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충남 예산군 덕산면 덕산온천로에 소재한 숙박시설경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2021타경3628이며 대전지방법원 홍성지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,372,118,800원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 960,483,000원(감정가 70%)입니다.
입찰일은 2022.04.19(화) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 96,048,300원입니다.
| 소재지 | 충청남도 예산군 덕산면 덕산온천로 324-21 | ||||
| 입찰기일 | 2022.04.19(화) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경3628 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대전지방법원 홍성지원 |
| 감정평가액 | 1,372,118,800원 | 최저입찰가 | (70%) 960,483,000원 | 입찰보증금 | (10%) 96,048,300원 |
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,147.80㎡(347.21평) | 토지면적 | 1,350.00㎡(408.38평) |
사건번호 : 2021 타경 3628 (대전지방법원 홍성지원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
신평리 176 | 대 | 775 ㎡ (234.44평) |
| 신평리 177-1 | 대 | 96 ㎡ (29.04평) | |
| 신평리 215-5 | 대 | 479 ㎡ (144.90평) | |
| 건물 |
덕산온천로 324-21 | 1층 근린생활시설 | 199.64 ㎡ (60.39평) |
| 덕산온천로 324-21 | 2층 숙박시설 | 198.93 ㎡ (60.18평) | |
| 덕산온천로 324-21 | 3층 숙박시설 | 198.93 ㎡ (60.18평) | |
| 덕산온천로 324-21 | 4층 숙박시설 | 198.93 ㎡ (60.18평) | |
| 덕산온천로 324-21 | 옥탑 | 22.73 ㎡ (6.88평) | |
| 덕산온천로 324-21 | 지층 창고 | 210.44 ㎡ (63.66평) | |
| 제시외건물 | 덕산온천로 324-21 | 차양 | 8.7 ㎡ (2.63평) |
| 덕산온천로 324-21 | 계단실 | 9.0 ㎡ (2.72평) | |
| 덕산온천로 324-21 | 주차장 | 90.0 ㎡ (27.23평) | |
| 덕산온천로 324-21 | 창고 | 10.5 ㎡ (3.18평) |
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
[형태/이용상태] 3필 일단의 부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측 및 남측으로 세로(가)를 이용중이며, 본건 북측의 일부를 현황 "도로"로 이용중임.
[토지이용계획] 기호 1) : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 온천지구(덕산)＜온천법＞, 개발촉진지구＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞.
기호 2) : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 온천지구(덕산)＜온천법＞, 개발촉진지구＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞.
기호 3) : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 온천지구(덕산)＜온천법＞, 개발촉진지구＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 본건 지상에 이동이 용이한 제시외 컨테이너 1개동 및 제시외조경수가 소재하는 바, 제시외조경수는 토지에 포함하여 감정평가하였음.
[공부와의 차이] 공부상 지목이 "대"이나, 본건 북측의 일부를 현황 "도로"로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : -.
[건물구조] 기호 4) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건으로서,외 벽 : 벽돌 쌓기 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바 닥 : 타일 등 마감.
창 호 : 샷치 창호 등임.
[이용상태] 기호 4) : 근린생활시설 및 여관 등으로 이용중임.
- 1층 : 근린생활시설 - 2-4층 : 여관 - 지층 : 근린생활시설, 창고 등 [설비내역] 기호 4) : 위생 및 급배수설비 및 기타 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 본건 지상에 별첨‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물로 사료되는 기호㉠-㉣이 소재하는 바, 감정평가 목적에 따라 기호㉠-㉣을 개략적으로 실측 사정하고 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가하였음.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : -.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2011년12월7일 | 근저당권 | (OOOOOO | 732,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2012년4월19일 | 근저당권 | 김OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년10월25일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2021년10월27일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 35,059,272원 | 소멸 |
| 6 | 2021년12월27일 | 가압류 | (OOOOOOO | 40,294,257원 | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 3628 (대전지방법원 홍성지원)
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감정가격 1,372,118,800원 / 최저입찰가 960,483,000원
주소는 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848)입니다.
홍성지원의 관할지역은 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군입니다.
위치는 충남 예산군 예산읍 벚꽃로 145 (산성리 675) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883 입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
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