[아산공장경매] 충청남도 아산시 도고면 향산리 1< 재진행> ◈ 2020타경10656 &토지면적6800평 건물면적 1900평 ◑이지옥션 공장경매전문

 

 

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본 건은 충남 아산시 도고면 향산리 1에 위치한 공장(으)로
소유자는 교OOO이고 채권자인 동OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.12.30.근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 8,309,587,290원으로 책정되었으나
0번 유찰로 입찰가능금액이 8,309,587,290원으로 떨어져
2022.02.21(월) 에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소재지	충청남도 아산시 도고면 향산리 1
입찰기일	2022.02.21(월)	유찰횟수		진행상태	재진행
사건번호	2020타경10656	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원 천안지원
감정평가액	8,309,587,290원	최저입찰가	(100%) 8,309,587,290원	입찰보증금	(10%) 830,958,729원
물건종류	공장	건물면적	6,523.68㎡(1,973.41평)	토지면적	22,718.95㎡(6,872.48평)

사건번호 : 2020 타경 10656 (대전지방법원 천안지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	향산리 1	공장용지	2063 ㎡ (624.06평)
	향산리 1-2	공장용지	18351 ㎡ (5,551.18평)
	향산리 2	공장용지	675 ㎡ (204.19평)
	향산리 2-1	공장용지	655 ㎡ (198.14평)
	향산리 2-2	도로	79 ㎡ (23.90평)
	향산리 3-3	도로	27 ㎡ (8.17평)
	향산리 5-2	도로	96 ㎡ (29.04평)
	향산리 6-7	도로	28 ㎡ (8.47평)
	향산리 6-10	도로	352.95 ㎡ (106.77평)
	향산리 6-11	도로	385 ㎡ (116.46평)
	향산리 7-2	도로	7 ㎡ (2.12평)
건물	온천대로 558-9	단층 공장	1883.46 ㎡ (569.75평)
	온천대로 558-9	단층 공장	1888.33 ㎡ (571.22평)
	온천대로 558-9	1층 공장	316 ㎡ (95.59평)
	온천대로 558-9	2층 공장	293.25 ㎡ (88.71평)
	온천대로 558-9	3층 공장	180 ㎡ (54.45평)
	온천대로 558-9	1층 공장	166.17 ㎡ (50.27평)
	온천대로 558-9	2층 공장	116.47 ㎡ (35.23평)
제시외건물	향산리 1-2	창고	1674 ㎡ (506.39평)
	향산리 1-2	펌프실	6 ㎡ (1.82평)
	온천대로 558-9	기계기구	㎡

