길 53-5 | 1층 주택 | 81.18 ㎡ (24.56평) | |
| 제시외건물 | 소구니2길40번길 53-5 | 다용도실 | 9.4 ㎡ (2.84평) |
| 소구니2길40번길 53-5 | 다용도실 | 9.3 ㎡ (2.81평) |
[위치/주위환경] 경기도 양평군 서종면 문호리 소재 "서종I.C교차로" 남측 직선거리 약800미터 지점에 위치하며, 인근일대는 야산 북사면에 위치한 전원주택지대로서 북서측 근거리로 북한강이 통과하고 있음.
[교통상황] 버스정류장이 소재하는 391번 지방도변 전원주택단지 출입구로부터 남동측 직선거리 약650미터 지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능함.
[형태/이용상태] 기호(1) : 유사장방형 토지로서 북하향의 완경사지를 계단식으로 조성하였으며, 남측 일부 는 주거용 건부지, 북측 일부는 잡종지 상태임.
기호(3,4) : 유사장방형 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 주거용 건부 지로서 남측 일부는 축대를 조성한 법면상태임.
[도로상태] 기호(1) : 서측으로 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(3,4) : 북측 및 동측으로 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 보전관리지역(보전관리지역), 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞,배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, (한강)수변구역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)(기호(1)토지).
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
[건물구조] 기호(2):단독주택 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서 외벽 : 돌붙임.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바닥 : 강화마루 타일 등 마감.
창호 : 시스템창호 등.
기호(2):부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서 외벽 : 돌붙임.
내벽 : 노출콘크리트 등 마감.
창호 : 시스템창호 등.
기호(5):단독주택 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서 외벽 : 돌붙임.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바닥 : 강화마루 타일 등 마감.
창호 : 시스템창호 등.
기호(5):부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서 벽체 : 노출콘크리트 마감.
[이용상태] 기호(2):단독주택 단독주택(방2, 거실, 주방, 화장실2 등)으로 이용중임.
기호(2):부속건물 창고로 이용중임.
기호(5):단독주택 단독주택(방4, 거실, 주방, 화장실3 등)으로 이용중임.
기호(5):부속건물 주차장으로 이용중임.
[설비내역] LPG에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.
[교통상황] 버스정류장이 소재하는 391번 지방도변 전원주택단지 출입구로부터 남동측 직선거리 약650미터 지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능함.
[형태/이용상태] 기호(1) : 유사장방형 토지로서 북하향의 완경사지를 계단식으로 조성하였으며, 남측 일부 는 주거용 건부지, 북측 일부는 잡종지 상태임.
기호(3,4) : 유사장방형 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 주거용 건부 지로서 남측 일부는 축대를 조성한 법면상태임.
[도로상태] 기호(1) : 서측으로 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(3,4) : 북측 및 동측으로 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 보전관리지역(보전관리지역), 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞,배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, (한강)수변구역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)(기호(1)토지).
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
[건물구조] 기호(2):단독주택 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서 외벽 : 돌붙임.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바닥 : 강화마루 타일 등 마감.
창호 : 시스템창호 등.
기호(2):부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서 외벽 : 돌붙임.
내벽 : 노출콘크리트 등 마감.
창호 : 시스템창호 등.
기호(5):단독주택 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서 외벽 : 돌붙임.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바닥 : 강화마루 타일 등 마감.
창호 : 시스템창호 등.
기호(5):부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서 벽체 : 노출콘크리트 마감.
[이용상태] 기호(2):단독주택 단독주택(방2, 거실, 주방, 화장실2 등)으로 이용중임.
기호(2):부속건물 창고로 이용중임.
기호(5):단독주택 단독주택(방4, 거실, 주방, 화장실3 등)으로 이용중임.
기호(5):부속건물 주차장으로 이용중임.
[설비내역] LPG에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년5월21일 | 근저당권 | 수OOO | 675,600,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년4월16일 | 근저당권 | 김OO | 65,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년7월12일 | 근저당권 | (OOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년2월26일 | 전세권 | 박OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2021년3월24일 | 가압류 | 비OOOOOOOOO | 18,089,506원 | 소멸 |
| 7 | 2021년4월2일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 8 | 2021년4월6일 | 가압류 | 신OOOOO | 85,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2021년4월9일 | 가압류 | 서OOOOOOO | 69,374,556원 | 소멸 |
| 10 | 2021년6월2일 | 임의경매 | 수OOO | 소멸 | |
| 11 | 2021년6월22일 | 가압류 | 수OOO | 21,803,732원 | 소멸 |
| 12 | 2021년6월30일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년5월21일 | 근저당권 | 수OOO | 675,600,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년4월16일 | 근저당권 | 김OO | 65,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년7월12일 | 근저당권 | (OOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년2월26일 | 전세권 | 박OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2021년3월24일 | 가압류 | 비OOOOOOOOO | 18,089,506원 | 소멸 |
| 7 | 2021년4월2일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 8 | 2021년4월6일 | 가압류 | 신OOOOO | 85,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2021년4월9일 | 가압류 | 서OOOOOOO | 69,374,556원 | 소멸 |
| 10 | 2021년6월2일 | 임의경매 | 수OOO | 소멸 | |
| 11 | 2021년6월22일 | 가압류 | 수OOO | 21,803,732원 | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 2566 (수원지방법원 여주지원)
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 2566 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 양평군 서종면 문호리 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 경기도 양평군 서종면 문호리 581-79에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2021 타경 2566입니다.
감정가는 1,359,164,760원 입니다만, 최저입찰가는 951,415,000원입니다.
사건번호 #2021타경2566 입니다.
입찰보증금은 (10%) 95,141,500원을 준비하시면 됩니다.
경기 #양평매매 #서종면경매 문호리 581-79은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,260,211,442원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경2566 사건은 07월 27일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.07.27(수) 10:00이며, 수원지방법원 여주지원에서 진행이 됩니다.
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