§경기도 광주시 오포읍 다가구주택경매2021타경52582

 

 

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소재지	경기도 광주시 오포읍 신현리 269
입찰기일	2022.05.23(월)	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경52582	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원 성남지원
감정평가액	1,304,095,520원	최저입찰가	(70%) 912,867,000원	입찰보증금	(10%) 91,286,700원
물건종류	다가구	건물면적	754.17㎡(228.14평)	토지면적	360.00㎡(108.90평)

사건번호 : 2021 타경 52582 (수원지방법원 성남지원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신현리 269	대	360 ㎡ (108.90평)
건물	신현리 269	1층 계단실	10.32 ㎡ (3.12평)
	신현리 269	2층 다가구주택	170.48 ㎡ (51.57평)
	신현리 269	3층 다가구주택	170.48 ㎡ (51.57평)
	신현리 269	4층 다가구주택	170.48 ㎡ (51.57평)
제시외건물	신현리 269	근린생활시설 등	52.05 ㎡ (15.75평)
	신현리 269	창고 등	180.36 ㎡ (54.56평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 "광주광명초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 단독 및 다가구주택, 다세대주택 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 본건은 인접 도로 대비 등고 평탄한 대체로 정방형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용 중임.
[도로상태] 본건은 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구(2021-02-18), 주거개발진흥지구(주거용지), 제2종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의(031-760-2426)/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)), ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건으로서,외벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감,창호 : 하이샷시 창호 등 마감임.
[이용상태] 본건은 단독주택(다가주주택)으로 2, 3층은 각 8개호수, 4층은 6개호수로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 제시외건물 기호(ㄱ, ㄴ)은 별첨 "감정평가명세표" 및 "건물개황도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 본건 2, 3층은 공부상 4가구이나, 현황 각각 8개호수로 이용 중이며, 4층은 공부상 3가구이나, 현황 6개호수로 이용중이며, 2층은 101호-108호로, 3층은 201호-208호로, 4층은 301호-306호로 표기되어 있음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2012년11월13일	근저당권	(OOOOOO	352,000,000원	소멸기준
3	2019년4월30일	근저당권	김OOOOOO	120,000,000원	소멸
4	2019년5월31일	근저당권	조OO	216,000,000원	소멸
5	2019년6월18일	가압류	서OOOOOOOO	99,036,713원	소멸
6	2020년2월20일	가압류	근OOOOO	21,061,240원	소멸
7	2020년4월1일	가압류	서OOOOOOOOO	70,000,000원	소멸
8	2021년3월26일	강제경매	주OO		소멸
9	2021년4월5일	압류	국		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2015년9월10일	근저당권	(OOOOOO	352,000,000원	소멸기준
3	2019년4월30일	근저당권	김OOOOOO	120,000,000원	소멸
4	2019년5월31일	근저당권	조OO	216,000,000원	소멸
5	2019년6월18일	가압류	서OOOOOOOO	99,036,713원	소멸
6	2019년9월16일	임차권설정	박OO	35,000,000원	소멸
7	2019년10월21일	임차권설정	정OO	35,000,000원	소멸
8	2020년2월20일	가압류	근OOOOO	21,061,240원	소멸
9	2020년3월30일	임차권설정	박OO	35,000,000원	소멸
10	2020년4월1일	가압류	서OOOOOOOOO	70,000,000원	소멸
11	2020년6월5일	임차권설정	서OOOOOOOO	35,000,000원	소멸
12	2020년6월22일	임차권설정	주OO	35,000,000원	소멸
13	2020년7월29일	임차권설정	유OO	35,000,000원	소멸
14	2020년8월27일	임차권설정	이OO	35,000,000원	소멸
15	2020년9월9일	임차권설정	이OO	35,000,000원	소멸
16	2021년3월26일	강제경매	주OO		소멸
17	2021년4월5일	압류	국		소멸
18	2021년8월9일	임차권설정	정OO	75,000,000원	소멸

사건번호 : 2021 타경 52582 (수원지방법원 성남지원)

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** 다가구 경매 ** 2021 타경 52582 ** 급매 ** 다가구 매매

이 물건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 269에 위치한 물건입니다.

경기 #광주다가구경매 입찰법원은 성남지원이고
주소는 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동)입니다.
성남지원의 관할지역은 성남시, 광주시, 하남시입니다.

사건번호는 2021 타경 52582입니다.

#경기다가구경매 관할등기소는 수원지방법원 성남지원 광주등기소이고
위치는 경기도 광주시 행정타운로 49-15 (송정동 346-4) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 1,304,095,520원 입니다만, 최저입찰가는 912,867,000원입니다.

사건번호 #2021타경52582 관할세무소는 경기광주세무소이고
위치는 경기도 광주시 문화로 127 입니다.

입찰보증금은 (10%) 91,286,700원을 준비하시면 됩니다.

경기 #광주매매 #오포읍경매 신현리 269은 부동산강제경매이고 청구금액은 35,000,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경52582 사건은 05월 23일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.05.23(월) 이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.

[경기도 광주시 다가구경매] 광주시 오포읍 신현리 269 경매 # 2021타경52582

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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