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 도고면 와산리 소재 "와산1리 새마을회관"남서측 인근에 위치 하며, 부근은 21번국도 주변으로 농경지, 단독주택, 자연림 및 중.소규모공장 등이 산재 되어있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 여건은 보통시 됨.
[형태/이용상태] - 기호(1,2,3,4): 4필지 일단의 토지로서 부정형 형태인 완만한 경사지대에 절토,성토 및 옹벽을 쌓아 지반을 조성한 가격시점 현재 "공업용건부지"로 이용 중임.
- 기호(8,9,10,11,12,13,14): 가격시점 현재 "도로"로 이용 중임.
[도로상태] 본건 공장부지는 북서측 인근에 위치하고 있는 21번 국도을 이용하여, 본건 기호(8-14)
의 도로(개설된 도로 폭 약8M)을 통해 진.출입이 가능함.
[토지이용계획] - 기호(1,3,4,8,9,11,12): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역350m)임.
- 기호(2): 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역350 m)임.
- 기호(10,14): 계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(비도시-중로-1-2)(접합), 가축사육 제한구역(일부제한지역350m), 접도구역임.
- 기호(13): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역350m), 접도구역임.
[추가기재] 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
[제시외 물건] "건물감정평가요항표"참조 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] "건물감정평가요항표"참조 [건물구조] - 기호(5): 철골조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 외.내벽: 경량철골 마감, 바닥: 에폭시 마감, 창호: 하이샷시 단창이고 H=9M정도임.
- 기호(6): 철골조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 외.내벽: 경량철골 마감, 바닥: 시멘트몰탈마감, 창호: 하이샷시 단창이고 H=9M정도임.
- 기호(7): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 3층 건물로서, 외벽: 드라이비트 및 스톤코드 등 마감, 내벽: 노출콘크리트위 광택페인트, 스치로품위 무늬목, 타일 등 마감, 바닥: 디럭스타일, 타일, 모노륨 등 마감, 창호: 하이샷시 창호 등임. - 기호(7) 부속건물: 일반철골구조 기타지붕(판넬)지붕 2층 건물로서, 외.내벽: 경량철골 마감, 바닥: 시멘트몰탈마감, 창호: 하이샷시 단창임.
[이용상태] - 기호(5): "공장"으로 이용중임, - 기호(6): "공장"으로 이용중임, - 기호(7) 1층: "사무실, 화장실 등"으로 이용중임, 2층: "사무실, 화장실 등"으로 이용중임, 3층: "숙소(방7), 화장실, 샤워실, 다용도실 등"으로 이용중임.
- 기호(7) 부속건물 1층: "보일러실, 제오실"으로 이용중임, 2층: "제오실, 창고 등"으로 이용중임.
[설비내역] - 기호(5,6): 소화전 및 자동화재탐지설비되어 있음.
- 기호(7): 위생 및 급.배수설비, 화재경보설비 등 구비되어 있으며, 3층에는 일부 난방 설비되어 있음.
[부합물/종물] - 제시외(ㄱ): 쇠파이프조 천막지붕 단층 창고 ≒ 1,674㎡, - 제시외(ㄴ): 조립식판넬조 판넬지붕 단층 펌프실 ≒ 6㎡가 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 본건에는 세입자가 사용 중인 것으로 탐문조사되었으나, 정확한 임대관계는 재확인을 요 합니다.
1) 위치 및 부근의 상황= "토지 감정평가요항표" 참조 2) 토지의 상황= "토지 감정평가요항표" 참조 3) 건물의 구조 및 현상= "건물 감정평가요항표" 참조 4) 기계/기구의 현상= 1. 주생산품목 골판지와 골판지상자 생산을 목적으로 시설.설치된 기계들인 것으로 현장 조사됨.
2. 설치장소 1) 기계.기구 기호(1)은 Corrugator M/C 골판지 제조설비로서, (1-1) - (1-31), (1-34), (1-35)는 기호(5) 공장내 설치되어 있고, (1-32), (1-33)
은 기호(7) 부속건물내 설치되어 있음.
2) 기계.기구 기호(2)는 크라프트 종이 착상 라인은 골판지 수종을 착상하는 기계들 로서, 기호(6) 공장내 설치되어 있음.
3. 기계.기구 현황 가. 기호(1)
- 기호(1)은 골판지 제조설비로서, 가동중단 상태이며, 일부는 부속품이 소실되 어 있는 상태인 것으로 조사됨.
나. 기호(2)
- 기호(2)는 골판지 착상 라인으로서, 가동중단된 상태이며, 기계상태는 양호한 편임.
5) 공작물의 현상= 없 음.
6) 기타참고사항= 없 음.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	교OOOOOOOO		소멸
2	2019년12월30일	근저당권	동OOOOOO	1,300,000,000원	소멸기준
3	2019년12월30일	근저당권	시OOOOOO	1,300,000,000원	소멸
4	2020년6월4일	가처분	이OO		소멸
5	2020년10월26일	압류	아OO		소멸
6	2020년12월3일	임의경매	동OOOOOO		소멸

사건번호 : 2020 타경 10656 (대전지방법원 천안지원)

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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 10656 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

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이 물건은 충청남도 아산시 도고면 향산리 1에 위치한 물건입니다.

충남 #아산공장경매 입찰법원은 천안지원이고
주소는 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476)입니다.
천안지원의 관할지역은 천안시, 아산시입니다.

사건번호는 2020 타경 10656입니다.

#충남공장경매 관할등기소는 대전지방법원 천안지원 아산등기소이고
위치는 충남 아산시 용화로76번길 7 (용화동 970) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 8,309,587,290원 입니다만, 최저입찰가는 8,309,587,290원입니다.

사건번호 #2020타경10656 관할세무소는 아산세무소이고
위치는 충청남도 아산시 배방읍 배방로 57-29(공수리 280-5) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 830,958,729원을 준비하시면 됩니다.

충남 #아산매매 #도고면경매 향산리 1은 부동산임의경매이고 청구금액은 3,545,372,500원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경10656 사건은 02월 21일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.02.21(월) 이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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