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본 건은 경북 포항시 남구 장흥동 1836에 위치한 공장(으)로
소유자는 파OOO이고 채권자인 (중OOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018. 1. 17. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 4,683,172,060원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 3,278,220,000원으로 떨어져
2022.04.18(월) 에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 장흥동 1836 | ||||
| 입찰기일 | 2022.04.18(월) | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경1378 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구지방법원 포항지원 |
| 감정평가액 | 4,683,172,060원 | 최저입찰가 | (70%) 3,278,220,000원 | 입찰보증금 | (10%) 327,822,000원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 4,085.05㎡(1,235.73평) | 토지면적 | 9,896.10㎡(2,993.57평) |
사건번호 : 2021 타경 1378 (대구지방법원 포항지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
장흥동 1836 | 공장용지 | 5373 ㎡ (1,625.33평) |
| 장흥동 1896 | 공장용지 | 4523.1 ㎡ (1,368.24평) | |
| 건물 |
철강로 539 | 1층 사무실 | 182.76 ㎡ (55.28평) |
| 철강로 539 | 2층 사무실 | 168.76 ㎡ (51.05평) | |
| 철강로 539 | 지하 휴게실 | 179 ㎡ (54.15평) | |
| 철강로 539 | 1층 공장 | 2449.67 ㎡ (741.03평) | |
| 철강로 539 | 2층 샤워장 | 45.43 ㎡ (13.74평) | |
| 철강로 539 | 단층 공장 | 942.03 ㎡ (284.96평) | |
| 제시외건물 | 철강로 539 | 지하출입구 | 5.6 ㎡ (1.69평) |
| 철강로 539 | 세탁실 | 9.0 ㎡ (2.72평) | |
| 철강로 539 | 통로 | 37.8 ㎡ (11.43평) | |
| 철강로 539 | 펌프실 | 21.9 ㎡ (6.62평) | |
| 철강로 539 | 유류창고 | 27.0 ㎡ (8.17평) | |
| 철강로 539 | 통로 | 16.1 ㎡ (4.87평) | |
| 철강로 539 | 기계기구 | ㎡ |
2) 토지의 상황= 1)이용상황 남서하향 경사지대내의 2필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서 자체지반 평탄하며 "공업용건부지 및 일부 법면 등"으로 이용중 임.
2)도로상태 남서측으로 폭 약30미터의 콘크리트포장도로와 접함.
3)토지이용계획관계 기호(1)(2): 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 비행안전제6구역 (전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 국가산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞ 4) 공부와의 차이 없 음.
3) 건물의 구조 및 현상= 1)건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서 -외벽 : 치장타일 및 몰탈위 페인트마감 -내벽 : 벽지, MDF, 일부 타일 등 마감, -바닥 : 아스타일, 일부 타일 등 마감, -천정 : 텍스, 천정지 등마감, -창호 알미늄새시 창호 등, 나) 철골조 칼라쉬트지붕, 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 2층건 으로서 ◎철골조 칼라쉬트지붕 부분 벽체 : 하단1.2미터 블록조적위 칼라시트노출 (주기둥 H-beam: 300x200 이중구조 등, 처마고: 약10미터)
바닥 : 콘크리트 등 마감, 천정 : 트러스 노출, 창호 알미늄새시 창호 등, ◎철근콘크리트조 슬래브지붕 부분 외벽 : 몰탈위 페인트마감 내벽 : 몰탈위 페인트, 일부 타일 등 마감, 바닥 : 아스타일, 콘크리트, 일부 타일 등 마감, 천정 : 페인트 등 마감, 창호 알미늄새시 창호 등, ◎경량철골조 판넬지붕 부분 외벽 : 판넬노출마감 내벽 : 타일붙임 및 판넬노출 마감, 바닥 : 장판지, 일부 타일 등 마감, 창호 샷시 창호 등, 다) 일반철골구조 기타지붕(칼라쉬트) 단층건으로서 -벽체 : 하단1.2미터 조적위 칼라시트노출 (주기둥 H-beam: 440x300, 처마고: 약10미터)
-바닥 : 콘크리트 등 마감, -천정 : 트러스 노출, -창호 샷시 창호 등, 2)이용상태 가) 1, 2층 : 사무실, 계근실 등 지하 : 식당, 창고 등 나) 1층: 공장, 전기실, 화장실 등 2층: 샤워실 등 다) : 공장(창고)
3)부대설비 급배수설비, 위생설비, 전기온수공급설비, 일부 천정매립형에어컨설비(사무실 일부) 등 구비되어 있음. 4) 공부와의 차이 기호(나)건물의 귀 제시목록상 구조 및 지붕은 "철골조 칼라쉬트지붕" 이나 실제"일부 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕" 임 4) 기계/기구의 현상= 본건 기계기구는 철강(이형봉강) 제조관련 설비들로서 외관상 관리상태는 대체로 보통시 되며, 조사시점 현재 가동중단상태임.
5) 공작물의 현상= -- 6) 기타참고사항= 임대관계 미상임.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년1월17일 | 근저당권 | 중OOOOO | 5,000,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년4월22일 | 임의경매 | 소멸 | ||
| 4 | 2021년11월30일 | 압류 | 포OO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 1378 (대구지방법원 포항지원)
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** 공장 경매 ** 2021 타경 1378 ** 급매 ** 공장 매매
주소는 (375-73)경상북도 포항시 북구 법원로 181 (양덕동 768)입니다.
포항지원의 관할지역은 포항시, 울릉군입니다.
위치는 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 경북 포항시 중앙로 346 입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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