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입찰일은 2022.05.24(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 248,235,700원 입니다.
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▶ 위치 : 제주특별자치도 서귀포시 솔동산로22번길 21
▶ 유형 : 숙박시설
▶ 사건번호 : 2021 타경 3825
▶ 집행법원 : 제주지방법원 경매1계
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 솔동산로22번길 21 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 587-3 |
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| 입찰기일 | 2022.05.24(화) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경3825 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 제주지방법원 |
| 감정평가액 | 3,546,223,900원 | 최저입찰가 | (70%) 2,482,357,000원 | 입찰보증금 | (10%) 248,235,700원 |
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,649.69㎡(499.03평) | 토지면적 | 600.00㎡(181.50평) |
사건번호 : 2021 타경 3825 (제주지방법원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
서귀동 587-3 | 대 | 378 ㎡ (114.35평) |
| 서귀동 587-40 | 대 | 222 ㎡ (67.16평) | |
| 건물 |
솔동산로22번길 21 | 지하 숙박시설 | 268.83 ㎡ (81.32평) |
| 솔동산로22번길 21 | 1층 숙박시설 | 268.83 ㎡ (81.32평) | |
| 솔동산로22번길 21 | 2층 숙박시설 | 268.83 ㎡ (81.32평) | |
| 솔동산로22번길 21 | 3층 숙박시설 | 259.2 ㎡ (78.41평) | |
| 솔동산로22번길 21 | 4층 숙박시설 | 259.2 ㎡ (78.41평) | |
| 솔동산로22번길 21 | 5층 숙박시설 | 259.2 ㎡ (78.41평) | |
| 제시외건물 | 솔동산로22번길 21 | 가스저장고 | 3.1 ㎡ (0.94평) |
| 솔동산로22번길 21 | 창고 | 13.8 ㎡ (4.17평) | |
| 솔동산로22번길 21 | 출입구 | 5.6 ㎡ (1.69평) | |
| 솔동산로22번길 21 | 가스저장고 | 1.4 ㎡ (0.42평) | |
| 솔동산로22번길 21 | 주방 | 27.5 ㎡ (8.32평) | |
| 솔동산로22번길 21 | 휴게음식점 | 14.2 ㎡ (4.30평) |
[위치/주위환경] 기호(2, 3)은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀포초등학교" 서측 인근에 위치하며, 일대는 노선 상가지대로 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재합니다.
[교통상황] 일단의 토지로 차량의 통행이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 일단의 유사 사다리형의 토지로 완경사지이며, 상업용시설(숙박시설) 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 일단의 토지로 북측으로 폭 약 20m, 동측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] - 기호(2): 일반상업지역, 자연녹지지역, 고도지구(15M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중 심), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한), 역사문화환경보존지역(무태장어서식지), 역사문화환경보존지역(서 귀진지), 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대), 공장설립제한지역(2020-06- 01), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다.
- 기호(3): 일반상업지역, 고도지구(15M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 역사문화환경보존지역(무태장어서 식지), 역사문화환경보존지역(서귀진지), 역사문화환경보존지역(천지연난대림지 대), 공장설립제한지역(2020-06-01), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입 니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 기호(1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 구조로서 ＜사용승인일-지하-5층: 1991.04.24, 증축부분: 2017.08.18＞ 외벽: 타일 마감 등.
내벽: 벽지, 타일, 페인트 마감 등.
바닥: 타일, 모노륨 등.
창호: PVC 및 알루미늄 샷시창 등.
[이용상태] 지하: 나포리호텔(단란주점, 보일러실 등)로 이용중입니다.
1층: 나포리호텔(주차장 등)로 이용중입니다.
2층: 나포리호텔(음식점, 로비 등)로 이용중입니다.
3층, 4층: 나포리호텔(각층 객실 11개호 등)로 이용중입니다.
5층: 나포리호텔(객실 9개호 등)로 이용중입니다.
[설비내역] 기본 위생설비, 급·배수설비, 소방설비(옥내소화전, 화재탐비설비 등), 승강기설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.
[부합물/종물] "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
[공부와의 차이] 기호(1) 2층-증축부분[사용승인일: 2017.08.18, 지상2층 경량철골구조 , 휴게음식점(14.2㎡)]은 미등기상태입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
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[도로상태] 일단의 토지로 북측으로 폭 약 20m, 동측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] - 기호(2): 일반상업지역, 자연녹지지역, 고도지구(15M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중 심), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한), 역사문화환경보존지역(무태장어서식지), 역사문화환경보존지역(서 귀진지), 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대), 공장설립제한지역(2020-06- 01), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다.
- 기호(3): 일반상업지역, 고도지구(15M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 역사문화환경보존지역(무태장어서 식지), 역사문화환경보존지역(서귀진지), 역사문화환경보존지역(천지연난대림지 대), 공장설립제한지역(2020-06-01), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입 니다.
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내벽: 벽지, 타일, 페인트 마감 등.
바닥: 타일, 모노륨 등.
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[이용상태] 지하: 나포리호텔(단란주점, 보일러실 등)로 이용중입니다.
1층: 나포리호텔(주차장 등)로 이용중입니다.
2층: 나포리호텔(음식점, 로비 등)로 이용중입니다.
3층, 4층: 나포리호텔(각층 객실 11개호 등)로 이용중입니다.
5층: 나포리호텔(객실 9개호 등)로 이용중입니다.
[설비내역] 기본 위생설비, 급·배수설비, 소방설비(옥내소화전, 화재탐비설비 등), 승강기설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.
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등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 조OO | 소멸 | ||
| 2 | 2012년4월30일 | 근저당권 | 서OOOOOOOOO | 1,000,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2013년9월27일 | 근저당권 | 서OOOOOOOOO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2016년6월10일 | 근저당권 | 서OOOOOOOOO | 720,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2018년3월28일 | 근저당권 | 서OOOOOOOOO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2021년5월10일 | 임의경매 | 서OOOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 3825 (제주지방법원)
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이 물건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 587-3에 위치한 물건입니다.
제주 #서귀포숙박시설경매 입찰법원은 제주지방법원이고
주소는 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)입니다.
제주지방법원의 관할지역은 제주시, 서귀포시입니다.
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사건번호는 2021 타경 3825입니다.
#제주숙박시설경매 관할등기소는 제주지방법원 본원 서귀포등기소이고
위치는 제주특별자치도 서귀포시 일주동로 8690(서홍동 441-15) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
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감정가는 3,546,223,900원 입니다만, 최저입찰가는 2,482,357,000원입니다.
사건번호 #2021타경3825 관할세무소는 제주세무소이고
위치는 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동) 입니다.
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입찰보증금은 (10%) 248,235,700원을 준비하시면 됩니다.
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최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
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입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.05.24(화) 10:00이며, 제주지방법원에서 진행이 됩니다.
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