<이지옥션 김병기>울산 공장경매 남구 선암동 산242-8 공장매매 ◑2021타경529

 

 

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공장경매 / 남구 선암동 산242-8 / 공장 매매, 전세 / 2021타경529

소재지	울산광역시 남구 선암동 산242-8
입찰기일	2022.05.03(화) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경529	물건번호	1	입찰법원	울산지방법원
감정평가액	1,604,806,330원	최저입찰가	(70%) 1,123,364,000원	입찰보증금	(10%) 112,336,400원
물건종류	공장	건물면적	985.03㎡(297.97평)	토지면적	1,281.00㎡(387.50평)

사건번호 : 2021 타경 529 (울산지방법원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	선암동 산242-8	임야	1281 ㎡ (387.50평)
건물	두왕로34번길 28-21	1층 작업장	387.82 ㎡ (117.32평)
	두왕로34번길 28-21	2층 작업장	387.82 ㎡ (117.32평)
	두왕로34번길 28-21	3층 사무실	78.66 ㎡ (23.79평)
제시외건물	두왕로34번길 28-21	창고	67.60 ㎡ (20.45평)
	두왕로34번길 28-21	창고	48.40 ㎡ (14.64평)
	두왕로34번길 28-21	현관	13 ㎡ (3.93평)
	두왕로34번길 28-21	창고	1.725 ㎡ (0.52평)

[위치/주위환경] 울산광역시 남구 선암동 소재 "남양그린빌" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,어린이집, 소규모 공장, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대중교통사정은 보통시되고, 본건까지 차량출입 가능함.
[형태/이용상태] 인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 사무실 등 부지로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 폭 약 8미터 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 환지계획도상 제2종일반주거지역임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건 토지는 선암동 산242-8번지(임, 1,281㎡)이나 현황 선암1지구 토지구획정리지구 31B 7L(대, 646.6㎡)로 환지예정지 지정되었음.
[건물구조] 철골 및 경량철골조 판넬 및 슬래브 지붕 3층 건물로서,(2002.03.08. 사용승인, 2004.06.10일 증축, 2014. 11월경 건물 대수선, 2020년 2층 사무소로 구획공사)
외벽 : 강화유리, 비닐사이딩, 스톤코트, 사이딩판넬.
내벽 : 벽지, 타일, 미장합판, 일부 판넬.
창호 : 샷시창, 강화유리창.
[이용상태] 근린생활시설로 이용중임.
1층 : 작업장 2층 : 사무실 3층 : 사무실 [설비내역] 시스템 냉난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있으며, 급배수 보통시 됨.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소재하나 구조 및 용도로 보아 영향은 없음.
[공부와의 차이] 3층 면적 중 건축물도면상 1.9㎡ x 1.6㎡ = 3.04㎡는 멸실 되었으므로, 3층 공부상 면적78.66㎡에서 3.04㎡를 차감한 3층면적을 75.62㎡로 사정함.
[참고사항] - 임대관계 : 관계인 부재로 인하여 조사치 못함.
- 기타 : 본 건물의 확정예정지번은 589-13번지임.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	최OO		소멸
2	2016년9월6일	근저당권	울OOOOOOOOO	598,000,000원	소멸기준
3	2016년9월6일	근저당권	울OOOOOOO	598,000,000원	소멸
4	2016년9월6일	가등기	정OO		소멸
5	2020년1월3일	압류	울OOOOOO		소멸
6	2021년1월25일	임의경매	울OOOOOOO		소멸

사건번호 : 2021 타경 529 (울산지방법원)

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이 물건은 울산광역시 남구 선암동 산242-8에 위치한 물건입니다.

울산 #남구공장경매 입찰법원은 울산지방법원이고
주소는 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415)입니다.
울산지방법원의 관할지역은 울산광역시, 양산시입니다.

사건번호는 2021 타경 529입니다.

#울산공장경매 관할등기소는 울산지방법원 본원 등기과이고
위치는 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 1,604,806,330원 입니다만, 최저입찰가는 1,123,364,000원입니다.

사건번호 #2021타경529 관할세무소는 울산세무소이고
위치는 울산광역시 남구 갈밭로 49 (삼산동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 112,336,400원을 준비하시면 됩니다.

울산 #남구매매 #선암동경매 산242-8은 부동산임의경매이고 청구금액은 479,430,285원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경529 사건은 05월 03일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.05.03(화) 10:00이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.

[울산시 남구 공장경매] 남구 선암동 산242-8 경매 # 2021타경529

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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